2025年度物业费与社区志愿者服务合同

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2025年度物业费与社区志愿者服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（物业服务企业名称）：住所地：_______法定代表人：_______乙方（业主委员会名称）：住所地：_______法定代表人：_______鉴于甲方为_______小区提供物业服务，乙方为该小区业主委员会，双方经友好协商，达成如下协议：一、服务内容（1）物业管理区域内的公共秩序维护、安全防范、消防管理、绿化养护、环境卫生等管理工作；（2）公共设施设备的管理和维护；（3）业主大会和业主委员会的会务组织及服务工作；（4）配合政府相关部门开展相关工作；（5）其他与物业管理相关的服务。1.2乙方负责组织、协调、监督和评价甲方提供的物业服务，确保物业服务质量和效果。二、服务费用2.1甲方按照《物业服务收费管理办法》和《物业管理条例》的规定，向乙方收取物业服务费用。2.2物业服务费用标准如下：（1）住宅物业费：_______元/平方米·月；（2）非住宅物业费：_______元/平方米·月；2.3乙方应于每月_______日前向甲方缴纳物业服务费用。三、社区志愿者服务（1）协助甲方进行小区内的公共秩序维护、安全防范、消防管理等工作；（2）协助甲方进行小区内的绿化养护、环境卫生等工作；（3）协助甲方进行小区内的公共设施设备的维护、保养等工作；（4）协助甲方进行小区内的业主大会和业主委员会的会务组织及服务工作；（5）其他与物业管理相关的志愿服务。3.2社区志愿者服务时间为每周_______小时，每月累计_______小时。四、违约责任4.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。4.2甲方未按照约定提供物业服务，乙方有权要求甲方改正，并承担相应的违约责任。4.3乙方未按照约定缴纳物业服务费用，甲方有权要求乙方补缴，并承担相应的违约责任。4.4任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（物业服务企业名称）：法定代表人（或授权代表）：_______乙方（业主委员会名称）：法定代表人（或授权代表）：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义及介入目的1.1本合同所称“第三方”是指除甲方、乙方以外的，经甲方、乙方同意，参与本合同履行过程中的任何个人、企业或其他组织。（1）提供专业服务，如法律咨询、财务审计、技术支持等；（2）协助解决合同履行过程中出现的争议；（3）参与合同执行过程中的监督和评估；（4）提供与物业服务、社区志愿者服务相关的其他辅助服务。二、第三方责任及权利（1）根据合同约定，获得相应的报酬；（2）根据合同约定，获取必要的资料和信息；（3）根据合同约定，参与合同履行过程中的相关会议和活动；（4）在合同履行过程中，享有合法权益的保护。（1）遵守国家法律法规和本合同的相关规定；（2）按照合同约定，履行其职责和义务；（3）对其提供的服务质量负责，确保服务质量符合合同约定；（4）对其在履行职责过程中产生的任何损失，依法承担相应的赔偿责任。三、第三方责任限额（1）第三方因提供的服务质量不符合合同约定，导致甲方或乙方遭受损失的，赔偿金额不超过其收取报酬的_______倍；（2）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲方或乙方遭受损失的，赔偿金额不超过其收取报酬的_______倍；（3）第三方因违反法律法规导致甲方或乙方遭受损失的，按照相关法律法规的规定承担赔偿责任。四、第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方、乙方之间的关系由本合同约定，第三方不得与甲方、乙方以外的其他方进行任何形式的直接交易或合作。4.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。4.3第三方在履行职责过程中，如需与其他方进行沟通或合作，应取得甲乙双方的书面同意。五、第三方变更及退出5.1第三方如需变更，应提前_______日书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意后方可进行变更。5.2第三方如需退出本合同，应提前_______日书面通知甲乙双方，并按照合同约定办理相关手续。六、争议解决6.1第三方与甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他7.1本部分为本合同的附加条款，与本合同具有同等法律效力。7.2本部分未尽事宜，按照本合同及其他相关法律法规的规定执行。甲方（物业服务企业名称）：法定代表人（或授权代表）：_______乙方（业主委员会名称）：法定代表人（或授权代表）：_______第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务合同详细条款说明：本附件详细列明了甲乙双方在物业服务合同中的权利、义务和责任，包括但不限于服务内容、费用标准、违约责任等。2.附件二：社区志愿者服务计划说明：本附件详细说明了社区志愿者服务的具体内容、服务时间、服务对象及服务标准。3.附件三：物业服务费用收支明细表说明：本附件详细记录了物业服务费用的收取、使用和结余情况，以供甲方和乙方查阅。4.附件四：第三方服务协议说明：本附件详细列明了第三方在合同履行过程中的职责、权利、义务和责任，包括但不限于服务内容、费用标准、违约责任等。5.附件五：争议解决机制说明：本附件详细说明了甲乙双方在发生争议时的解决途径，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。6.附件六：合同履行过程中的其他相关文件说明：本附件包括合同履行过程中产生的其他相关文件，如会议纪要、工作汇报、验收报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按照合同约定提供物业服务，如公共设施设备维护不及时、环境卫生不达标等；（2）甲方未按照合同约定收取物业服务费用，如逾期收费、乱收费等；（3）乙方未按照合同约定缴纳物业服务费用；（4）第三方未按照合同约定履行职责，如服务质量不符合要求、擅自变更服务内容等；（5）甲乙双方在合同履行过程中发生其他违约行为。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：甲方未按照合同约定提供物业服务，每发现一次，应向乙方支付_______元违约金；甲方未按照合同约定收取物业服务费用，每逾期一天，应向乙方支付_______元违约金；（2）乙方违约责任：乙方未按照合同约定缴纳物业服务费用，每逾期一天，应向甲方支付_______元违约金；（3）第三方违约责任：第三方未按照合同约定履行职责，每发现一次，应向甲乙双方分别支付_______元违约金；第三方擅自变更服务内容，每变更一次，应向甲乙双方分别支付_______元违约金。3.示例说明：（1）示例一：甲方未按照合同约定在规定时间内完成公共设施设备的维修，导致业主生活受到影响。甲方应向乙方支付_______元违约金。（2）示例二：乙方未按照合同约定在规定时