清吧租赁合同

第第页合同编号:________清吧租赁合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同主体为出租方（以下简称甲方）与承租方（以下简称乙方），甲方系合法拥有并有权出租清吧的个体工商户/企业，乙方为需租赁清吧进行经营的自然人/法人。本合同目的在于明确双方在清吧租赁过程中的权利、义务及责任，确保乙方在租赁期间合法、合规经营，甲方依法收取租金，共同维护双方的合法权益。乙方租赁清吧主要用于开展餐饮、休闲娱乐等合法经营活动，未经甲方书面同意，不得擅自改变清吧用途。二、价格、支付方式1.租金价格：乙方租赁甲方清吧的月租金为人民币【】元整（大写：【】元整），租金不含乙方经营过程中产生的水、电、燃气、物业管理等相关费用。2.租金支付：乙方应在每月的【】日前，将当月租金以银行转账方式支付至甲方指定的账户，账户信息如下：-户名：【】-账号：【】-开户行：【】3.保证金：乙方在签订本合同时，需一次性向甲方支付人民币【】元整（大写：【】元整）作为保证金，以保证乙方在租赁期间遵守合同约定，合法经营。租赁期满且乙方无任何违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还保证金。4.逾期支付：如乙方未按约定时间支付租金，自逾期之日起，每日按应付款项的【】%支付逾期违约金。逾期超过【】日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。5.价格调整：租赁期间，如遇市场行情变化，甲方可根据实际情况调整租金，但需提前【】个月通知乙方。双方在协商一致的基础上签订补充协议，作为本合同的附件。本部分所述价格、支付方式及保证金等条款，自合同签订之日起具有法律效力，双方应严格遵照执行。如有争议，可参照相关法律法规及本合同其他条款予以解决。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证：甲方应保证出租的清吧符合国家相关法律法规及消防安全、卫生标准，保证租赁物及附属设施的正常使用。如因租赁物质量问题导致乙方无法正常经营，甲方应及时维修或更换，确保乙方经营的顺利进行。2.服务内容：a)甲方负责租赁物的日常维护及紧急抢修服务；b)甲方应在租赁期内必要的技术支持和咨询服务；c)甲方应协助乙方办理相关经营许可及证照，并负责相关证明材料。3.履行：a)乙方应按照合同约定用途合法经营，不得从事违法活动；b)乙方应按时足额支付租金及其他相关费用；c)甲方应按约定租赁物及服务，确保乙方正常经营；d)双方应遵守合同约定，全面履行各自的权利和义务。4.变更：a)在租赁期内，如乙方需对清吧进行装修、改造或增设设施，须提前向甲方提出书面申请，经甲方书面同意后方可进行；b)如甲方因特殊情况需提前终止合同，应提前【】个月通知乙方，并按乙方实际损失进行赔偿；c)双方在租赁期内可根据实际情况协商一致，对本合同内容进行修改或补充，并以书面形式签订补充协议。本部分所述质量保证、服务、履行与变更等条款，为双方共同遵守的合同义务。如有违反，违约方应承担相应的法律责任。双方在履行合同过程中，应遵循诚实信用原则，共同维护双方的合法权益。四、保密条款、争议解决1.保密条款：a)双方在签订及履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、经营信息、客户信息等非公开资料，应予以严格保密；b)未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露上述保密信息；c)双方应采取合理措施，确保保密信息的安全，防止泄露、丢失或被未经授权的第三方获取；d)本保密条款的有效期为合同签订之日起至合同终止或履行完毕后【】年。2.争议解决：a)双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；b)若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地人民法院诉讼解决；c)争议解决过程中，除争议部分外，双方仍需继续履行合同其他条款；d)争议解决所产生的诉讼费、律师费等费用，按照法院判决或双方协商分担。本部分所述保密条款、争议解决等条款，旨在保障双方的合法权益，确保合同顺利履行。双方应严格遵守，如有违反，违约方需承担相应的法律责任。在争议解决过程中，双方应积极配合，共同维护合同的稳定性和严肃性。五、其他条款、合同签署1.其他条款：a)本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；b)双方在合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致无法履行或部分履行合同，受影响方应及时通知对方，并相关证明材料，根据情况部分或全部免除责任；c)本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。合同到期如双方无异议，可续签；d)本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.合同签署：a)双方在签订本合同时，应仔细阅读合同内容，充分了解各自的权利、义务和责任；b)双方在合同上签字（或盖章）后，即表示同意合同的全部内容，并对合同具有法律约束力；c)本合同签署后，双方应按照合同约定全面履行各自的权利和义务，确保合同的顺利实施；d)如有需要，双方可在合同签署后，向当地公证机