二零二五年度采摘园土地租赁与旅游观光服务合作协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度采摘园土地租赁与旅游观光服务合作协议书本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出租方2.2承租方3.租赁标的3.1土地位置3.2土地面积3.3土地用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3付款时间6.土地使用规则6.1土地使用范围6.2土地使用限制6.3土地维护责任7.旅游观光服务7.1服务内容7.2服务标准7.3服务费用8.合作双方权利与义务8.1出租方权利与义务8.2承租方权利与义务9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同变更与补充12.1合同变更程序12.2合同补充协议13.合同附件13.1附件一：土地租赁合同13.2附件二：旅游观光服务协议14.其他14.1通知方式14.2合同份数14.3合同语言14.4合同签订日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“采摘园”指位于市区路号的土地，总面积为亩，具有适宜果树种植和旅游观光的特点。1.1.2“租赁期限”指自2025年1月1日至2027年12月31日。1.1.3“租金”指每年人民币万元。1.1.4“旅游观光服务”指在租赁土地上提供的采摘、观光、休闲等活动。1.1.5“服务费用”指旅游观光服务的费用，根据实际情况另行协商确定。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.双方基本信息2.1出租方2.1.1名称：农业开发有限公司2.1.2地址：市区路号2.1.3法定代表人：2.2承租方2.2.1名称：旅游发展有限公司2.2.2地址：市区路号2.2.3法定代表人：3.租赁标的3.1土地位置3.1.1位于市区路号。3.1.2土地坐落：东至路，南至路，西至路，北至路。3.2土地面积3.2.1土地总面积为亩，具体以实际测量为准。3.3土地用途3.3.1用于果树种植、采摘、观光、休闲等活动。4.租赁期限4.1租赁起始日期：2025年1月1日4.2租赁终止日期：2027年12月31日5.租金及支付方式5.1租金金额：每年人民币万元。5.2支付方式：5.2.1每年租金于每年3月31日前一次性支付。5.2.2支付方式：银行转账，账户信息如下：银行名称：银行账户名称：农业开发有限公司账号：5.3付款时间：每年3月31日前6.土地使用规则6.1土地使用范围6.1.1租赁土地仅用于果树种植、采摘、观光、休闲等活动。6.1.2租赁土地不得用于任何非法活动。6.2土地使用限制6.2.1租赁土地不得改变原有地形地貌，不得擅自建设永久性建筑物。6.2.2未经出租方同意，承租方不得转租或转借土地。6.3土地维护责任6.3.1承租方负责租赁土地的日常维护和管理。6.3.2出租方负责租赁土地的基本基础设施建设和维护。8.合作双方权利与义务8.1出租方权利与义务8.1.1出租方有权对租赁土地进行监督，确保承租方遵守合同约定。8.1.2出租方负责提供租赁土地的基本基础设施，包括灌溉、排水系统等。8.1.3出租方有权要求承租方按照合同约定进行土地使用和管理。8.2承租方权利与义务8.2.1承租方有权在租赁土地上开展约定的采摘、观光、休闲等活动。8.2.2承租方应按照合同约定支付租金，并保证支付及时。8.2.3承租方应合理使用土地，不得擅自改变土地用途。9.违约责任9.1违约情形9.1.1承租方未按时支付租金。9.1.2承租方未按约定使用土地或改变土地用途。9.1.3出租方未按约定提供基础设施或服务。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金金额为每次违约金额的%。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为市区人民法院。11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同并加盖公章。11.1.2双方完成合同约定的准备工作。11.2合同解除条件11.2.1双方协商一致解除合同。11.2.2出现合同约定的违约情形。12.合同变更与补充12.1合同变更程序12.1.1变更合同应书面通知对方，并经双方协商一致。12.2合同补充协议12.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：土地租赁合同13.1.1本合同附件一为土地租赁合同的具体条款。13.2附件二：旅游观光服务协议13.2.1本合同附件二为旅游观光服务协议的具体条款。14.其他14.1通知方式邮寄：以挂号信方式邮寄至对方地址，邮戳日期为送达日期。电子邮件：以电子邮件方式发送至对方指定邮箱，发送成功后立即生效。14.2合同份数14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同语言14.3.1本合同以中文书写，如双方对合同内容的理解发生歧义，以中文文本为准。