2025年度住房按揭贷款借款合同协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度住房按揭贷款借款合同协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度住房按揭贷款借款合同协议甲方（贷款人）：_______乙方（借款人）：_______鉴于甲方愿意向乙方提供住房按揭贷款，乙方愿意向甲方申请住房按揭贷款，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条贷款金额甲方同意向乙方提供人民币_______元整（大写：_______元整）的住房按揭贷款。第二条贷款期限本合同约定的贷款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。第三条贷款利率本合同约定的贷款利率为_______%，按中国人民银行规定的同期贷款利率执行，具体利率调整按中国人民银行的规定执行。第四条还款方式1.每月还款日为_______日，乙方应于每月还款日前将当月应还贷款本金及利息足额存入甲方指定的还款账户。2.乙方每月还款金额为人民币_______元整（大写：_______元整），其中本金为人民币_______元整（大写：_______元整），利息为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.还款期间，如遇国家利率调整，甲方有权根据中国人民银行的规定调整贷款利率。第五条贷款用途乙方承诺，本次贷款仅用于购买位于_______市的住房，并按照甲方的要求提供相应的购房合同及相关证明材料。第六条贷款担保1.本合同签订后，乙方应立即向甲方提供价值人民币_______元整（大写：_______元整）的房产作为抵押物。2.乙方同意在贷款期限内，不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处置抵押物。3.如因乙方违约导致贷款无法正常收回，甲方有权依法处置抵押物，所得款项用于偿还贷款本金及利息。第七条违约责任1.如乙方未按时足额偿还贷款本金及利息，甲方有权按中国人民银行的规定收取滞纳金，滞纳金按逾期本金每日万分之五计算。2.如乙方违反本合同约定，擅自处置抵押物，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担合同解除后产生的所有损失。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条合同生效及终止1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.乙方在贷款期限内提前偿还全部贷款本金及利息，本合同终止。3.如乙方在贷款期限内部分偿还贷款本金，本合同继续有效。第十条其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（贷款人）：_______乙方（借款人）：_______甲方签字（或盖章）：_______乙方签字（或盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方（贷款人）和乙方（借款人）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、担保公司、评估机构、律师事务所等，其在合同履行过程中提供相关服务或承担相应责任。二、第三方介入目的1.中介机构：协助甲方和乙方完成贷款申请、审批、放款等环节，提供专业咨询服务。2.担保公司：为乙方提供贷款担保服务，降低甲方贷款风险。3.评估机构：对乙方购买的房产进行评估，确保贷款金额与房产价值相符。4.律师事务所：提供法律咨询、合同审查等服务，确保合同合法有效。三、第三方责任限额1.中介机构：对乙方提供的服务应保证真实、合法，如因中介机构原因导致合同无效或乙方损失，中介机构应承担相应责任，责任限额为中介服务费用的_______倍。2.担保公司：担保公司应按照合同约定履行担保责任，如因担保公司原因导致贷款无法正常收回，担保公司应承担相应责任，责任限额为担保金额的_______%。3.评估机构：评估机构应保证评估结果的客观、公正，如因评估机构原因导致评估结果与实际价值不符，评估机构应承担相应责任，责任限额为评估费用的_______倍。4.律师事务所：律师事务所应保证提供的法律服务符合法律规定，如因律师事务所原因导致合同无效或乙方损失，律师事务所应承担相应责任，责任限额为法律服务费用的_______倍。四、第三方责权利划分1.中介机构：（1）权利：收取中介服务费用，协助甲方和乙方完成贷款流程。（2）义务：保证提供的服务真实、合法，协助双方签订合同，监督合同履行。2.担保公司：（1）权利：收取担保费用，在乙方违约时履行担保责任。（2）义务：按照合同约定履行担保责任，保证贷款安全。3.评估机构：（1）权利：收取评估费用，对房产进行评估。（2）义务：保证评估结果的客观、公正，提供真实评估数据。4.律师事务所：（1）权利：收取法律服务费用，提供法律咨询、合同审查等服务。（2）义务：保证提供的法律服务符合法律规定，确保合同合法有效。五、第三方介入程序1.乙方在申请贷款时，可自愿选择是否引入第三方服务。2.甲方和乙方应与第三方签订书面协议，明确各方权利、义务及责任。3.第三方应按照协议约定履行职责，协助甲方和乙方完成贷款流程。六、第三方介入后的合同修改1.本合同签订后，如需引入第三方，甲乙双方应协商一致，对合同进行修改，增加第三方条款。2.修改后的合同，甲乙双方及第三方均应签字（或盖章）确认。七、第三方介入后的合同履行1.第三方介入后，甲乙双方应按照修改后的合同履行各自义务。2.如第三方在履行职责过程中出现违约行为，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。八、合同解除1.如第三方在履行职责过程中出现重大违约行为，导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同。2.合同解除后，第三方应承担相应责任，赔偿甲乙双方损失。九、争议解决1.本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方及第三方应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。十、其他1.本合同未尽事宜，由甲乙双方及第三方另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请表要求：填写完整，包括借款人个人信息、贷款金额、期限、用途等。说明：贷款申请表是借款人向贷款人申请贷款的正式文件，需借款人签字确认。2.贷款合同要求：合同内容应与双方协商一致，包括贷款金额、利率、还款方式、期限、违约责任等。说明：贷款合同是甲乙双方签订的具有法律效力的文件，明确了双方的权利和义务。3.房产买卖合同要求：买卖双方签订的房产买卖合同，需明确房产的购买价格、面积、权属等。说明：房产买卖合同是乙方购买房产的正式文件，需双方签字确认。4.房产评估报告要求：由评估机构出具的房产评估报告，需包含房产的评估价值、评估方法等。说明：房产评估报告是确定贷款金额的重要依据，需评估机构盖章确认。5.抵押物清单要求：抵押物清单需详细列明抵押物的名称、数量、价值等。说明：抵押物清单是抵押贷款的必要文件，需抵押物所有权人签字确认。6.担保合同要求：担保合同需明确担保人、被担保人、担保金额、担保期限等。说明：担保合同是担保人承担担保责任的正式文件，需担保人签字确认。7.法律意见书要求：由律师事务所出具的法律意见书，需包含对合同合法性的审查意见。说明：法律意见书是对合同合法性的权威性确认，需律师事务所盖章确认。8.还款计划表要求：还款计划表需详细列明每月还款金额、还款日期等。9.个人信用报告要求：借款人提供近期的个人信用报告，需包含信用记录、信用评分等。说明：个人信用报告是贷款人评估借款人信用状况的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时足额偿还贷款本金及利息。责任认定标准：乙方应按照合同约定的还款方式和期限，按时足额偿还贷款本金及利息。示例说明：若乙方连续三次未按时足额偿还贷款，则构成严重违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.违约行为：乙方未按照合同约定使用贷款。责任认定标准：乙方应按照合同约定的用途使用贷款，不得挪用或非法使用贷款。示例说明：若乙方将贷款用于非法活动，则构成严重违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.违约行为：乙方未按照合同约定提供抵押物。责任认定标准：乙方应按照合同约定提供抵押物，并保证抵押物的合法性、有效性。示例说明：若乙方提供的抵押物存在权属纠纷，则构成违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。4.违约行为：第三方在履行职责过程中出现重大违约行为。责任认定标