2025年度回迁房买卖合同纠纷调解与仲裁服务协议

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2025年度回迁房买卖合同纠纷调解与仲裁服务协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：一、协议双方甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______二、协议内容2.甲方保证涉案房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷，且具备合法的出售条件。3.案涉房屋的成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。4.乙方在签订本协议后_______个工作日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整），余款在办理房屋过户手续前支付。5.甲方应在乙方支付定金后的_______个工作日内，与乙方共同办理涉案房屋的过户手续。7.若因甲方原因导致过户手续无法按时办理，甲方应向乙方支付违约金，违约金为涉案房屋成交价的_______%。8.若因乙方原因导致过户手续无法按时办理，乙方应向甲方支付违约金，违约金为涉案房屋成交价的_______%。9.本协议签订后，双方应严格遵守国家相关法律法规，不得进行任何违法活动。10.双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向_______仲裁委员会申请仲裁。11.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年。12.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方指介入甲乙双方回迁房买卖合同纠纷调解与仲裁过程中的中介机构、法律顾问、仲裁机构或其他第三方服务机构。二、第三方介入的适用范围1.甲方或乙方在履行本合同过程中，因合同内容、履行方式、履行期限等问题发生争议，经双方协商无法达成一致意见时，可邀请第三方介入进行调解。2.甲方或乙方在办理涉案房屋过户手续过程中，因政策调整、权属证明等问题导致过户受阻，可邀请第三方介入协助解决。3.甲方或乙方认为有必要邀请第三方介入的其他情况。三、第三方责任限额1.第三方在介入过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。2.第三方责任限额为涉案房屋成交价的_______%，且最高不超过人民币_______元整。3.若第三方责任超出上述限额，甲方或乙方有权要求其承担超出部分的赔偿责任。四、第三方责权利划分1.第三方的权利：（1）在甲乙双方同意的情况下，参与调解、仲裁等活动。（2）根据甲乙双方提供的信息，提供专业意见。（3）在调解、仲裁过程中，有权了解案件进展情况。2.第三方的义务：（1）在介入过程中，应恪守职业道德，公正、公平地处理争议。（2）保守甲乙双方商业秘密。（3）按照甲乙双方的要求，提供必要的协助。3.第三方与其他各方的划分说明：（1）第三方与甲方、乙方之间为委托与被委托关系。（2）第三方在介入过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。（3）第三方在介入过程中，如需与其他相关部门或机构沟通，应征得甲乙双方同意。五、第三方介入的程序1.甲方或乙方提出邀请第三方介入的申请，并提供相关材料。2.双方协商确定第三方介入的时间、地点及方式。3.第三方在介入过程中，应充分了解案件情况，并听取甲乙双方的意见。4.第三方在调解、仲裁过程中，应提出合理建议，协助双方达成一致意见。5.若双方达成一致意见，第三方应出具调解书或仲裁裁决书。六、第三方介入的费用1.第三方介入的费用由甲乙双方按照实际情况协商确定。2.若第三方介入过程中产生其他费用，如交通费、住宿费等，由甲乙双方承担。3.第三方介入费用在调解、仲裁结束后支付。七、本部分作为本合同的附加条款，与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书复印件要求：提供房屋所有权证书的清晰复印件，并加盖甲方公章。说明：房屋所有权证书是证明涉案房屋权属的法定文件，复印件需加盖公章以证明其真实性。2.房屋买卖合同复印件要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同的清晰复印件，并加盖双方公章。说明：房屋买卖合同是甲乙双方达成房屋买卖意愿的书面文件，复印件需加盖公章以证明其真实性。4.房屋权属证明文件要求：提供涉案房屋权属证明文件的清晰复印件，并加盖甲方公章。说明：房屋权属证明文件是证明涉案房屋权属的文件，复印件需加盖公章以证明其真实性。5.房屋评估报告要求：提供涉案房屋的评估报告，报告需由具有资质的评估机构出具。说明：房屋评估报告是确定涉案房屋成交价格的重要依据，需由专业机构出具。6.付款凭证要求：提供乙方支付定金及余款的银行转账记录或现金支付凭证。说明：付款凭证是证明乙方已履行付款义务的文件，需提供清晰记录。7.房屋过户手续办理材料说明：房屋过户手续办理材料是办理房屋过户的必备文件，需提供齐全。8.第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的介入协议，协议需明确第三方责任、权利和义务。说明：第三方介入协议是明确第三方在介入过程中的责任、权利和义务的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间办理房屋过户手续，每延迟一日，向乙方支付_______元整的违约金。示例：甲方应在2025年10月31日前办理房屋过户手续，若延迟至11月1日，则需向乙方支付1000元整的违约金。（2）未按约定价格出售房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间支付定金及余款，每延迟一日，向甲方支付_______元整的违约金。示例：乙方应在签订合同后的5个工作日内支付定金，若延迟至第6个工作日，则需向