标准购房合同参考

第第页合同编号:________标准购房合同参考甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的标准购房合同参考：甲方（卖方）：【甲方全称】，系中华人民共和国境内合法注册成立的法人或其他组织，具有出售房屋的完全权利能力和行为能力。乙方（买方）：【乙方全称】，系中华人民共和国境内具有购房资格的自然人、法人或其他组织。鉴于甲方愿意出售、乙方愿意购买甲方拥有的位于【房屋详细地址】的房产（以下简称“该房产”），双方为明确合同主体及购房目的，特订立本合同。本合同目的：1.甲方同意将该房产按照本合同约定之条件转让给乙方，乙方同意按照本合同约定之价格购买该房产。2.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，确保房产交易顺利进行，明确各自权益及义务。3.本合同签订后，双方应严格按照国家相关法律法规及本合同约定履行各自的权利与义务，共同维护双方的合法权益。二、价格、支付方式：1.该房产的交易价格为人民币【金额】元整（大写：【金额大写】元整），以下简称“购房款”。2.乙方应按照以下支付方式向甲方支付购房款：a)乙方在签订本合同之日起【支付期限】日内，向甲方支付购房款的【首付比例】%即人民币【首付款金额】元整（大写：【首付款金额大写】元整）作为定金及首付款。b)乙方应在首付款支付后【贷款办理期限】日内向贷款机构申请贷款支付剩余房款，贷款金额为人民币【贷款金额】元整（大写：【贷款金额大写】元整）。如贷款申请未被批准，乙方应在接到通知后【补足款项期限】日内一次性支付剩余购房款。c)若乙方采用贷款方式支付购房款，甲方应协助乙方办理贷款相关手续。3.乙方支付的首付款及贷款金额应直接划转至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户行：【开户行名称】账户名：【甲方全称】账号：【账号】4.双方确认，本合同签订后，若房屋交易过程中发生税费调整、政策变化等不可抗力因素导致交易成本增加，由乙方承担相应增加的费用。5.乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具合法有效的收款凭证。双方同意，在办理房屋过户手续前，甲方应确保已收到全部购房款。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证：a)甲方保证所售房产不存在任何产权纠纷、债务纠纷及第三方权利主张。b)甲方保证所售房产符合国家关于房屋质量的相关标准，不存在主体结构质量问题。c)甲方应在房屋交付前修复房产中存在的非主体结构质量问题，并确保房屋设施设备正常运行。d)若房产存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后【修复期限】日内负责修复。2.服务：a)甲方应在房产交易过程中必要的协助，包括但不限于产权过户、贷款申请等手续的办理。b)甲方应向乙方房产的合法权属证明、购房发票等相关文件。c)甲方应在房屋交付时向乙方《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.履行：a)甲方应在合同约定的交付日期前将房产交付给乙方，并确保房产交付时符合约定条件。b)乙方应在合同约定的支付期限内支付购房款，并按照甲方要求配合办理相关手续。c)双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，不得无故拖延或拒绝履行。4.变更：a)本合同签订后，若双方就合同内容达成一致意见需进行变更，应签订书面补充协议，并作为本合同的附件。b)任何一方未经对方同意，不得单方面变更本合同的条款。c)若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应友好协商解决，并根据实际情况变更或解除合同。本章节内容旨在明确双方在质量保证、服务、履行与变更方面的权利义务，保障合同的顺利履行。四、保密条款、争议解决1.保密条款：a)双方同意，在合同履行期间及合同终止后【保密期限】年内，对对方的商业秘密、个人隐私等信息负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露。b)保密信息包括但不限于合同条款、房产交易价格、双方商业计划、客户名单等非公开信息。c)双方因履行本合同而获得的对方保密信息，仅用于合同目的，不得用于其他任何用途。2.争议解决：a)本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。b)凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。c)在争议解决期间，除争议事项外，双方仍应继续履行合同其他条款，保证合同的顺利进行。d)双方同意，在争议解决过程中，为减少损失，可采取必要的临时措施，但不得损害对方合法权益。本章节内容旨在明确双方在保密条款及争议解决方面的责任与权利，确保合同顺利履行，并在出现争议时，有效的解决途径，维护双方合法权益。五、其他条款、合同签署1.其他条款：a)本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。b)本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕、乙方支付完毕全部购房款之日起终止。c)本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。d)双方确认，本合同及其补充协议的全部内容均为真实、准确、完整，不存在误导、隐瞒等情形。e)本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，口头或电子邮件等形式不构成对本合同的修改或补充。2.合同签署：a)双方应在仔细阅读本合同全部条款，并对合同内容无疑问后，由法定代表人或授权代表在合同文本上签字（或盖章）。b)签署合同之日，乙方应向甲方支付首付款，甲方收到首付款后，合同正式生效。c)合同签署后，双方应按照合同约定履行各自的权利义务，确保房产交易顺