2025年度既有建筑改造招投标承揽合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度既有建筑改造招投标承揽合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1投标方信息1.2承包方信息2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目内容3.项目招标与投标3.1招标公告发布3.2投标文件提交3.3投标资格要求3.4投标文件评审4.项目合同签订4.1合同签订条件4.2合同签订程序4.3合同生效时间5.项目工期及进度5.1工期安排5.2进度节点5.3工期延误责任6.项目质量标准6.1设计质量要求6.2施工质量要求6.3质量验收标准7.项目费用及支付7.1费用构成7.2费用结算方式7.3费用支付时间8.项目安全与环保8.1安全生产责任8.2环境保护责任8.3应急预案9.项目变更与索赔9.1变更程序9.2索赔程序9.3索赔条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决机构11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除或终止后的处理12.违约责任12.1违约责任承担12.2违约责任追究12.3违约赔偿标准13.合同附件13.1设计图纸13.2施工方案13.3附件清单14.其他约定事项14.1合同履行过程中的沟通协调14.2合同变更的书面形式14.3合同履行过程中的保密义务第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1投标方信息1.1.1投标方名称：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3注册地址：____________________1.1.4联系人：____________________1.1.5联系电话：____________________1.2承包方信息1.2.1承包方名称：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3注册地址：____________________1.2.4联系人：____________________1.2.5联系电话：____________________2.项目概述2.1项目名称：2025年度既有建筑改造项目2.2项目地点：____________________2.3项目规模：____________________2.4项目内容：2.4.1建筑结构改造2.4.2设施设备更新2.4.3节能环保措施3.项目招标与投标3.1招标公告发布3.1.1招标公告发布时间：____________________3.1.2招标公告发布媒体：____________________3.2投标文件提交3.2.1投标文件提交截止时间：____________________3.2.2投标文件提交地点：____________________3.3投标资格要求3.3.1投标方需具备相关资质证书3.3.2投标方需具备类似项目经验3.4投标文件评审3.4.1评审委员会组成3.4.2评审标准及方法4.项目合同签订4.1合同签订条件4.1.1投标方中标4.1.2双方达成一致意见4.2合同签订程序4.2.1中标通知4.2.2签订合同4.3合同生效时间：合同签订之日起生效5.项目工期及进度5.1工期安排5.1.1项目总工期：____________________5.1.2各分项工程工期安排5.2进度节点5.2.1项目开工时间：____________________5.2.2项目竣工时间：____________________5.3工期延误责任5.3.1因承包方原因导致的工期延误，由承包方承担相应责任5.3.2因不可抗力导致的工期延误，按照相关法律法规执行6.项目质量标准6.1设计质量要求6.1.1设计文件应符合国家及行业标准6.1.2设计文件应满足项目功能需求6.2施工质量要求6.2.1施工过程应严格执行国家及行业标准6.2.2施工质量应符合设计文件要求6.3质量验收标准6.3.1项目质量验收应按照国家标准及行业标准执行6.3.2质量验收不合格的，承包方应负责整改至合格为止8.项目费用及支付8.1费用构成8.1.1工程费用8.1.2设备购置费8.1.3材料费8.1.4人工费8.1.5间接费用8.2费用结算方式8.2.1按月结算8.2.2以工程进度节点为依据进行结算8.3费用支付时间8.3.1结算后五个工作日内支付8.3.2逾期未支付，按每日千分之五支付违约金9.项目安全与环保9.1安全生产责任9.1.1承包方负责施工现场的安全管理9.1.2施工人员必须遵守安全操作规程9.2环境保护责任9.2.1施工过程中产生的废弃物应分类处理9.2.2减少对周边环境的影响9.3应急预案9.3.1制定施工现场应急预案9.3.2定期组织应急演练10.项目变更与索赔10.1变更程序10.1.1变更申请由承包方提出10.1.2变更审批由双方共同确认10.2索赔程序10.2.1索赔申请由承包方提出10.2.2索赔审批由双方共同确认10.3索赔条件10.3.1因不可抗力导致的项目变更10.3.2因设计变更导致的项目变更11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1通过友好协商解决11.1.