14.4合同签订日期14.4.1本合同自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在履行本合同时，由甲乙双方共同认可的，提供专业服务、咨询、技术支持或其他辅助服务的独立法人或其他组织。15.1.2第三方不包括中介方，中介方在本合同中另有约定。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行本合同时，因自身原因造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额为每次事故不超过人民币万元。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方同意引入第三方时，应书面通知对方，并经双方协商一致。15.3.2通知应包括第三方的名称、服务内容、责任范围等信息。15.4第三方责任与权利要求甲方和乙方提供必要的配合和支持；按照合同约定收取服务费用；在其职责范围内，对甲方和乙方的行为进行监督和建议。按照合同约定提供专业、高效的服务；对甲方和乙方的商业秘密和业务信息保密；在其职责范围内，对甲方和乙方的损失承担相应的赔偿责任。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方、乙方的关系是独立的，第三方不承担甲方或乙方的直接责任。15.5.2第三方在履行合同时，其行为不代表甲方或乙方，甲方和乙方不对第三方的行为承担责任。15.5.3第三方在履行合同时，如因第三方自身原因造成甲方或乙方的损失，甲方和乙方有权要求第三方承担责任。16.第三方介入时的额外条款16.1第三方介入时，甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和条件，能够胜任合同约定的服务内容。16.2甲乙双方应与第三方签订单独的服务协议，明确第三方的服务内容、责任范围、费用支付等事项。16.3第三方介入后，甲乙双方应共同监督第三方的履约情况，确保第三方按照合同约定履行职责。17.第三方介入的合同变更17.1第三方介入导致合同内容需要变更的，甲乙双方应书面协商一致，并签订补充协议。17.2补充协议与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格遵守。18.第三方介入的争议解决18.1第三方介入引起的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。18.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地租赁合同详细要求：包含租赁土地的位置、面积、用途、租赁期限、租金金额、支付方式、违约责任等内容。附件说明：本附件为租赁土地的具体条款，是合同的重要组成部分。2.附件二：旅游观光服务协议详细要求：包含旅游观光服务的具体内容、服务标准、服务费用、服务时间、违约责任等内容。附件说明：本附件为旅游观光服务的具体条款，是合同的重要组成部分。3.附件三：第三方服务协议详细要求：包含第三方的服务内容、责任范围、费用支付、保密条款、争议解决等内容。附件说明：本附件为第三方提供服务的具体条款，是合同的重要组成部分。4.附件四：土地使用规则详细要求：包含土地使用的范围、限制、维护责任等内容。附件说明：本附件为土地使用的具体规则，是合同的重要组成部分。5.附件五：争议解决协议详细要求：包含争议解决的方式、机构、程序等内容。附件说明：本附件为争议解决的具体条款，是合同的重要组成部分。6.附件六：补充协议详细要求：包含合同变更、补充、修正等内容。附件说明：本附件为合同变更、补充、修正的具体条款，是合同的重要组成部分。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付租金。甲方未按约定使用土地或改变土地用途。乙方未按时支付租金。乙方未按约定提供旅游观光服务。第三方未按约定提供服务或造成甲方或乙方损失。2.责任认定标准：甲方或乙方未按时支付租金，应支付违约金，违约金金额为每次违约金额的%。甲方或乙方未按约定使用土地或改变土地用途，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于恢复土地原状、赔偿损失等。乙方未按约定提供旅游观光服务，应退还部分或全部服务费用，并承担相应的赔偿责任。第三方未按约定提供服务或造成甲方或乙方损失，应承担相应的赔偿责任，责任限额为每次事故不超过人民币万元。3.示例说明：甲方未按时支付租金，应向乙方支付元违约金。乙方未按约定提供旅游观光服务，导致游客投诉，乙方应退还游客已支付的服务费用，并赔偿游客因服务不满而遭受的损失。第三方在提供技术服务时，因操作失误导致甲方设备损坏，第三方应赔偿甲方设备维修费用及因设备损坏造成的损失。全文完。