2025年度精装修商业地产购买与装修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度精装修商业地产购买与装修合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出卖人）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（买受人）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______一、标的物（1）建筑物本体；（2）附属设施；（3）土地使用年限；（4）其他相关权益。1.2标的物的具体位置、面积、用途等详见附件一《标的物清单》。二、购买价格及支付方式2.1乙方同意购买标的物，购买价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。（1）签订本合同之日起_______日内，支付人民币_______元整作为定金；（2）在办理标的物过户手续前，支付人民币_______元整；（3）标的物过户手续办理完毕后，支付人民币_______元整。三、交付及过户3.1甲方应在_______年_______月_______日前将标的物交付给乙方。3.2乙方应在收到标的物后_______日内，办理标的物过户手续。四、装修事宜4.1乙方在取得标的物所有权后，有权对标的物进行装修。4.2乙方应在装修前向甲方提供装修方案，经甲方同意后方可进行装修。4.3乙方在装修过程中应遵守相关法律法规，确保装修质量。五、违约责任5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定时间交付标的物，应向乙方支付_______元整的违约金。5.3乙方未按约定时间支付购买价格，应向甲方支付_______元整的违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。7.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，在合同履行过程中可能介入合同关系的个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、担保机构、监理机构、装修施工队伍等。二、第三方介入方式（1）中介方：为甲乙双方提供信息匹配、促成交易、协助履行合同等服务；（2）担保机构：为甲方提供标的物所有权过户的担保；（3）监理机构：对装修施工过程进行监督管理，确保工程质量；（4）装修施工队伍：按照乙方要求，负责标的物的装修工作。三、第三方责任界定3.1第三方的责任限于其在合同中的服务范围和约定，具体如下：（1）中介方：在提供信息匹配、促成交易、协助履行合同等服务过程中，如因中介方故意或重大过失导致合同无法履行，中介方应承担相应的法律责任；（2）担保机构：在担保合同约定的范围内，对标的物所有权过户的担保承担责任；（3）监理机构：在装修施工过程中，对工程质量进行监督管理，如因监理机构故意或重大过失导致工程质量不合格，监理机构应承担相应的法律责任；（4）装修施工队伍：按照乙方要求，负责装修施工，确保工程质量，如因施工队伍故意或重大过失导致工程质量不合格，施工队伍应承担相应的法律责任。四、第三方责任限额（1）中介方：中介方责任限额为甲乙双方合同标的物的_______%；（2）担保机构：担保机构责任限额为担保合同约定的金额；（3）监理机构：监理机构责任限额为甲乙双方合同标的物的_______%；（4）装修施工队伍：装修施工队伍责任限额为甲乙双方合同标的物的_______%。五、第三方与其他各方的责任划分（1）甲方：提供真实、准确的标的物信息，保证标的物权利无瑕疵，及时办理过户手续；（2）乙方：按照合同约定支付购买价格，负责标的物的装修工作；（3）中介方：为甲乙双方提供真实、准确的信息，促成交易，协助履行合同；（4）担保机构：在担保合同约定的范围内，对标的物所有权过户的担保承担责任；（5）监理机构：对装修施工过程进行监督管理，确保工程质量；（6）装修施工队伍：按照乙方要求，负责装修施工，确保工程质量。六、第三方权利义务6.1第三方的权利如下：（1）中介方：获得甲乙双方支付的中介服务费用；（2）担保机构：按照担保合同约定收取担保费用；（3）监理机构：按照监理合同约定收取监理费用；（4）装修施工队伍：按照施工合同约定收取施工费用。6.2第三方的义务如下：（1）中介方：提供真实、准确的信息，协助甲乙双方履行合同；（2）担保机构：在担保合同约定的范围内，履行担保责任；（3）监理机构：按照监理合同约定，对装修施工过程进行监督管理；（4）装修施工队伍：按照施工合同约定，完成装修施工任务，确保工程质量。七、合同变更及解除7.1如第三方介入本合同，甲乙双方可根据实际情况协商对合同进行变更或解除。八、合同争议解决8.1如甲乙双方与第三方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。九、其他9.1本合同未尽事宜，甲乙双方可根据实际情况协商补充。9.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：标的物清单详细要求：包括标的物的具体位置、面积、用途、权属证明、附属设施等详细信息。说明：本清单作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：标的物照片详细要求：提供标的物的全景、内部布局、附属设施等照片，确保照片清晰、真实。说明：本照片作为合同附件，用于证明标的物现状。3.附件三：装修方案详细要求：包括装修设计图、材料清单、施工进度表、预算表等。说明：本方案作为合同附件，用于指导装修施工。4.附件四：中介服务协议详细要求：包括中介方的服务内容、收费标准、双方权利义务等。说明：本协议作为合同附件，用于明确中介方的服务内容和责任。5.附件五：担保合同详细要求：包括担保范围、担保期限、担保费用、双方权利义务等。说明：本合同作为合同附件，用于明确担保机构的担保责任。6.附件六：监理合同详细要求：包括监理范围、监理费用、监理期限、双方权利义务等。说明：本合同作为合同附件，用于明确监理机构的质量监管责任。7.附件七：装修施工合同详细要求：包括施工范围、施工期限、施工质量标准、材料品牌、工程款支付方式等。说明：本合同作为合同附件，用于明确装修施工队伍的施工责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付标的物。乙方未按约定时间支付购买价格。乙方未按约定进行装修。第三方未履行合同约定的义务。2.责任认定标准：甲方违约：每延迟一天，应向乙方支付_______元整的违约金。乙方违约：每延迟一天，应向甲方支付_______元整的违约金。第三方违约：根据第三方合同约定，由第三方承担相应的法律责任。3.示例说明：甲方违约示例：若甲方未在_______年_______月_______日前交付标的物，则应向乙方支付_______元整的违约金。乙方违约示例：