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁11.2争议解决程序11.2.1双方应在争议发生后30日内提交仲裁申请11.2.2仲裁委员会应在收到申请后15日内组织仲裁11.3争议解决机构11.3.1仲裁机构为____________________12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1一方严重违约12.1.2因不可抗力导致合同无法履行12.2合同终止条件12.2.1项目完工12.2.2双方协商一致解除合同12.3合同解除或终止后的处理12.3.1合同解除或终止后，双方应进行清算12.3.2清算后的剩余款项按合同约定处理13.违约责任13.1违约责任承担13.1.1违约方应承担违约责任13.1.2违约责任包括但不限于赔偿损失13.2违约责任追究13.2.1违约方应在违约发生后10日内承担违约责任13.2.2违约责任追究方式由双方协商确定13.3违约赔偿标准13.3.1赔偿标准按实际损失计算14.其他约定事项14.1合同履行过程中的沟通协调14.1.2定期召开协调会议14.2合同变更的书面形式14.2.1合同变更应以书面形式进行14.2.2书面变更应经双方签字确认14.3合同履行过程中的保密义务14.3.1双方应对项目信息保密14.3.2未经对方同意，不得向第三方泄露信息第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方同意介入合同履行，提供专业服务、咨询、监督、调解或其他辅助服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入类型15.2.1设计咨询服务15.2.2施工监督服务15.2.3质量检测服务15.2.4法律咨询服务15.2.5其他经甲乙双方同意的服务15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应共同确定第三方介入的事项和范围。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。15.3.3第三方介入协议应作为本合同的附件。15.4第三方责任15.4.1第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行其职责。15.4.2第三方的行为不代表甲乙双方，第三方对其提供的服务承担相应责任。15.5第三方责任限额15.5.1第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，但不得超过本合同总价款的10%。15.5.2若第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况分担。15.6第三方介入费用15.6.1第三方介入费用由甲乙双方承担，具体费用由第三方介入协议约定。15.6.2第三方介入费用不得计入本合同工程款。15.7第三方介入变更15.7.1若因特殊情况需要变更第三方介入事项或范围，甲乙双方应协商一致，并修改第三方介入协议。15.8第三方介入终止15.8.1第三方介入终止时，甲乙双方应共同确认第三方的工作成果，并办理终止手续。15.8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自义务。16.额外条款及说明16.1第三方介入时，甲乙双方应确保第三方的资质和信誉，并要求第三方提供相应的资质证明文件。16.2第三方介入期间，甲乙双方应保持与第三方的良好沟通，确保第三方能够及时了解项目进展和需求。16.3第三方介入期间，若出现第三方责任问题，甲乙双方应要求第三方承担相应责任，若第三方无法承担，则由甲乙双方按照合同约定分担。16.4第三方介入期间，若第三方违反合同约定，甲乙双方有权终止第三方介入协议，并要求第三方承担违约责任。16.5第三方介入期间，甲乙双方应确保项目信息的保密性，不得泄露给第三方。16.6第三方介入期间，若第三方因不可抗力导致无法履行职责，甲乙双方应协商解决，并按照合同约定处理。16.7第三方介入期间，若甲乙双方对第三方的工作成果有异议，应通过协商解决，协商不成可提交第三方介入协议约定的争议解决机构解决。16.8第三方介入期间，若第三方介入协议与本合同内容不一致，以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.招标文件及投标文件详细要求：包括招标公告、招标文件、投标文件、投标保证金收据等，需清晰、完整、符合招标要求。说明：招标文件和投标文件是合同签订的依据，投标文件需在规定时间内提交。2.合同签订文件详细要求：包括合同文本、双方签字盖章页、合同附件等，需合法、有效、完整。说明：合同签订文件是合同生效的证明，需妥善保管。3.设计图纸及施工方案详细要求：包括设计图纸、施工方案、设计变更通知单等，需符合国家及行业标准，详细、准确。说明：设计图纸和施工方案是施工的依据，需在施工前完成。4.项目进度计划详细要求：包括项目进度计划表、进度节点等，需明确、具体、可执行。说明：项目进度计划是控制项目进度的依据，需定期更新。5.质量验收记录详细要求：包括质量验收报告、验收记录、不合格项处理记录等，需真实、完整、符合质量标准。说明：质量验收记录是保证项目质量的重要依据，需在施工过程中持续记录。6.费用结算单据详细要求：包括工程款支付申请、发票、结算单等，需真实、合法、完整。说明：费用结算单据是项目费用支付的依据，需在规定时间内提交。7.安全生产记录详细要求：包括安全生产检查记录、事故报告、应急预案等，需真实、完整、符合安全标准。说明：安全生产记录是保证项目安全生产的重要依据，需在施工过程中持续记录。8.环境保护记录详细要求：包括环保检查记录、废弃物处理记录等，需真实、完整、符合环保标准。说明：环境保护记录是保证项目环境保护的重要依据，需在施工过程中持续记录。9.第三方介入协议详细要求：包括第三方介入协议文本、双方签字盖章页等，需合法、有效、完整。说明：第三方介入协议是明确第三方责任和权利的依据，需在第三方介入前签订。10.争议解决文件详细要求：包括争议解决申请书、仲裁裁决书等，需真实、合法、完整。