2025年合伙投资购房合同范本

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2025年合伙投资购房合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：住所地：______法定代表人：______联系电话：______住所地：______法定代表人：______联系电话：______鉴于：1.甲方具备一定的经济实力和购房需求，愿意参与合伙投资购房。2.乙方具备购房资格，愿意与甲方共同投资购房。双方经友好协商，达成如下合伙投资购房协议：一、投资事项1.投资总额：人民币______元整（大写：______元整）。2.投资方式：双方共同出资，按份共有。3.房产信息：房产位于______，房屋结构为______，建筑面积为______平方米，房产证号为______。二、出资情况1.甲方出资人民币______元整（大写：______元整），占投资总额的______%。2.乙方出资人民币______元整（大写：______元整），占投资总额的______%。三、房产权益1.甲方与乙方共同享有房产的所有权。2.房产权益的分割比例为：甲方______%，乙方______%。3.房产权益的变更或转让，需经双方共同同意。四、房产管理1.房产的管理权归甲方与乙方共同享有。2.房产的维修、保养费用由甲方与乙方按出资比例分担。3.房产租赁收益按出资比例分配。五、合同解除与违约责任1.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。2.双方协商一致，可解除本合同。3.合同解除后，甲乙双方应按原出资比例分配房产剩余价值。六、争议解决1.双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：________________日期：________________乙方（签字或盖章）：________________日期：________________附：房产相关资料复印件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.房地产中介机构；2.房地产评估机构；3.房地产贷款机构；4.法律顾问；5.保险公司；6.其他经甲乙双方同意的第三方。二、第三方介入的范围1.第三方介入的范围限于提供信息、咨询服务、评估、贷款、保险等服务，不包括承担投资责任和共有房产的所有权。2.甲方与乙方可根据实际情况选择是否引入第三方，第三方介入的具体事项应在合同中明确约定。三、第三方的责任和权利1.第三方应根据甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的信息和服务。2.第三方在提供服务过程中，应严格遵守国家法律法规和行业规范，不得损害甲乙双方的合法权益。3.第三方有权根据服务内容收取合理的费用，具体收费标准由甲乙双方与第三方协商确定。4.第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方利益受损，应承担相应的法律责任。四、第三方的责任限额1.第三方在提供中介、咨询、评估等服务时，如因自身原因造成甲乙双方损失，其赔偿责任不超过实际损失金额的______%。2.第三方在提供贷款、保险等服务时，如因自身原因导致甲乙双方损失，其赔偿责任不超过实际损失金额的______%。3.第三方责任限额的具体约定，应在合同中明确。五、第三方与其他各方的划分说明1.甲方与乙方是本合同的主要当事人，承担合伙投资购房的主要责任。2.第三方在提供相关服务过程中，仅作为辅助角色，不承担合伙投资购房的主要责任。3.甲方与乙方应与第三方明确各自的权利、义务和责任，确保各方在合同履行过程中的权益得到保障。六、第三方介入后的合同履行1.甲方与乙方在引入第三方后，应与第三方签订书面服务协议，明确各自的权利、义务和责任。2.甲方与乙方应按照本合同约定，履行出资、购房等相关义务。3.第三方在提供相关服务过程中，应积极配合甲乙双方，确保本合同的顺利履行。4.如因第三方原因导致本合同无法履行，甲方与乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。七、第三方变更和解除1.第三方在履行职责过程中，如因自身原因需要更换服务提供者，应提前通知甲乙双方，并取得双方同意。2.如因第三方原因导致本合同无法履行，甲乙双方有权解除本合同，并要求第三方承担相应的违约责任。3.第三方变更或解除服务，不影响甲乙双方在本合同中的权利、义务和责任。八、争议解决1.第三方与其他各方发生争议时，应通过友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。3.第三方与其他各方的争议，不影响甲乙双方在本合同中的权利、义务和责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证明文件：房地产证复印件房产所有权登记证明复印件土地使用权证复印件2.投资协议书：本合同原件甲方出资证明乙方出资证明3.第三方服务协议：中介服务协议评估服务协议贷款服务协议保险服务协议4.合同履行相关文件：购房合同预售合同付款凭证房屋验收报告5.其他：法律顾问意见书争议解决文件附件详细要求和说明：1.房产证明文件需加盖公章或由房产所有人签字确认。2.投资协议书需甲乙双方签字并加盖公章。3.第三方服务协议需甲乙双方及第三方签字并加盖公章。4.合同履行相关文件需甲乙双方签字并加盖公章。5.所有附件均需清晰可辨，如遇文件不清晰，需提供原件核对。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按时出资：甲方应承担违约责任，赔偿乙方实际损失，并支付违约金。未经乙方同意擅自处分房产：甲方应承担违约责任，赔偿乙方损失，并返还所得利益。提供虚假信息：甲方应承担违约责任，赔偿乙方损失，并承担相应法律责任。2.乙方违约行为及责任认定：未按时出资：乙方应承担违约责任，赔偿甲方实际损失，并支付违约金。未经甲方同意擅自处分房产：乙方应承担违约责任，赔偿甲方损失，并返还所得利益。提供虚假信息：乙方应承担违约责任，赔偿甲方损失，并承担相应法律责任。3.第三方违约行为及责任认定：未履行服务协议：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方损失，并支付违约金。服务质量不达标：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方损失，并重新提供服务或退还部分服务费用。提供虚假信息：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方损失，并承担相应法律责任。示例说明：1.甲方未按时出资，导致购房计划推迟，乙方遭受经济损失。甲方应赔偿乙方实际损失，并支付违约金。2.乙方未经甲方同意，将房产抵押给第三方，导致甲方利益受损。乙方应赔偿甲方损失，并返还所得利益。3.第三方在提供贷款