2025年度城市更新项目开发商房屋买卖协议范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市更新项目开发商房屋买卖协议范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出卖人）：___________乙方（买受人）：___________鉴于：2.乙方有意购买上述房屋。3.双方经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落：_________市_________区_________路_________号_________栋_________室。2.房屋结构：_________。3.房屋面积：_________平方米。4.房屋用途：_________。5.房屋权属：_________。二、房屋买卖价格及支付方式1.甲方同意将上述房屋出售给乙方，买卖价格为人民币_________元整（大写：_________元整）。2.乙方应在签订本合同之日起_________日内，向甲方支付房屋总价款的_________%，即人民币_________元整（大写：_________元整）。3.乙方应在房屋交付前，向甲方支付房屋总价款的_________%，即人民币_________元整（大写：_________元整）。4.房屋交付后，乙方应在_________日内，向甲方支付房屋总价款的_________%，即人民币_________元整（大写：_________元整）。5.甲方收到乙方支付的房屋总价款后，应向乙方提供房屋所有权证书。三、房屋交付及验收1.甲方应在_________年_________月_________日前将房屋交付给乙方。2.乙方应在收到房屋后_________日内对房屋进行验收。3.乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收合格前向甲方提出，甲方应在_________日内予以修复。四、税费及费用承担1.甲方应负责办理房屋买卖过程中的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。2.乙方应承担房屋买卖过程中的其他费用，包括但不限于维修基金、物业管理费等。3.双方应按照国家相关法律法规及政策规定，各自承担相应的税费及费用。五、违约责任1.甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付房屋总价款的_________%作为违约金。2.乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付房屋总价款的_________%作为违约金。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（出卖人）：___________乙方（买受人）：___________签订日期：_________年_________月_________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，参与房屋买卖过程中的中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等第三方服务机构。二、第三方介入范围1.中介机构：负责提供房屋买卖信息、协助双方进行谈判、促成交易等。2.评估机构：负责对房屋价值进行评估。3.律师事务所：负责提供法律咨询、起草合同、见证交易等。4.公证机构：负责对房屋买卖合同进行公证。三、第三方责任限额1.中介机构：中介机构应按照行业规范和诚实信用原则提供服务，如因中介机构原因导致交易失败，中介机构应退还中介服务费用，并承担相应的赔偿责任。2.评估机构：评估机构应提供客观、公正的评估报告，如评估报告存在重大误差，评估机构应承担相应的赔偿责任。3.律师事务所：律师事务所应提供专业、高效的法律服务，如因律师事务所原因导致交易失败或产生额外费用，律师事务所应承担相应的赔偿责任。4.公证机构：公证机构应按照法律规定进行公证，如因公证机构原因导致公证无效，公证机构应承担相应的赔偿责任。四、第三方责任划分1.中介机构责任：中介机构的责任限于提供信息、协助谈判和促成交易，不承担房屋买卖合同本身的履行责任。2.评估机构责任：评估机构的责任限于提供房屋价值评估，不承担房屋买卖合同本身的履行责任。3.律师事务所责任：律师事务所的责任限于提供法律咨询、起草合同和见证交易，不承担房屋买卖合同本身的履行责任。4.公证机构责任：公证机构的责任限于对房屋买卖合同进行公证，不承担房屋买卖合同本身的履行责任。五、第三方权利义务1.中介机构权利：中介机构有权收取中介服务费用，并有权要求甲方和乙方按照约定支付费用。2.中介机构义务：中介机构应保证提供的信息真实、准确，不得隐瞒房屋买卖过程中的重要信息。3.评估机构权利：评估机构有权收取评估费用，并有权要求甲方和乙方按照约定支付费用。4.评估机构义务：评估机构应按照国家相关法律法规和行业标准进行评估，确保评估结果的客观、公正。5.律师事务所权利：律师事务所有权收取法律服务费用，并有权要求甲方和乙方按照约定支付费用。6.律师事务所义务：律师事务所应提供专业、高效的法律服务，确保甲方和乙方的合法权益。7.公证机构权利：公证机构有权收取公证费用，并有权要求甲方和乙方按照约定支付费用。8.公证机构义务：公证机构应按照法律规定进行公证，确保公证的有效性。六、第三方介入程序1.甲方和乙方在签订本合同时，可自行选择是否引入第三方介入。2.如需引入第三方介入，甲方和乙方应与第三方签订相关服务协议，明确双方的权利义务。3.第三方介入后，应在甲方和乙方的监督下，按照约定履行职责。七、第三方介入费用1.中介机构费用：中介服务费用由中介机构与甲方和乙方另行协商确定。2.评估机构费用：评估费用由评估机构与甲方和乙方另行协商确定。3.律师事务所费用：法律服务费用由律师事务所与甲方和乙方另行协商确定。4.公证机构费用：公证费用由公证机构与甲方和乙方另行协商确定。八、第三方介入争议解决1.如第三方在介入过程中出现争议，甲方和乙方应先行协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。九、本合同未尽事宜，由甲乙双方与第三方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书复印件详细要求：提供房屋所有权证书的复印件，确保信息完整、清晰，包括房屋坐落、面积、结构等。说明：该附件用于证明甲方对房屋的合法所有权，是房屋买卖合同的重要附件。2.房屋买卖合同草稿详细要求：提供房屋买卖合同的草稿，包括房屋基本情况、买卖价格、支付方式、交付时间、税费及费用承担等条款。说明：该附件用于双方协商房屋买卖事宜，是签订正式合同的基础。3.房屋测绘报告详细要求：提供房屋测绘报告，包括房屋面积、结构、用途等。说明：该附件用于证明房屋的实际面积和结构，是房屋买卖合同的重要依据。4.房屋评估报告详细要求：提供房屋评估报告，包括房屋价值、市场行情等。说明：该附件用于确定房屋买卖价格，是房屋买卖合同的重要依据。5.房屋交接清单详细要求：提供房屋交接清单，包括房屋现状、设施设备、附属物等。说明：该附件用于确认房屋交接情况，是房屋买卖合同履行的重要依据。6.税费缴纳凭证详细要求：提供税费缴纳凭证，包括契税、印花税、土地增值税等。说明：该附件用于证明甲方已履行相关税费缴纳义务，是房屋买卖合同履行的重要依据。7.其他相关文件详细要求：根据实际情况提供其他相关文件，如房产证、土地证、户口簿等。说明：该附件用于证明甲乙双方的合法权益，是房屋买卖合同履行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付房屋总价款的_________%作为违约金。甲方提供虚假房屋信息的，应承担相应的赔偿责任。甲方未按约定办理过户手续的，应承担相应的赔偿责任。示例：甲方在合同约定的交付日期后_________日内未交付房屋，应向乙方支付人民币_________元作为违约金。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付房屋总价款的_________%作为违约金。乙方未按约定进行房屋验收的，应承担相应的赔偿责任。乙方提供虚假支付凭证的，应承担相应的赔偿责任。示例：乙方在合同约定的支付日期后_________日内未支付房款，应向甲方支付人民币_________元作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定中介机构未提供真实信息的，应退还中介服务费用，并承担相应的赔偿责任。评估机构提供虚假评估报告的，应承担相