2025年度采摘园土地租赁与旅游观光服务合作协议书1合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议依据1.4协议双方1.5协议签订时间1.6协议生效时间1.7协议期限二、租赁土地2.1土地位置2.2土地面积2.3土地权属2.4土地用途2.5土地租赁期限2.6土地租金2.7土地租金支付方式三、租赁条件3.1土地使用条件3.2土地保护措施3.3土地使用限制3.4土地变更手续四、采摘园建设4.1建设内容4.2建设标准4.3建设进度4.4建设资金4.5建设监管五、采摘园运营5.1采摘项目5.2采摘价格5.3采摘服务5.4采摘时间5.5采摘宣传六、旅游观光服务6.1观光项目6.2观光价格6.3观光服务6.4观光时间6.5观光宣传七、合作双方责任7.1租赁方责任7.2出租方责任7.3合作方责任七、权利与义务8.1租赁方权利8.2租赁方义务8.3出租方权利8.4出租方义务8.5合作方权利8.6合作方义务九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用十、协议变更与解除10.1协议变更条件10.2协议解除条件10.3协议变更程序10.4协议解除程序十一、协议终止与清算11.1协议终止条件11.2清算程序11.3清算费用十二、不可抗力12.1不可抗力事件定义12.2不可抗力事件处理12.3不可抗力事件通知十三、协议附件13.1附件一：土地租赁合同13.2附件二：采摘园建设方案13.3附件三：旅游观光服务方案十四、其他14.1协议签署14.2协议备案14.3协议解释权14.4协议生效日期合同编号202510101一、协议概述1.1协议名称本协议名称为“2025年度采摘园土地租赁与旅游观光服务合作协议书”。1.2协议目的本协议旨在明确租赁方与出租方在采摘园土地租赁及旅游观光服务方面的权利、义务，确保双方合作顺利进行。1.3协议依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规制定。1.4协议双方租赁方：[租赁方全称]出租方：[出租方全称]1.5协议签订时间本协议签订时间为2025年10月10日。1.6协议生效时间本协议自双方签字盖章之日起生效。1.7协议期限本协议有效期为自2025年1月1日至2027年12月31日。二、租赁土地2.1土地位置租赁土地位于[具体地址]。2.2土地面积租赁土地面积为[面积单位：平方米]。2.3土地权属出租方保证租赁土地权属清晰，无任何权属争议。2.4土地用途租赁土地用途为采摘园建设及旅游观光服务。2.5土地租赁期限土地租赁期限为四年，自2025年1月1日起至2027年12月31日止。2.6土地租金土地租金为每年[金额单位：元]，共计[金额单位：元]。2.7土地租金支付方式土地租金应于每年[具体日期]前支付，支付方式为[支付方式]。三、租赁条件3.1土地使用条件租赁方应按照土地用途合理使用土地，不得改变土地性质。3.2土地保护措施租赁方应采取有效措施保护土地资源，防止水土流失和环境污染。3.3土地使用限制租赁方不得在租赁土地上从事与协议目的不符的活动。3.4土地变更手续如需变更土地用途或进行土地分割，租赁方应依法办理相关手续。四、采摘园建设4.1建设内容采摘园建设内容包括但不限于：种植区、游乐设施、休息区等。4.2建设标准采摘园建设标准应符合国家相关标准和行业规范。4.3建设进度采摘园建设进度应按照双方约定的计划执行。4.4建设资金采摘园建设资金由租赁方自行筹措。4.5建设监管出租方对采摘园建设过程进行监督，确保建设质量。五、采摘园运营5.1采摘项目采摘项目包括但不限于：水果、蔬菜、花卉等。5.2采摘价格采摘价格根据市场行情及成本合理制定。5.3采摘服务租赁方应提供优质的采摘服务，包括导览、讲解、采摘指导等。5.4采摘时间采摘时间根据季节和气候条件合理安排。5.5采摘宣传租赁方应积极宣传采摘园，提高知名度。六、旅游观光服务6.1观光项目观光项目包括但不限于：田园风光、采摘体验、农家乐等。6.2观光价格观光价格根据市场行情及成本合理制定。6.3观光服务租赁方应提供优质的观光服务，包括导游、餐饮、住宿等。6.4观光时间观光时间根据季节和气候条件合理安排。6.5观光宣传租赁方应积极宣传观光服务，提高知名度。八、权利与义务8.1租赁方权利8.1.1按照协议约定使用租赁土地。8.1.2要求出租方提供必要的协助和支持。8.1.3收益权，即采摘园运营所得的收入。8.2租赁方义务8.2.1按时支付土地租金。8.2.2按照规定进行采摘园建设和运营。8.2.3保护租赁土地资源，防止环境破坏。8.3出租方权利8.3.1收取土地租金。8.3.2监督租赁方按协议约定使用土地。8.3.3在租赁方违约时，有权终止协议。8.4出租方义务8.4.1保证租赁土地的权属清晰。8.4.2提供必要的协助和支持，包括但不限于土地使用权的变更手续。8.4.3维护租赁方的合法权益。8.5合作方权利8.5.1参与采摘园运营和旅游观光服务的决策。8.5.2分享采摘园运营所得的部分收益。8.6合作方义务8.6.1参与采摘园运营和旅游观光服务的管理。8.6.2按时支付应分担的费用。九、争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁。9.2争议解决机构[具体仲裁机构名称]9.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。9.4争议解决通知任何一方提出争议，应书面通知对方，并附上争议的具体内容和理由。十、协议变更与解除10.1协议变更条件协议的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.2协议解除条件10.2.1协议一方严重违约。10.2.2出现不可抗力事件，且双方均受影响。