2025年度新型城镇化合作建房实施合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度新型城镇化合作建房实施合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系方式：_______名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系方式：_______鉴于甲方具备新型城镇化合作建房的相关条件，乙方愿意与甲方合作建设新型城镇化住宅项目，双方经友好协商，达成如下协议：一、项目概况1.1项目名称：_______1.2项目地点：_______1.3项目规模：_______1.4项目总投资：_______1.5项目工期：_______二、合作方式2.1甲方负责项目的前期筹备工作，包括但不限于土地平整、基础设施配套等。2.2乙方负责项目的规划设计、施工建设及后期物业管理。2.3双方共同投资建设新型城镇化住宅项目，投资比例按照双方协商确定。三、投资金额及支付方式3.1甲方投资金额：_______3.2乙方投资金额：_______3.3投资支付方式：（1）甲方投资款在项目开工前支付_______%，共计_______；（2）甲方投资款在项目主体结构封顶时支付_______%，共计_______；（3）甲方投资款在项目竣工验收合格后支付_______%，共计_______。四、规划设计及施工建设4.1乙方负责项目的规划设计，确保项目符合国家相关法律法规及政策要求。4.2乙方负责项目的施工建设，确保项目质量、进度、安全等达到国家相关标准。4.3双方应共同监督乙方在项目施工过程中的质量、进度、安全等方面。五、物业管理5.1项目建成后，乙方负责物业管理，确保住宅小区环境整洁、设施完善、居民生活舒适。5.2乙方应按照国家相关法律法规及政策要求，制定物业管理条例，并报甲方备案。六、风险承担6.1由于不可抗力因素导致的项目建设延误、投资损失等，双方应协商解决，各自承担相应责任。6.2由于乙方原因导致的项目质量问题，乙方应负责修复，并承担由此产生的损失。七、违约责任7.1甲方未按约定支付投资款的，应向乙方支付_______的违约金。7.2乙方未按约定完成规划设计、施工建设及物业管理的，应向甲方支付_______的违约金。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所称“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、设计方、施工方、材料供应商、金融机构、政府相关部门等。二、第三方介入原因及类型2.1第三方介入原因：（1）甲方或乙方根据项目需要，引入第三方提供专业服务；（2）为保障项目顺利进行，引入第三方进行监督管理；（3）为解决项目实施过程中的纠纷，引入第三方进行调解或仲裁。2.2第三方介入类型：（1）中介方：为甲方和乙方提供信息对接、协调沟通等服务；（2）咨询方：为甲方和乙方提供项目咨询、建议等服务；（3）监理方：对项目施工过程进行监督管理，确保项目质量；（4）设计方：负责项目规划设计，确保项目符合相关标准；（5）施工方：负责项目施工建设，确保项目进度和质量；（6）材料供应商：为项目提供所需材料；（7）金融机构：为项目提供融资服务；（8）政府相关部门：对项目进行审批、监管等。三、第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致项目损失或违约的，应承担相应的法律责任。3.2第三方责任限额如下：（1）中介方：_______；（2）咨询方：_______；（3）监理方：_______；（4）设计方：_______；（5）施工方：_______；（6）材料供应商：_______；（7）金融机构：_______；（8）政府相关部门：_______。四、第三方责权利划分4.1第三方责任：（1）中介方：确保信息准确、及时传递，协助双方进行沟通；（2）咨询方：提供专业咨询、建议，协助双方解决项目实施过程中的问题；（3）监理方：对项目施工过程进行监督管理，确保项目质量、进度、安全；（4）设计方：负责项目规划设计，确保项目符合相关标准；（5）施工方：负责项目施工建设，确保项目进度和质量；（6）材料供应商：提供符合质量要求的材料，按时交付；（7）金融机构：按照约定提供融资服务；（8）政府相关部门：依法对项目进行审批、监管。4.2第三方权利：（1）中介方：收取中介服务费用；（2）咨询方：收取咨询费用；（3）监理方：收取监理费用；（4）设计方：收取设计费用；（5）施工方：收取施工费用；（6）材料供应商：收取材料供应费用；（7）金融机构：按照约定收取利息；（8）政府相关部门：依法行使监管职权。五、第三方介入程序5.1甲方或乙方需引入第三方时，应提前向对方告知，并取得对方同意。5.2甲方或乙方与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任。5.3甲方或乙方将第三方协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。六、第三方变更及退出6.1甲方或乙方如需变更第三方，应提前通知对方，并取得对方同意。6.2第三方退出本合同，应提前通知甲方和乙方，并按照约定履行相关手续。七、违约责任7.1第三方未履行本合同约定的义务，导致项目损失或违约的，应承担相应的法律责任。7.2第三方违约责任限额按照第四条第3款规定执行。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告要求：详细阐述项目背景、市场需求、经济效益、风险评估等内容。说明：本附件为项目前期筹备的重要依据，需由乙方提供。2.项目规划设计方案要求：包括总体布局、建筑设计、配套设施、绿化景观等。说明：本附件为项目实施的基础，需由乙方提供。3.项目施工组织设计要求：包括施工进度计划、施工方案、施工技术措施、安全文明施工等。说明：本附件为项目施工的重要指导文件，需由乙方提供。4.项目招标文件要求：明确招标范围、投标条件、评标标准、合同条款等。说明：本附件为项目招标的重要依据，需由甲方提供。5.施工合同要求：明确施工方、工程范围、工期、质量标准、付款方式等内容。说明：本附件为施工过程中的重要合同，需由甲方与施工方签订。6.物业管理合同要求：明确物业管理方、管理范围、服务标准、收费标准等内容。说明：本附件为项目后期物业管理的重要依据，需由甲方与物业管理方签订。7.第三方合作协议要求：明确各第三方在项目中的角色、权利、义务和责任。说明：本附件为第三方介入项目的重要依据，需由甲方与第三方签订。8.项目竣工验收报告要求：包括工程概况、质量检测、验收结论等内容。说明：本附件为项目竣工验收的重要依据，需由乙方提供。9.项目结算报告要求：包括工程量清单、工程款支付情况、结算结论等内容。说明：本附件为项目结算的重要依据，需由乙方提供。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付投资款；乙方未按约定完成规划设计、施工建设及物业管理；第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准：甲方未按约定支付投资款，每逾期一日，应向乙方支付_______的违约金；乙方未按约定完成规划设计、施工建设及物业管理，导致项目损失，乙方应承担相应的赔偿责任；第三方未按约定履行职责，导致项目损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.违约示例说明：甲方逾期支付投资款：若甲方未在约定付款期限