商铺租赁招商代理合同

商铺租赁招商代理合同合同编号：__________甲方（委托方）：公司名称：__________法定代表人：__________地址：__________联系方式：__________乙方（受托方）：公司名称：__________法定代表人：__________地址：__________联系方式：__________一、合同主体1.甲方（委托方）甲方系依法设立并有效存续的公司，具有签署和履行本合同的合法资格和能力。甲方拥有位于[具体地址]的商铺（以下简称“委托商铺”）的所有权或合法的出租权。2.乙方（受托方）乙方系依法设立并有效存续的公司，具有从事商铺租赁招商代理业务的资质和能力。乙方具备专业的招商团队和丰富的市场经验，能够为甲方提供优质的招商代理服务。二、合同引言1.合同背景甲方为提高委托商铺的出租率和经济效益，决定委托乙方作为其招商代理，负责委托商铺的租赁招商工作。乙方愿意接受甲方的委托，按照本合同的约定为甲方提供招商代理服务。2.合同目的本合同的目的在于明确双方在商铺租赁招商代理过程中的权利和义务，保证招商工作的顺利进行，实现双方的互利共赢。三、委托事项及范围1.委托商铺信息委托商铺位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]，商铺的详细情况以甲方提供的相关资料为准。委托商铺的用途为[商业用途说明]，符合当地相关法律法规的规定。2.招商代理范围乙方负责为委托商铺寻找潜在的租户，并进行租赁洽谈和签约工作。乙方的招商代理范围包括但不限于国内及国际市场，乙方应充分利用其资源和渠道，为甲方寻找合适的租户。3.委托期限本合同的委托期限为自[起始日期]起至[结束日期]止。委托期限届满后，如双方无异议，则本合同自动延续[延续期限]，延续次数不限。四、双方权利与义务1.甲方权利与义务甲方有权对乙方的招商工作进行监督和指导，提出合理的建议和要求。甲方应向乙方提供委托商铺的相关资料，包括但不限于商铺的产权证明、平面图、租赁合同范本等，以便乙方开展招商工作。甲方应配合乙方的招商工作，如提供必要的协助、参加招商洽谈等。甲方应按照本合同的约定向乙方支付招商代理费用。2.乙方权利与义务乙方有权根据市场情况和委托商铺的特点，制定合理的招商策略和方案，并经甲方书面同意后实施。乙方应按照本合同的约定，认真履行招商代理职责，为甲方寻找合适的租户，并促成租赁签约。乙方应定期向甲方汇报招商工作进展情况，如遇重大问题应及时与甲方沟通协商。乙方应保守甲方的商业秘密，不得向第三方泄露与委托商铺相关的信息。五、招商代理服务内容1.市场调研乙方应对当地的商业市场进行深入调研，了解市场需求、竞争状况、租金水平等情况，为甲方提供准确的市场信息和分析报告。乙方应根据市场调研结果，制定合理的招商策略和方案，保证委托商铺的出租率和租金收益达到甲方的预期目标。2.招商推广乙方应根据招商策略和方案，制定详细的招商推广计划，包括但不限于广告宣传、网络推广、活动策划等。乙方应负责招商推广的实施工作，保证推广活动的效果和质量，提高委托商铺的知名度和影响力。乙方应定期对招商推广效果进行评估和分析，根据实际情况及时调整推广策略和方案。3.客户洽谈与签约乙方应积极与潜在租户进行沟通和洽谈，了解租户的需求和意向，为租户提供专业的咨询和服务。乙方应根据甲方提供的租赁合同范本，与租户进行租赁条款的协商和确定，保证租赁条款符合甲方的利益和要求。乙方应负责租赁签约的相关工作，包括但不限于起草租赁合同、组织签约仪式等，保证租赁签约的顺利进行。六、招商代理费用及支付方式1.代理费用标准招商代理费用按照委托商铺的实际租赁面积计算，每平方米每月的代理费用为[具体金额]元。如乙方成功促成租户与甲方签订租赁合同，甲方应按照上述标准向乙方支付招商代理费用。2.支付时间与方式甲方应在租户与甲方签订租赁合同后的[具体天数]个工作日内，向乙方支付招商代理费用的[具体比例]%作为首付款。剩余的招商代理费用，甲方应在租户正式入驻委托商铺后的[具体天数]个工作日内支付给乙方。甲方应将招商代理费用支付至乙方指定的银行账户，支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。3.其他费用说明乙方在招商过程中产生的其他费用，如广告宣传费、活动策划费等，由乙方自行承担。如因甲方原因导致招商工作需要额外增加费用的，经甲方书面同意后，由甲方承担相应的费用。七、租金及租赁条款1.租金标准及调整委托商铺的租金标准由甲方根据市场情况和委托商铺的实际情况确定，乙方应在招商过程中向租户如实介绍租金标准。租金标准可根据市场情况和委托商铺的经营状况进行调整，调整方案应由甲方提出，并经乙方书面同意后实施。2.租赁期限及续约委托商铺的租赁期限由租户与甲方在租赁合同中约定，一般为[具体租赁期限]年。租赁期限届满后，如租户有意续租，乙方应协助甲方与租户进行续租洽谈，并按照本合同的约定收取招商代理费用。3.押金及其他费用租户应按照租赁合同的约定向甲方支付押金及其他费用，如水电费、物业费等。乙方应在招商过程中向租户说明押金及其他费用的收取标准和支付方式。八、合同的变更与解除1.