10.2.3国家法律法规或政策变化导致协议无法继续执行。10.3协议变更程序10.3.1双方协商一致。10.3.2签订书面变更协议。10.3.3协议变更自双方签字之日起生效。10.4协议解除程序10.4.1提出解除协议的一方应书面通知对方。10.4.2双方协商解除协议的具体条款。10.4.3签订书面解除协议。十一、协议终止与清算11.1协议终止条件协议期满或双方协商一致终止时，协议终止。11.2清算程序协议终止时，双方应进行清算，包括但不限于：11.2.1清理租赁土地。11.2.2清算双方债务。11.2.3确定剩余资产的分配。11.3清算费用清算费用由双方按比例分担。十二、不可抗力12.1不可抗力事件定义不可抗力事件是指自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的事件。12.2不可抗力事件处理发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。12.3不可抗力事件通知任何一方在不可抗力事件发生后，应在[具体时间]内以书面形式通知对方。十三、协议附件13.1附件一：土地租赁合同13.2附件二：采摘园建设方案13.3附件三：旅游观光服务方案十四、其他14.1协议签署本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2协议备案本协议签订后，双方应将协议副本分别报送[备案机构名称]备案。14.3协议解释权本协议的解释权归[解释权归属方]所有。出租方（盖章）：代表签字：____________________日期：____________________租赁方（盖章）：代表签字：____________________日期：____________________合作方（盖章）：代表签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权1.1.1甲方作为主导方，有权对采摘园的建设和运营进行总体规划和决策。1.1.2甲方有权聘请专业团队进行采摘园的管理和运营。1.1.3甲方有权对乙方的经营行为进行监督和指导。1.2甲方投资回报1.2.1甲方在协议期限内对采摘园的投资回报比例由双方协商确定。1.2.2甲方投资回报的提取方式应在协议中明确规定。1.3甲方收益分配1.3.1甲方在采摘园运营所得的收益中，按照协议约定的比例提取。1.3.2甲方收益分配的支付方式和时间应在协议中明确。1.4甲方责任1.4.1甲方应确保采摘园的建设质量和运营安全。1.4.2甲方应承担因采摘园建设和运营产生的法律责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导权2.1.1乙方作为主导方，有权对采摘园的具体运营策略和日常管理进行决策。2.1.2乙方有权聘请专业团队进行采摘园的日常运营和管理。2.1.3乙方有权对甲方的投资和监督行为进行反馈和建议。2.2乙方经营自主权2.2.1乙方在遵守国家法律法规和协议约定的情况下，享有经营自主权。2.2.2乙方有权根据市场需求调整采摘园的经营项目和价格。2.3乙方责任2.3.1乙方应确保采摘园的日常运营符合协议约定。2.3.2乙方应承担因采摘园运营产生的日常管理责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构3.1.1双方同意聘请[中介机构名称]作为本协议的中介机构。3.1.2中介机构应具备相关资质和经验，能够胜任中介工作。3.2中介职责3.2.1中介机构负责监督协议的履行，确保双方权益。3.2.2中介机构应定期向双方报告协议履行情况。3.3中介费用3.3.1中介费用由双方协商确定，并在协议中明确。3.3.2中介费用支付方式应在协议中明确。3.4中介责任3.4.1中介机构应保证其提供的咨询和服务符合法律法规。3.4.2中介机构在履行职责过程中，如因自身原因导致协议履行出现问题的，应承担相应责任。3.5中介解除3.5.1双方或任何一方有权在中介机构未能履行职责或出现严重违约行为时，解除中介协议。3.5.2中介协议解除后，中介机构应立即终止中介活动，并按照协议约定处理剩余事务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：土地租赁合同2.附件二：采摘园建设方案3.附件三：旅游观光服务方案4.附件四：中介机构资质证明5.附件五：双方授权委托书6.附件六：协议变更及补充协议7.附件七：争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付土地租金。乙方未按时支付中介费用。任何一方未按协议约定履行建设或运营职责。任何一方未按协议约定提供或接受服务。任何一方未履行争议解决程序。2.违约行为的认定：违约行为的认定应以协议条款和法律法规为依据。违约行为的认定需双方协商一致，必要时可由中介机构或仲裁机构进行。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.土地管理法：调整土地所有权、使用权、承包经营权等法律关系的法律法规。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.