2025年度房地产开发项目履约保证金协议

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2025年度房地产开发项目履约保证金协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：地址：______法定代表人：______联系电话：______地址：______法定代表人：______联系电话：______鉴于甲方拟在______市______区______地块进行房地产开发项目，乙方为该项目的施工单位，为确保双方在合同履行过程中的合法权益，经双方友好协商，达成如下协议：一、保证金金额及支付方式1.本协议保证金金额为人民币______元整（大写：______元整）。2.甲方应在签订本协议之日起______日内，向乙方支付保证金。3.保证金支付方式：______（如银行转账、现金等）。二、保证金用途1.保证金用于确保乙方按照合同约定履行施工义务，包括但不限于工程进度、质量、安全等方面。2.保证金用于处理因乙方违约导致甲方遭受的损失。三、保证金退还1.乙方按照合同约定履行完毕施工义务，且无违约行为，甲方应在工程验收合格后______日内退还保证金。2.乙方存在违约行为，甲方有权扣除相应违约金后退还保证金。3.乙方在施工过程中发生安全事故，甲方有权扣除相应赔偿金后退还保证金。四、违约责任1.甲方未按约定支付保证金，应向乙方支付______的违约金。2.乙方未按约定履行施工义务，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。五、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表人（签字）：________________代表人（签字）：________________签订日期：____年____月____日附件：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.乙方施工资质证书复印件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本协议中所述“第三方”指除甲方、乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于监理单位、质量检测机构、法律顾问、保险公司等。2.第三方介入本协议的目的是为了保证合同履行、提高工程质量和效率，或为解决合同履行过程中的争议提供专业支持。二、第三方责任限额1.第三方在履行本协议过程中，其责任限额由甲乙双方另行约定，并在协议中明确。2.若第三方因自身原因造成甲方或乙方的损失，其应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过约定的责任限额。3.第三方责任限额的约定不得违反法律法规的强制性规定。三、第三方介入方式及程序1.第三方介入需经甲乙双方同意，并书面通知对方。2.第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。3.第三方介入后，应在甲乙双方的监督下履行职责，确保合同履行。四、第三方权利与义务1.第三方的权利：a.根据本协议约定，对工程进度、质量、安全等方面进行监督检查；b.依法维护自身合法权益，向甲乙双方提出合理化建议；c.在合同履行过程中，有权向甲乙双方提出质疑，要求对方提供相关证明材料。2.第三方的义务：a.按照本协议约定，履行监督检查职责，确保工程质量和安全；b.在合同履行过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密；c.如发现甲乙双方存在违约行为，应及时向甲乙双方提出，并协助解决。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方在履行本协议过程中，与甲方、乙方之间形成委托代理关系，其权利和义务仅限于本协议约定的范围。2.第三方不得超越其委托权限，不得损害甲乙双方的合法权益。3.第三方在履行本协议过程中，与甲乙双方及其他相关方（如供应商、分包商等）之间的关系，由各相关方另行约定。六、第三方介入后的合同履行1.第三方介入后，甲乙双方应继续履行本协议约定的各项义务。2.第三方在履行监督检查职责过程中，发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并要求其纠正。3.第三方在履行本协议过程中，如发现合同履行存在重大风险，应及时通知甲乙双方，并提出解决方案。七、争议解决1.第三方介入本协议过程中，如与甲乙双方或其他相关方发生争议，应通过协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他1.本协议中有关第三方的规定，适用于所有第三方介入本协议的情况。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照复印件要求：提供加盖公章的营业执照复印件，证明甲方的合法经营资格。说明：甲方营业执照是证明甲方具有房地产开发资质的重要文件。2.乙方营业执照复印件要求：提供加盖公章的营业执照复印件，证明乙方具有施工资质。说明：乙方营业执照是证明乙方具有施工能力的法律文件。3.乙方施工资质证书复印件要求：提供加盖公章的施工资质证书复印件，证明乙方具备相应的施工资质等级。说明：施工资质证书是证明乙方能够承担相应工程规模和类型施工的资格证明。4.甲方委托代理书要求：如甲方委托代理人签订本协议，需提供授权委托书，明确代理人的代理权限和期限。说明：委托代理书是证明代理人有权代表甲方签订本协议的法律文件。5.乙方施工组织设计要求：提供详细的施工组织设计文件，包括施工方案、进度计划、质量保证措施等。说明：施工组织设计是指导乙方施工的重要文件，确保施工过程的顺利进行。6.工程设计图纸要求：提供完整的工程设计图纸，包括施工图、设计说明书等。说明：工程设计图纸是乙方施工的依据，确保施工符合设计要求。7.甲方提供的工程地质勘察报告要求：提供工程地质勘察报告，包括地质勘察成果、地质分析等。说明：工程地质勘察报告是施工前的重要依据，确保施工安全。8.乙方施工进度计划要求：提供详细的施工进度计划，包括施工节点、工期安排等。说明：施工进度计划是确保工程按期完成的重要文件。9.乙方施工质量保证措施要求：提供施工质量保证措施，包括质量管理体系、质量检验等。说明：施工质量保证措施是确保工程质量达到合同约定标准的重要文件。10.甲方提供的资金支付计划要求：提供资金支付计划，包括支付节点、支付金额等。说明：资金支付计划是确保工程顺利进行的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付保证金。乙方未按约定履行施工义务，包括但不限于工程进度、质量、安全等方面。乙方在施工过程中发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失。第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方的损失。2.责任认定标准：甲方未按约定支付保证金，应向乙方支付______的违约金。乙方未按约定履行施工义务，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。乙方在施工过程中发生安全事故，应承担相应的赔偿责任。第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任，但不超过约定的责任限额。3.违约示例说明：甲方未按约定支付保证金，导致乙方施工进度延误，乙方有权要求甲方支付相应的违约金。乙方施工过程中，由于施工质量不达标，导致工程返工，甲方有权要求乙方承担返工费用和相应的违约责任。