2025年度城市综合体建设项目合作协议书范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市综合体建设项目合作协议书范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：法定代表人（或负责人）：_______住所地：_______法定代表人（或负责人）：_______住所地：_______鉴于：一、甲方拟在_______市（县）_______区域建设一座城市综合体，项目名称为_______，项目总投资额为_______万元人民币。二、乙方愿意作为甲方在城市综合体建设项目中的合作伙伴，共同投资、共同开发、共同经营。三、双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就城市综合体建设项目达成如下协议：第一条项目概况1.1项目名称：_______1.2项目地点：_______1.3项目总投资：_______万元人民币1.4项目占地面积：_______平方米1.5项目总建筑面积：_______平方米1.6项目功能：_______第二条合作方式2.1甲乙双方共同出资成立项目公司，名称为_______，注册资本为_______万元人民币。2.2项目公司为独立法人，负责项目的投资、建设、经营和管理工作。2.3甲方出资比例：_______%，乙方出资比例：_______%。2.4甲方以土地使用权、项目土地使用权、项目经营权等作为出资，乙方以货币资金作为出资。第三条合作期限3.1本协议自双方签字盖章之日起生效，合作期限为_______年。3.2合作期满后，经双方协商一致，可续签本协议。第四条项目的投资、建设与管理4.1项目公司按照国家相关法律法规和政策，依法办理项目立项、规划、设计、施工、验收等手续。4.2甲方负责项目的土地使用、拆迁安置等工作。4.3乙方负责项目的投资、建设、经营和管理工作。4.4项目公司成立项目管理工作机构，负责项目的日常管理工作。第五条收益分配5.1项目公司实现的净利润，按照甲方出资比例和乙方出资比例进行分配。5.2项目公司实现的净利润分配顺序如下：（1）支付项目公司各项费用；（2）提取项目公司法定盈余公积金；（3）提取项目公司任意盈余公积金；（4）支付甲方和乙方投资回报；（5）向股东分配利润。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。6.2违约方应承担的违约责任包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿守约方因此遭受的损失；（3）采取补救措施。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向项目所在地人民法院提起诉讼。第八条不可抗力8.1因不可抗力导致本协议无法履行或履行困难的，双方均不承担责任。8.2不可抗力包括但不限于：自然灾害、战争、政府行为、社会动荡等因素。第九条其他9.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。9.2本协议一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。9.3本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______法定代表人（或负责人）签字：_______法定代表人（或负责人）签字：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第十条第三方定义10.1本合同中所称“第三方”，是指除甲乙双方以外的，在项目实施过程中提供专业服务、资金支持、技术支持或其他形式协助的个人、法人或其他组织。（1）设计单位：负责项目的设计工作，包括但不限于建筑设计、结构设计、电气设计等。（2）施工单位：负责项目的施工工作，包括但不限于土建施工、安装施工等。（3）监理单位：负责项目的监理工作，确保项目按照设计文件和施工规范进行。（4）融资机构：为项目提供资金支持，包括但不限于贷款、投资等。（5）技术支持单位：为项目提供专业技术支持，包括但不限于设备选型、技术指导等。（6）中介机构：提供中介服务，包括但不限于法律咨询、招标代理等。第十一条第三方责任11.1第三方在项目中的责任，应根据其提供的服务内容和合同约定进行明确。11.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范及本合同的相关规定。11.3第三方因自身原因导致项目出现质量问题、进度延误或安全事故等，应承担相应的法律责任和经济责任。11.4第三方在履行合同过程中，应确保其工作人员的行为符合职业操守，并对因工作人员的违法行为所造成的损失承担相应责任。第十二条第三方责任限额12.1第三方责任限额应根据项目规模、风险程度及第三方提供的服务内容等因素确定。12.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在合同附件中详细列明。（1）因设计错误导致的直接经济损失；（2）因施工质量不合格导致的直接经济损失；（3）因监理失职导致的直接经济损失；（4）因融资失败导致的直接经济损失；（5）因技术支持不力导致的直接经济损失。12.4若第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方可协商增加责任限额。第十三条第三方介入程序13.1第三方介入项目，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。13.2第三方介入前，应向甲乙双方提交相关资质证明、业绩证明等材料。13.3第三方介入后，应按照合作协议及本合同的规定履行职责。第十四条第三方与其他方的划分14.1第三方在项目中的权利和义务，应与甲乙双方的权利和义务相区分。14.2第三方应独立承担其自身的法律责任和经济责任，不得因项目问题而追究甲乙双方的责任。14.3甲乙双方应按照本合同的规定，对第三方提供的服务进行监督和检查。14.4第三方与其他方的划分如下：（1）甲方与乙方：双方为项目合作主体，共同承担项目风险和收益。（2）甲方与第三方：甲方与第三方之间为委托与被委托关系，甲方承担第三方履约风险。（3）乙方与第三方：乙方与第三方之间为合作与被合作关系，乙方承担第三方履约风险。第十五条第三方变更与退出15.1第三方在项目实施过程中，如需变更或退出，应提前_______天向甲乙双方书面报告。15.2第三方变更或退出，需经甲乙双方书面同意。15.3第三方变更或退出后，甲乙双方应根据实际情况调整合同条款，确保项目顺利进行。第十六条第三方争议解决16.1第三方在项目实施过程中发生的争议，应通过友好协商解决。16.2协商不成的，任何一方均有权向项目所在地人民法院提起诉讼。第十七条附则17.1本合同条款未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。17.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。17.3本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。17.4本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______法定代表人（或负责人）签字：_______法定代表人（或负责人）签字：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告：详细说明项目的背景、市场分析、投资估算、财务分析等内容。2.项目设计文件：包括但不限于建筑设计方案、结构设计图纸、电气设计图纸等。3.项目施工图纸：详细说明项目施工过程中的技术要求、施工工艺、材料要求等。4.项目招标文件：包括但不限于招标公告、投标邀请书、投标文件等。5.项目施工合同：明确施工单位的责任、义务、权利等。6.项目监理合同：明确监理单位的责任、义务、权利等。7.项目融资协议：明确融资机构的权利、义务、责任等。8.第三方合作协议：明确第三方在项目中的权利、义务、责任等。9.项目变更申请：在项目实施过程中，如需变更项目内容、设计、施工方案等，需提交变更申请。10.项目验收报告：项目完工后，由甲乙双方及第三方共同进行验收，并提交验收报告。11.项目结算报告：项目完工后，由甲乙双方及第三方共同进行结算，并提交结算报告。12.项目档案：包括但不限于设计文件、施工图纸、验收报告、结算报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付项目款项。责任认定标准：甲方未按时支付项目款项，应按照合同约定的违约金比例支付违约金。示例说明：若甲方未按时支付项目款项，应按照合同约定的每日万分之五支付违约金。2.违约行为：乙方未按时完成项目施工。责任认定标准：乙方未按时完成项目施工，应承担相应的工期延误责任，并支付违约金。示例说明：若乙方未按时完成项目施工，应按照合同约定的每日万分之五支付违约金，并承担工期延误造成的损失。3.违约行为：第三方未按约定提供专业服务。责任认定标准：第三方未按约定提供专业服务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：若第三方未按约定提供设计服务，应赔偿甲方因此遭受的损失，并支付违约金。4.违约行为：监理单位未按约定履行监理职责。责任认定标准：监理