个人房租赁合同范本

个人房租赁合同范本

甲方（出租方）：张三

身份证号码/p>

联系电话/p>

地址：北京市朝阳区朝阳路1号

乙方（承租方）：李四

身份证号码/p>

联系电话/p>

地址：北京市海淀区海淀路2号

鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜达成一致，为明确双方权利义务，特订立本合同。

第一条租赁房屋的基本情况

1.1甲方同意将位于北京市朝阳区朝阳路1号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的建筑面积为100平方米，具体结构、设施及装修情况见附件一《房屋状况说明书》。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺将租赁房屋仅用于居住用途，不得用于任何商业、工业或其他非居住用途。

2.2乙方不得擅自改变房屋结构或用途，如需变更用途，必须经甲方书面同意。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限为24个月，自2023年5月1日起至2025年4月30日止。

3.2租赁期满，乙方如需续租，应提前30日书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金为每月人民币5000元（大写：伍仟元整），乙方应于每月的第一天支付当月租金。

4.2租金支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户信息如下：

开户行：中国工商银行

账号：6222000000000000001

户名：张三

4.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未付租金的千分之五向甲方支付违约金。

第五条押金

5.1乙方应于签订本合同时向甲方支付押金人民币10000元（大写：壹万元整）。

5.2押金用于保障甲方的权益，包括但不限于房屋损坏、欠租等情形。

5.3租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应在三个工作日内无息退还押金。

第六条房屋交付

6.1甲方应于2023年5月1日前将租赁房屋交付乙方使用，并确保房屋符合附件一《房屋状况说明书》所述条件。

6.2交付时，双方应共同检查房屋状况，并签署附件二《房屋交付确认书》。

第七条房屋维护及修缮

7.1甲方负责房屋主体结构的维修和保养，保证房屋安全。

7.2乙方应合理使用房屋，不得损坏房屋结构及设施。因乙方使用不当导致房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

7.3房屋的日常维护和修缮由乙方负责，费用由乙方承担。

第八条房屋改造及装修

8.1乙方如需对房屋进行改造或装修，必须事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

8.2改造或装修不得影响房屋主体结构安全，不得改变房屋用途。

8.3改造或装修完成后，乙方应通知甲方验收。

第九条房屋转租

9.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、出借或以其他方式提供给他人使用。

9.2如甲方同意转租，乙方应确保第三方遵守本合同约定，并承担连带责任。

第十条房屋返还

10.1租赁期满或合同提前终止，乙方应于合同终止后三日内将房屋返还甲方。

10.2返还房屋时，双方应共同检查房屋状况，并签署附件三《房屋返还确认书》。

10.3若房屋状况与附件一《房屋状况说明书》不符，乙方应负责修复或赔偿。

第十一条合同变更和解除

11.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

11.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

（1）乙方逾期支付租金超过30日；

（2）乙方擅自改变房屋用途或结构；

（3）乙方将房屋转租、出借或以其他方式提供给他人使用；

（4）乙方利用房屋进行违法活动。

11.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）甲方逾期交付房屋超过30日；

（2）房屋存在严重安全隐患，影响乙方居住。

11.4合同解除后，双方应根据实际情况结算租金、押金等费用。

第十二条违约责任

12.1甲方违约，应赔偿乙方因此遭受的直接损失。

12.2乙方违约，除支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的直接损失。

第十三条不可抗力

13.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同义务的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

13.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同或协商解除合同。

第十四条争议解决

14.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十五条其他约定

15.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

15.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：张三

日期：2023年4月15日

乙方（签