2025年度二手房交易过户合同协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房交易过户合同协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：_______联系电话：_______乙方（买方）：_______联系电话：_______鉴于：1.甲方是位于_______市_______区_______街道_______小区_______号楼_______室的房屋所有权人，该房屋产权清晰，无任何权属纠纷。2.乙方有意向购买上述房屋，并愿意按照本合同约定支付房款及完成过户手续。3.双方经友好协商，就上述房屋的买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：_______市_______区_______街道_______小区_______号楼_______室。2.房屋面积：_______平方米。3.房屋结构：_______。4.房屋用途：_______。5.房屋装修情况：_______。二、房屋价格及支付方式1.双方确认，本房屋成交价格为人民币_______元整（大写：_______）。2.乙方支付房款的方式如下：（1）乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整（大写：_______）作为购房定金。（2）乙方在办理过户手续前，向甲方支付人民币_______元整（大写：_______）作为购房款。（3）办理过户手续后，乙方在_______日内，向甲方支付剩余购房款人民币_______元整（大写：_______）。三、房屋交付及过户手续1.甲方应在_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方。2.乙方在收到房屋后，应按照国家法律法规及双方约定，及时办理房屋过户手续。3.双方应积极配合办理过户手续，并承担相应的税费。四、违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为_______元/日。（2）甲方在房屋过户过程中，提供虚假信息或隐瞒房屋权属问题的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还已支付的房款。2.乙方违约责任：（1）乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为_______元/日。（2）乙方在办理过户手续过程中，提供虚假信息或隐瞒自身情况的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。五、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均可向_______市_______区人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：______________年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同所称“第三方”是指在本合同履行过程中，提供中介服务、法律咨询、金融服务等非直接交易主体，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、金融机构等。2.第三方介入本合同，应当经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。二、第三方责任及权利1.第三方在协议中约定的责任包括但不限于：（1）提供真实、准确、完整的信息，确保交易过程中的信息透明。（2）协助甲乙双方完成交易流程，包括但不限于办理权属转移、抵押登记等手续。（3）在交易过程中，监督甲乙双方履行合同义务，保障交易安全。2.第三方的权利包括但不限于：（1）根据协议约定，收取合理的服务费用。（2）在交易过程中，对甲乙双方的行为进行监督，有权要求甲乙双方改正违法行为。（3）在甲乙双方发生争议时，提供调解服务，协助双方达成和解。三、第三方责任限额1.第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方的责任限额如下：（1）中介机构：在协议约定的服务范围内，责任限额为人民币_______元。（2）律师：在提供法律咨询、代理诉讼等服务过程中，责任限额为人民币_______元。（3）评估机构：在提供房屋评估服务过程中，责任限额为人民币_______元。（4）金融机构：在提供贷款服务过程中，责任限额为人民币_______元。四、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的关系：（1）第三方应遵守本合同约定，不得损害甲方合法权益。（2）第三方在协议约定的范围内，协助甲方完成交易流程。2.第三方与乙方的关系：（1）第三方应遵守本合同约定，不得损害乙方合法权益。（2）第三方在协议约定的范围内，协助乙方完成交易流程。3.第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方在协议约定的范围内，为甲乙双方提供中介、咨询等服务。（2）第三方在交易过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。五、第三方变更及退出1.第三方在协议履行过程中，如需变更或退出，应提前_______日书面通知甲乙双方，并经甲乙双方书面同意。2.第三方变更或退出后，甲乙双方应重新协商确定新的第三方，或自行完成交易流程。六、争议解决1.第三方在协议履行过程中，如与甲乙双方发生争议，应通过协商解决。2.若协商不成，任何一方均可向_______市_______区人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。2.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：______________年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的正本复印件，并加盖产权单位或登记机关的公章。说明：用于证明房屋所有权人的身份和房屋产权的合法性。2.房屋买卖合同要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同原件或复印件。说明：作为房屋交易的法律文件，记录交易双方的权利义务。3.房屋评估报告要求：提供具有资质的评估机构出具的房屋评估报告。4.房屋权属证明要求：提供房屋权属证明文件，如土地使用权证、房屋所有权证等。说明：用于证明房屋的权属，确保交易安全。5.房屋抵押登记证明要求：提供房屋抵押登记证明文件。说明：用于确认房屋是否存在抵押情况，避免交易风险。6.房屋租赁合同要求：提供房屋租赁合同原件或复印件。说明：用于确认房屋是否存在租赁关系，确保交易双方权益。7.房屋维修基金缴纳证明要求：提供房屋维修基金缴纳证明。说明：用于确认房屋维修基金缴纳情况，保障房屋的正常使用。8.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易税费缴纳凭证。说明：用于证明交易双方已按规定缴纳相关税费。9.房屋交易手续费缴纳凭证要求：提供房屋交易手续费缴纳凭证。说明：用于证明交易双方已按规定缴纳交易手续费。10.第三方合作协议要求：提供第三方合作协议原件或复印件。说明：用于明确第三方在交易过程中的责任、权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为_______元/日。乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为_______元/日。第三方未按协议约定提供真实、准确、完整的信息，应承担相应的赔偿责任。2.责任认定标准：违约金的计算：按实际逾期天数计算，每日违约金金额为合同总价款的_______%。赔偿责任的认定：第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应按照实际损失承担赔偿责任。示例说明：1.甲方未按约定时间交付房屋，逾期10天，应向乙方支付违约金_______元（合同总价款的_______%）。2.乙方未按约定时间支付房