仲裁：指双方在争议发生后，提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.中介：指在合同关系中，为双方提供信息、协调和服务的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲乙双方对协议条款理解不一致。解决办法：通过协商或中介机构解释协议条款，确保双方对协议内容有共同的理解。2.问题：中介机构未能履行职责。解决办法：双方协商更换中介机构，或终止中介协议并自行解决争议。3.问题：协议履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：根据不可抗力条款，双方协商调整协议履行期限或解除协议。4.问题：协议履行过程中出现争议。解决办法：按照协议约定的争议解决程序，通过协商、调解或仲裁解决争议。五、所有应用场景：1.采摘园土地租赁与旅游观光服务合作协议适用于各类采摘园、观光园等农业旅游项目。2.本协议适用于甲方为土地所有权方，乙方为租赁方或合作方的情况。3.本协议适用于有第三方中介机构参与协调和监督的情况。4.本协议适用于双方或多方合作，共同投资建设和管理采摘园的情况。全文完。2025年度采摘园土地租赁与旅游观光服务合作协议书2合同编号_________一、合同主体甲方：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）乙方：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有一定规模的采摘园，乙方具备旅游观光服务的能力，为充分发挥甲方采摘园的资源优势，满足乙方开展旅游观光服务的需求，双方经友好协商，决定签订本协议。2.2目的本协议旨在明确双方在采摘园土地租赁与旅游观光服务过程中的权利义务，确保双方合作的顺利进行，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.采摘园：指甲方拥有或租赁的土地，用于种植水果、蔬菜等农作物，并对外开放供游客采摘的场所。2.旅游观光服务：指乙方在采摘园内为游客提供导游、讲解、娱乐、餐饮等服务的活动。3.2关键词解释1.租赁期限：指本协议约定的甲方将采摘园土地出租给乙方的期限。2.租金：指乙方支付给甲方的土地租赁费用。3.服务范围：指乙方在采摘园内为游客提供的旅游观光服务项目。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照协议约定履行相关义务。2.甲方负责维护采摘园的土地、设施及环境，确保乙方开展旅游观光服务的顺利进行。3.甲方有权对乙方提供的旅游观光服务进行监督，并提出改进意见。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照协议约定在采摘园内开展旅游观光服务。2.乙方应确保提供的服务质量，遵守国家相关法律法规，尊重游客权益。3.乙方应按时支付租金，不得拖欠。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字之日起生效，租赁期限为2025年度，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地点甲方采摘园所在地。5.3合同履行方式乙方在采摘园内为游客提供旅游观光服务，甲方负责提供相关设施及场地支持。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，双方协商一致终止本协议。2.任何一方违反本协议约定，给对方造成重大损失，经协商无法解决，另一方有权终止本协议。6.3终止程序1.双方协商一致终止本协议的，应当书面通知对方。2.因一方违约导致本协议终止的，违约方应当承担违约责任。6.4终止后果1.本协议终止后，乙方应立即停止在采摘园内开展旅游观光服务。2.双方应按照协议约定处理相关事宜，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本协议约定的租金标准支付甲方租金。租金标准根据采摘园土地的实际面积、地理位置、租赁期限等因素确定。2.服务费用：乙方应支付乙方在采摘园内提供旅游观光服务的相关费用，包括但不限于导游费用、讲解费用、娱乐活动费用、餐饮费用等。3.维护费用：乙方应支付采摘园内设施设备维护和保养的费用。7.2支付方式1.乙方应采用银行转账方式支付费用。2.乙方应在每个支付周期结束时，按照本协议约定的金额和支付方式向甲方支付费用。7.3支付时间1.租金支付：乙方应在每个租赁周期开始前支付当期的租金。2.服务费用支付：乙方应在提供旅游观光服务后，按照服务内容和服务费用标准支付费用。7.4支付条款1.乙方应在支付费用时，附上支付凭证，以证明已支付相应费用。2.甲方应在收到乙方支付凭证后，出具收据作为乙方支付费用的证明。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定提供采摘园土地的，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的10%。2.甲方未按约定维护采摘园土地的，应承担由此造成的损失。8.2乙方违约1.