2025年上海正规房屋租赁合同范文（2篇）

2025年上海正规房屋租赁合同范文甲方（出租方）：姓名/单位名称：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/单位名称：地址：联系电话：鉴于甲方为上海市合法房屋所有权或使用权的持有者，意欲将其所有之房产出租给乙方使用；乙方同意租赁所述房屋并按约定条件使用，双方达成以下租赁协议：第一条租赁物业概况1.1房产详细信息地址：【具体地址】面积：【具体面积】平方米结构：【房屋结构】使用目的：【租赁用途】租赁期：【租赁期限】年/月开始日期：【起始日期】结束日期：【终止日期】房产状况：【房屋状态】（如有损坏，需详细列出）1.2设施与家具甲方确保提供以下设施和家具（如有）：【配套设施和家具】1.3租金详情总租金：【租金总额】元支付方式：【租金支付方式】（一次性支付/按月支付）支付日期：每月【租金支付日期】日押金：【保证金】元（乙方在签署合同时支付给甲方）第二条租赁期限与合同终止2.1租赁期限本合同租赁期为【租赁期限】年/月，自开始日期起算，到期后自动终止。甲方需在租赁期满前【租赁期限到期前几个月】个月书面通知乙方是否续租。2.2提前终止合同除非双方书面同意，否则任何一方不得在租赁期内单方面解除合同。如一方违约解除，违约方应支付相当于每月租金【违约金百分比】%的违约金。第三条租金支付及其他费用3.1租金支付乙方应按约定方式及时支付租金，甲方将提供正式租金发票。3.2公用事业费用乙方需自行承担实际使用产生的公用事业费用（如水、电、气费等）。3.3物业管理费物业管理费由甲方承担，乙方无需支付。第四条房屋维修与保养4.1乙方维修责任乙方应负责房屋的日常维修保养，因使用不当造成的损坏，乙方需负责修复或承担修复费用。4.2甲方维修责任非乙方使用不当导致的房屋损坏，由甲方负责维修并承担维修费用。第五条违约责任5.1乙方违约责任如乙方违反合同条款，应支付相当于每月租金【违约金百分比】%的违约金。5.2甲方违约责任如甲方违反合同条款，应支付相当于每月租金【违约金百分比】%的违约金。第六条其他条款6.1合同生效与解释本合同自双方签字盖章之日起生效。未尽事宜，双方可协商解决，并以书面协议作为补充。6.2争议解决因本合同产生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决，协商无果则提交上海市【仲裁委员会名称】进行仲裁，仲裁裁决为最终决定。6.3附件本合同附件包括：【列出附件内容】甲方：（盖章）签字：日期：乙方：（盖章）签字：日期：2025年上海正规房屋租赁合同范文（二）甲方（出租方）：【对应甲方名称】地址：【甲方的地址】乙方（承租方）：【乙方的名称】住址：【乙方的地址】鉴于甲乙双方已就乙方租赁甲方位于【房屋具体地址】的房产一事，经充分协商达成共识，特此订立本协议，双方应严格遵守协议内容，履行各自的权利和义务，以保障双方的合法权益，具体条款如下：一、租赁物业详情：甲方同意将位于【房屋具体地址】的房产出租给乙方。该物业为【房屋类型】，详细描述如下：【详细描述房屋状况】。二、租赁期限：租赁期自【租赁起始日期】起至【租赁结束日期】止，共计【租赁期限】年（月）。三、租金及支付方式：乙方应按【租金金额】（人民币）每【支付周期】支付租金。租金通过【支付方式】进行，即每【支付周期】支付一次，总计支付【支付次数】次。租金须在到期日按时支付，逾期将按租金总额的【逾期罚息比例】计收逾期罚息。四、押金：乙方在签署本协议时需向甲方支付租金押金【押金金额】（人民币）作为保证金。租赁期满且无欠款或房屋损坏时，甲方应全额退还押金。五、其他费用：乙方需承担房屋使用期间的水电燃气等实际费用，具体标准参照政府相关规定执行。六、房屋使用权：租赁期内，乙方有权合法使用该房屋，但不得转租、转让或擅自改动房屋结构或用途。租赁期满，乙方应将房屋完好归还。七、保修责任：甲方需在房屋交付后提供一定期限的保修服务，负责因质量问题导致的房屋维修。乙方不得自行维修或改动房屋结构。八、违约责任：任何一方违反本协议规定，应承担相应的赔偿责任。逾期支付租金的，应按本协议规定支付逾期罚息。其他违约情况，应依法承担相应责任。九、争议解决：双方同意，如因本协议产生任何争议，应首先通过友好协商解决。协商无果时，任何一方可向所在地法院提起诉讼。十、其他条款：本协议未尽事宜，双方可另行书面协议补充或修改，补充或修改的内容视为本协议的一部分。十一、解约：租赁期内，未经对方同意，任何一方不得擅自解除合同。如因特殊原因确需提前解约，应提前【提前通知天数】通知对方，并支付解约违约金。十二、合同生效：本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效，生效日期为【合同生效日期】。甲方（盖章）：