2025年度国有房产出售合同（含教育培训）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度国有房产出售合同（含教育培训）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出售方）：姓名：____________________住所地址：____________________乙方（购买方）：姓名：____________________住所地址：____________________鉴于甲方拥有位于____________________的房产，甲方愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经协商一致，达成如下协议：一、房产基本情况1.房产坐落地址：____________________2.房产建筑面积：____________________平方米3.房产产权性质：____________________4.房产用途：____________________5.房产已取得《不动产权证》，证书编号：____________________6.房产现状：____________________二、成交价格及付款方式1.本合同成交价格为：人民币____________________元整（大写：____________________）2.付款方式：（1）乙方应在签订本合同之日起____日内，向甲方支付人民币____________________元整作为定金，该定金在合同履行完毕后抵作房款。（2）乙方应在签订本合同之日起____日内，向甲方支付人民币____________________元整作为首付款。（3）乙方应在签订本合同之日起____日内，向甲方支付剩余房款人民币____________________元整。3.付款方式变更：如因国家政策、银行利率调整等原因导致付款方式发生变更，双方应协商一致，重新签订补充协议。三、房产交付及使用1.甲方应在本合同签订之日起____日内，将房产交付给乙方。2.乙方在取得房产后，应按照国家相关规定及房产现状使用该房产。3.乙方在取得房产后，应遵守物业管理等相关规定，不得损害他人合法权益。四、教育培训服务（1）培训内容：____________________（2）培训时间：____________________（3）培训地点：____________________（4）培训费用：人民币____________________元整2.乙方应在签订本合同之日起____日内，向甲方支付教育培训费用。3.如因甲方原因导致教育培训服务未能按时提供，甲方应退还乙方已支付的教育培训费用。五、违约责任1.甲方违约责任：（1）如甲方未在约定时间内交付房产，应向乙方支付违约金人民币____________________元整。（2）如甲方提供虚假房产信息，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应法律责任。2.乙方违约责任：（1）如乙方未在约定时间内支付房款，应向甲方支付违约金人民币____________________元整。（2）如乙方在取得房产后，未按约定使用房产，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（购买方）签字（或盖章）：____________________日期：____________________附件：1.房产证复印件2.其他相关证明材料第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方（出售方）和乙方（购买方）以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等，其介入本合同的目的在于协助合同双方完成交易或提供相关服务。二、第三方介入的目的和范围1.中介机构：协助甲方和乙方进行房产交易，提供市场信息、交易撮合等服务。3.律师事务所：提供法律咨询、起草合同、见证合同签订等服务。4.公证机构：对合同进行公证，确保合同的真实性和合法性。三、第三方责任限额1.中介机构：中介机构在提供中介服务过程中，因故意或重大过失给甲方或乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过中介服务费用的两倍。2.评估机构：评估机构在提供评估服务过程中，因故意或重大过失导致评估结果失实，给甲方或乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过评估服务费用的两倍。3.律师事务所：律师事务所提供法律咨询、起草合同、见证合同签订等服务过程中，因故意或重大过失给甲方或乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过律师服务费用的两倍。4.公证机构：公证机构在提供公证服务过程中，因故意或重大过失导致公证结果失实，给甲方或乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过公证服务费用的两倍。四、第三方责任划分1.中介机构：中介机构仅负责提供中介服务，不对房产的真实性、合法性承担责任。中介机构在提供中介服务过程中，如发现房产存在瑕疵，应及时告知甲方和乙方，并协助双方进行核实和处理。2.评估机构：评估机构仅负责对房产进行价值评估，不对房产的真实性、合法性承担责任。评估机构在提供评估服务过程中，如发现评估结果与实际价值存在较大差异，应及时告知甲方和乙方，并协助双方进行核实和处理。3.律师事务所：律师事务所仅提供法律咨询、起草合同、见证合同签订等服务，不对房产的真实性、合法性承担责任。律师事务所应确保合同内容的合法性，如发现合同内容存在瑕疵，应及时告知甲方和乙方，并协助双方进行修改。4.公证机构：公证机构仅负责对合同进行公证，不对房产的真实性、合法性承担责任。公证机构应确保公证结果的合法性，如发现公证结果存在瑕疵，应及时告知甲方和乙方，并协助双方进行核实和处理。五、第三方介入程序1.甲方和乙方同意第三方介入本合同，应提前向对方告知，并征得对方同意。2.第三方介入本合同，应与甲方和乙方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。3.第三方介入本合同，应遵守国家法律法规，不得损害甲方和乙方的合法权益。六、第三方介入费用的承担1.中介机构：中介服务费用由甲方和乙方按照约定比例分担。2.评估机构：评估费用由甲方和乙方按照约定比例分担。3.律师事务所：律师服务费用由甲方和乙方按照约定比例分担。4.公证机构：公证费用由甲方和乙方按照约定比例分担。七、第三方介入的终止1.甲方和乙方均可随时终止第三方介入本合同，但应提前告知对方。2.第三方介入终止后，甲方和乙方应按照本合同约定继续履行合同义务。八、本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，如与本合同冲突，以本部分修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的复印件，需清晰可辨，并加盖房产所在地的房产管理部门公章。说明：房产证是证明房产所有权的法律文件，是本合同履行的重要依据。2.房产测绘报告要求：提供房产测绘报告，需由具有资质的测绘机构出具，报告内容应包括房产面积、结构等信息。说明：房产测绘报告是确定房产面积和结构的重要依据，对于房产交易具有重要意义。3.房产评估报告要求：提供房产评估报告，需由具有资质的评估机构出具，报告内容应包括房产的市场价值、评估方法等信息。说明：房产评估报告是确定房产交易价格的重要依据，有助于双方达成公平合理的交易。4.付款凭证要求：提供付款凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等，证明乙方已按照合同约定支付房款。说明：付款凭证是证明乙方履行付款义务的重要证据，有助于保障甲方的合法权益。5.教育培训服务协议要求：提供教育培训服务协议，需明确培训内容、时间、地点、费用等事项。说明：教育培训服务协议是确定教育培训服务内容和标准的重要依据，有助于双方履行教育培训服务义务。6.房产交易税费缴纳凭证要求：提供房产交易税费缴纳凭证，证明甲方已按照国家规定缴纳相关税费。说明：房产交易税费缴纳凭证是证明甲方履行纳税义务的重要证据，有助于保障国家税收。7.合同签订过程中的录音或录像要求：提供合同签订过程中的录音或录像，证明合同签订的真实性和合法性。说明：录音或录像是证明合同签订过程的重要证据，有助于解决合同履行过程中的争议。8.其他相关证明材料说明：其他相关证明材料是证明合同履行过程中相关事项的重要依据，有助于保障合同双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未在约定时间内交付房产。责任认定：甲方应向乙方支付违约金人民币____________________元整。违约行为：提供虚假房产信息。责任认定：乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未在约定时间内支付房款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金人民币____________________元整。违约行为：在取得房产后，未按约定使用房产。