商用房屋租赁合同内容

商用房屋租赁合同内容合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________地址：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________地址：__________一、合同主体1.出租方（甲方）甲方保证对所出租的商用房屋拥有合法的所有权或使用权，并向乙方提供相关证明文件。2.承租方（乙方）乙方承诺其租赁该商用房屋的用途符合法律法规的规定，并具备相应的经营资质。二、房屋基本情况1.房屋位置该商用房屋位于[具体地址]。2.房屋面积房屋建筑面积为[具体面积]平方米。3.房屋用途乙方租赁该房屋用于[具体商业用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。三、租赁期限1.起租日期本合同的起租日期为[具体日期]。2.租赁期限租赁期限为[具体年限]年，自起租日期起算。3.续租约定租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[具体期限]个月书面通知甲方。甲方如同意续租，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。四、租金及支付方式1.租金标准该商用房屋的租金为每月人民币[具体金额]元。租金应根据市场情况进行合理调整，调整幅度应提前[具体期限]个月通知乙方。2.支付周期乙方应每[具体支付周期]支付一次租金，每次支付的租金为[具体金额]。3.付款方式乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，具体信息如下：开户银行：__________账户名称：__________账号：__________五、押金1.押金数额乙方应向甲方支付押金人民币[具体金额]元。2.押金退还条件租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在租赁期满后[具体期限]个工作日内将押金全额退还乙方。如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额以弥补甲方的损失。六、房屋交付及验收1.交付时间甲方应于[具体交付日期]将房屋交付给乙方。2.交付标准甲方应按照合同约定的房屋用途和相关标准将房屋交付给乙方，房屋应具备正常的使用条件，包括但不限于水、电、气等设施的正常运行。3.验收方式乙方应在接收房屋时进行验收，如发觉房屋存在问题，应及时通知甲方。双方应共同对房屋进行检查，确认房屋的状况。如乙方在接收房屋后[具体期限]个工作日内未提出异议，则视为房屋验收合格。七、房屋使用及维护1.使用规定乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途或损坏房屋结构。乙方应遵守国家法律法规和相关规定，不得在房屋内从事违法违规活动。2.维修责任房屋的日常维修由乙方负责，包括但不限于房屋内部的设施设备的维修和保养。因乙方使用不当或故意造成房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。房屋的主体结构和公共设施的维修由甲方负责，但因乙方原因造成的损坏除外。八、装修与改建1.装修规定乙方如需对房屋进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行装修。装修应符合国家相关规定和消防安全要求，不得影响房屋的主体结构和安全。2.改建程序乙方如需对房屋进行改建，应提前向甲方提交改建方案，经甲方书面同意并办理相关手续后方可进行改建。改建后的房屋应符合国家相关规定和消防安全要求，不得影响房屋的主体结构和安全。九、保险及责任1.保险购买甲方应购买房屋的财产保险，乙方应购买租赁期间内的公众责任险和财产险。保险费用由各自承担。2.责任在租赁期间内，如因房屋本身的原因或甲方的原因导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如因乙方的原因导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。十、合同解除1.双方协商解除经双方协商一致，可以解除本合同。2.法定解除条件出现下列情形之一的，一方有权解除本合同：（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；（2）在履行期限届满之前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（3）一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（4）一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（5）法律规定的其他情形。十一、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定的时间将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照租金的[具体比例]向乙方支付违约金。如甲方违反合同约定，擅自解除合同或提前收回房屋，应按照租金的[具体比例]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照未付租金的[具体比例]向甲方支付违约金。如乙方违反合同约定，擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或从事违法违规活动，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方按照租金的[具体比例]支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方未经甲方书面同意擅自转租房屋，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方按照租金的[具体比例]支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。十二、争议解决1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼如双方在合同中约定了仲裁条款，则应按照仲裁条款的约定进行仲裁。如双方未约定仲裁条款，则任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十三、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于信函、传真、邮件等。通知送达对方的联系地址或电子邮箱即为送达。2.送达地址双方确认以下地址为各自的送达地址：甲方送达地址：[具体地址]电子邮箱：[具体邮箱]乙方送达地址：[具体地址]电子邮箱：[具体邮箱]如一方变更送达地址或电子邮箱，应提前[具体期限]个工作日书面通知对方，否则视为未变更。十四、其他条款1.补充约定本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.合同效力本合同自双方