变更条件本合同的任何变更或补充须经双方书面协商一致，并签署相关的变更或补充协议。如因法律法规的变更或其他不可抗力因素导致本合同的部分条款无法履行，双方应协商解决，并根据实际情况对本合同进行相应的变更。2.解除条件如乙方未按照本合同的约定履行招商代理职责，经甲方书面通知后仍未改正的，甲方有权解除本合同。如甲方未按照本合同的约定支付招商代理费用，经乙方书面通知后仍未支付的，乙方有权解除本合同。如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方均可解除本合同。3.通知与协商任何一方如需变更或解除本合同，应提前[具体天数]天书面通知对方，并说明变更或解除的原因。双方应在接到通知后的[具体天数]天内进行协商，协商不成的，可按照本合同的约定解决争议。九、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同的约定向乙方提供委托商铺的相关资料，导致乙方无法开展招商工作的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此所遭受的损失。如甲方未按照本合同的约定向乙方支付招商代理费用，每逾期一天，甲方应按照未支付金额的[具体比例]%向乙方支付违约金。如甲方违反本合同的约定，擅自与乙方介绍的租户签订租赁合同或进行其他合作的，甲方应按照本合同约定的招商代理费用标准的[具体倍数]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同的约定履行招商代理职责，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此所遭受的损失。如乙方违反本合同的约定，擅自向租户收取费用或泄露甲方的商业秘密的，乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此所遭受的损失，并向甲方支付违约金[具体金额]元。如乙方违反本合同的约定，与租户签订的租赁合同条款不符合甲方的利益和要求的，乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此所遭受的损失。3.免责条款如因不可抗力因素导致一方无法履行本合同的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、战争、行为等不可预见、不可避免、不可克服的客观情况。十、保密条款1.保密内容双方应对在本合同履行过程中所知晓的对方的商业秘密、技术秘密、经营信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。保密内容包括但不限于委托商铺的相关资料、招商策略和方案、租户信息、租赁合同条款等。2.保密期限本合同的保密期限为自本合同生效之日起至本合同终止后[具体年限]年。3.违约责任如一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金[具体金额]元，并赔偿对方因此所遭受的损失。如因一方违反保密条款导致对方的商业秘密、技术秘密等被公开或泄露，该方应承担相应的法律责任。十一、争议解决1.协商解决本合同的履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。协商解决争议的期限为自一方提出协商请求之日起[具体天数]天内，如双方在该期限内未能达成一致意见，则视为协商不成。2.仲裁或诉讼选择如双方在本合同中约定了仲裁条款，则双方应将争议提交至约定的仲裁机构进行仲裁。如双方未在本合同中约定仲裁条款，则任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.管辖法院或仲裁机构如双方选择诉讼方式解决争议，则本合同的管辖法院为合同签订地的人民法院。如双方选择仲裁方式解决争议，则双方应在本合同中明确约定仲裁机构的名称和地址。十二、其他条款1.通知与送达本合同项下的任何通知、文件或资料应以书面形式送达对方，并注明对方的名称、地址、联系电话和联系人。通知、文件或资料的送达方式包括但不限于专人送达、邮寄送达、传真送达、邮件送达等。如通过邮寄送达，应以挂号信或特快专递的方式寄出，寄出后的第[具体天数]天视为送达日期；如通过传真送达，应以传真机自动的传真报告作为送达证明；如通过邮件送达，应以邮件发送成功的系统提示作为送达证明。2.合同生效本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。3.合同份数本合同一式两份，甲方执一份，乙方执一份，具有同等法律效力。4.补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议的内容应符合法律法规的规定和本合同的约定，如补充协议的内容与本合同的约定不一致，应以补充协议的内容为准。十三、附件1.委托商铺相关资料委托商铺的产权证明复印件。委托商铺的平面图。委托商铺的租赁合同范本。2.招商推广方案招商推广的目标和策略。招商推广的具体实施计划，包括广告宣传、网络推广、活动策划等内容。招商推