乙方未按约定支付租金或服务费用的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付金额的1%。2.乙方未按约定提供旅游观光服务的，应向甲方支付违约金，违约金为服务费用总额的10%。3.乙方违反保密条款的，应承担由此造成的损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定。2.赔偿金额的支付方式同第七条7.2支付方式。九、保密条款9.1保密内容1.采摘园的经营信息。2.旅游观光服务的具体内容。3.双方协商的其他保密信息。9.2保密期限本协议签订之日起至租赁期限届满后三年内。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变动等。3.社会异常事件：如罢工、暴动、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方。2.双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。3.如因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害。2.政府政策调整导致采摘园无法正常经营。3.罢工、暴动等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。2.协商期限为自争议发生之日起30日内。11.2调节1.如协商不成，双方可申请第三方进行调解。2.调解期限为自申请之日起30日内。11.3仲裁或诉讼1.如调解不成，双方可选择仲裁或诉讼解决争议。2.仲裁或诉讼的地点和法院由双方协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定1.双方未经对方同意，不得将本协议转让给第三方。2.经双方同意，乙方可以将旅游观光服务部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本协议中约定的保密内容不得转让。2.本协议中约定的违约责任不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对采摘园土地的最终所有权。2.甲方保留对采摘园内设施设备的监管和维护权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在租赁期限内对采摘园进行必要改造和扩建的权利。2.甲方保留在必要时对乙方提供的旅游观光服务提出改进建议的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本协议的修改和补充必须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。2.任何修改和补充不得违反法律法规和本协议的约定。14.2修改和补充效力1.本协议的修改和补充与本协议具有同等法律效力。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充本协议。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护采摘园的正常运营。2.双方应共同处理因采摘园土地租赁与旅游观光服务引起的任何争议。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或口头协商解决日常事务。2.双方应定期召开会议，讨论采摘园的运营情况和存在的问题。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于采摘园土地租赁与旅游观光服务合作的完整协议，任何与协议内容相冲突的口头协议或之前的协议均无效。16.3增减条款1.本协议的增减条款必须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。2.任何增减条款不得违反法律法规和本协议的约定。十七、签字、日期、盖章甲方代表：（签字）日期：（年月日）乙方代表：（签字）日期：（年月日）甲方盖章：（盖章）乙方盖章：（盖章）附件及其他说明解释一、附件列表：1.采摘园土地租赁合同附件（如有）2.旅游观光服务详细方案附件3.费用清单及支付方式说明附件4.保密协议附件5.不可抗力事件清单及应对措施附件6.争议解决程序说明附件7.其他双方认为必要的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按约定提供采摘园土地或设施。b.乙方未按约定支付租金或服务费用。c.乙方未按约定提供旅游观光服务或服务质量不达标。d.双方未按约定履行保密义务。e.任何一方未按约定履行协助与配合义务。2.违约认定：a.甲方未提供采摘园土地或设施，乙方有权要求甲方承担违约责任。b.乙方未支付费用，甲方有权要求乙方支付违约金并承担违约责任。c.乙方服务质量不达标，甲方有权要求乙方承担违约责任。d.双方泄露保密信息，泄露方应承担违约责任。e.任何一方未履行协助与配合义务，对方有权要求其承担违约责任。三、法律名词及解释：1.租赁期限：指本协议约定的甲方将采摘园土地出租给乙方的期限。2.租金：指乙方支付给甲方的土地租赁费用。3.旅游观光服务：指乙方在采摘园内为游客提供导游、讲