个人经营场所租赁合同样本

个人经营场所租赁合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系电话：_____________法定代表人/负责人：_______乙方（承租方）：__________地址：_________________联系电话：_____________法定代表人/负责人：_______第一条租赁场所1.2租赁场所的面积：_______平方米（平方米），具体以实测为准。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后，可签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条保证金的支付与退还4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或本合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁场所及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条租赁场所的使用5.1乙方须按照本合同约定的用途使用租赁场所，不得擅自改变租赁场所的结构和用途。5.2乙方在使用租赁场所过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。5.3乙方应合理使用租赁场所内的设施，妥善保管甲方提供的钥匙，如有遗失，乙方应承担相应责任。第六条维修责任（1）因甲方原因导致的租赁场所及附属设施损坏，甲方应及时修复；（2）因乙方原因导致的租赁场所及附属设施损坏，乙方应及时修复，并承担相应费用。第七条提前解约（1）乙方未按照本合同约定的用途使用租赁场所，经甲方书面通知后仍未改正；（2）乙方拖欠租金累计超过__个月；（3）乙方从事违法经营活动，被有关部门查处。（1）甲方未按照本合同约定提供租赁场所或附属设施，导致乙方无法正常经营；（2）甲方违反本合同约定，干涉乙方的正常经营活动。第八条违约责任8.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2本合同解除或终止后，如乙方未按照约定交还租赁场所，甲方有权采取必要措施收回租赁场所，乙方应承担由此产生的费用。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确租赁场所的具体位置和面积，确保双方对租赁场所的描述一致。2.确定租赁期限，包括起始日期和终止日期，以及续租条款。3.明确租金金额、支付方式和逾期支付滞纳金的计算方法。4.规定保证金的支付、扣除和退还条件。5.约定租赁场所的用途和维修责任，保障双方权益。6.设定提前解约的条件和违约责任，以便在出现问题时有一致的解决标准。7.确定争议解决的方式，通常是协商和诉讼。解决办法：1.协商：双方在合同执行过程中遇到问题时，应通过友好协商的方式解决，以减少不必要的法律诉讼和成本。2.诉讼：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，依据合同条款和法律进行判决。关键词语的法律名词解释：1.出租方（Lessor）：指拥有租赁物并有权将其出租给他人使用的个人或单位。2.承租方（Lessee）：指租赁出租方的租赁物，并支付租金的个人或单位。3.租赁期限（LeaseTerm）：指出租方和承租方约定的租赁开始和结束的日期。4.租金（Rent）：指承租方为使用租赁场所而支付给出租方的费用。5.滞纳金（LateFee）：指承租方未按时支付租金时，应支付的额外费用，作为对出租方损失的补偿。6.保证金（SecurityDeposit）：指承租方为保障出租方的利益，在租赁开始时支付的一定金额，用作租赁场所的维修费用或违约赔偿。7.违约责任（LiabilityforBreachofContract）：指合同一方未履行合同义务或违反合同规定，应承担的法律责任。8.补充协议（SupplementaryAgreement）：指在原合同基础上，双方为解决新问题或补充原合同内容而达成的书面协议。9.争议解决（DisputeResolution）：指双方在合同执行过程中出现争议时，采取的解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方计划在租赁场所开设特色餐厅。补充条款：考虑到乙方餐厅的特殊性，双方约定，乙方需在租赁场所内安装符合消防、卫生等相关规定的厨房设备，并确保其运营不会对周围环境和邻居造成不便。若因此产生任何纠纷或赔偿，由乙方负责解决。2.场合：乙方计划在租赁场所举办艺术展览。补充条款：乙方在租赁场所举办展览时，应提前向甲方提交展览内容、展品清单以及展览期间的安全措施方案。甲方应协助乙方办理相关展览许可手续，并确保展览活动不会对租赁场所造成损害。3.场合：乙方计划将租赁场所作为临时办公地点。补充条款：乙方在使用租赁场所作为办公地点时，应保持场所的整洁和安全，不得在场所内进行噪音扰民的活动。乙方还需确保其员工遵守甲方场所的规章制度。4.场合：租赁场所位于商业繁华地段，乙方计划进行大规模装修。补充条款：乙方进行装修前，需向甲方提交详细的装修方案，并征得甲方同意。装修过程中，乙方应采取有效措施，确保装修活动不对周围商户和居民造成影响。同时，乙方需承担装修期间产生的所有费用。合同所需附件列表：1.租赁场所平面图：提供租赁场所的详细平面图，包括面积、布局等信息。2.装修方案：如乙方需要进行装修，需提供详细的装修设计方案和预算。3.安全措施方案：对于举办展览、活动等特殊用途，需提供相应的安全措施方案。4.展品