说明：争议解决文件是解决合同争议的依据，需在争议发生后及时处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时提交投标文件责任认定标准：投标方未在规定时间内提交投标文件，视为自动放弃投标资格。示例：投标方未在招标文件规定的截止日期前提交投标文件，招标方有权取消其投标资格。2.违约行为：未按时完成项目进度责任认定标准：承包方未按时完成项目进度，需承担相应的工期延误责任。示例：承包方未按时完成合同约定的工程进度，需支付违约金并承担工期延误责任。3.违约行为：施工质量不符合标准责任认定标准：施工质量不符合国家及行业标准，承包方需承担修复或返工的责任。示例：施工质量不符合设计文件要求，承包方需进行返工直至合格。4.违约行为：未按时支付工程款责任认定标准：甲乙双方未按时支付工程款，需承担相应的违约责任。示例：甲乙双方未在约定时间内支付工程款，需支付违约金。5.违约行为：泄露项目信息责任认定标准：任何一方泄露项目信息，需承担相应的保密责任。示例：甲乙双方中任何一方泄露项目信息给第三方，需承担相应的保密责任。6.违约行为：第三方责任责任认定标准：第三方在介入过程中发生违约行为，需按照第三方介入协议承担相应责任。示例：第三方在提供设计咨询服务时发生违约，需承担相应的违约责任。全文完。2025年度既有建筑改造招投标承揽合同1合同目录第一章合同概述1.1合同签订依据1.2合同当事人1.3合同签订时间1.4合同签订地点1.5合同生效条件1.6合同履行期限1.7合同终止条件第二章项目背景2.1项目概况2.2项目地点2.3项目规模2.4项目投资2.5项目改造内容第三章承包方责任3.1质量保证3.2进度保证3.3安全保证3.4环境保护3.5人员配置3.6设备材料第四章招投标过程4.1招标公告4.2投标文件编制4.3投标文件递交4.4开标、评标、定标4.5中标通知书4.6合同签订第五章合同内容5.1工程范围5.2工程量清单5.3工程质量标准5.4工程进度计划5.5工程结算方式5.6付款方式5.7保修期第六章甲方责任6.1甲方提供的资料6.2甲方提供的场地6.3甲方提供的设备6.4甲方提供的材料6.5甲方配合事项6.6甲方付款责任第七章合同变更7.1变更范围7.2变更程序7.3变更费用7.4变更通知第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿8.4违约解除合同第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限第十章合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果第十一章合同终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止后果第十二章合同附件12.1投标文件12.2招标文件12.3其他相关文件第十三章合同附件说明13.1附件一：投标文件13.2附件二：招标文件13.3附件三：其他相关文件第十四章合同签署14.1签署主体14.2签署日期14.3签署地点合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招投标法》及相关法律法规签订。1.2合同当事人1.2.1甲方：[甲方名称]1.2.2乙方：[乙方名称]1.3合同签订时间1.3.1本合同签订时间为2025年[具体日期]。1.4合同签订地点1.4.1本合同签订地点为[具体地点]。1.5合同生效条件1.5.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.6合同履行期限1.6.1本合同履行期限为自合同生效之日起至[具体日期]止。1.7合同终止条件1.7.1合同履行完毕或因不可抗力等原因导致合同无法履行时，合同终止。第二章项目背景2.1项目概况2.1.1项目名称：[项目名称]2.1.2项目地点：[项目地点]2.2项目地点2.2.1项目位于[具体地址]。2.3项目规模2.3.1项目占地面积：[具体面积]平方米。2.4项目投资2.4.1项目总投资：[具体金额]元。2.5项目改造内容2.5.1改造范围：[具体改造内容]。2.5.2改造目标：[具体改造目标]。第三章承包方责任3.1质量保证3.1.1乙方保证工程质量符合国家相关标准和规范要求。3.2进度保证3.2.1乙方应按合同约定的进度计划完成工程。3.3安全保证3.3.1乙方应遵守国家有关安全生产的法律、法规和标准，确保施工安全。3.4环境保护3.4.1乙方应采取有效措施，减少施工对环境的影响。3.5人员配置3.5.1乙方应配备足够的技术、管理人员和施工人员。3.6设备材料3.6.1乙方应使用符合合同约定的设备、材料。第四章招投标过程4.1招标公告4.1.1甲方应在[具体日期]前发布招标公告。4.2投标文件编制4.2.1乙方应按照招标文件要求编制投标文件。4.3投标文件递交4.3.1乙方应按招标文件规定的时间和地点递交投标文件。4.4开标、评标、定标4.4.1甲方应在[具体日期]组织开标、评标和定标工作。4.5中标通知书4.5.1甲方应在[具体日期]前向中标方发出中标通知书。4.6合同签订4.6.1中标方应在收到中标通知书后[具体日期]内与甲方签订本合同。第五章合同内容5.1工程范围5.1.1本合同工程范围包括[具体工程内容]。5.2工程量清单5.2.1本合同工程量清单详见附件。5.3工程质量标准5.3.1工程质量标准应符合国家相关标准和规范要求。5.4工程进度计划5.4.1工程进度计划详见附件。5.5工程结算方式5.5.1工程结算方式为按实际完成工程量进行结算。5.6付款方式5.6.1付款方式为分阶段支付，具体支付比例和时间节点详见附件。5.7保修期5.7.1乙方提供[具体保修期限]的保修服务。第六章甲方责任6.1甲方提供的资料6.1.1甲方应向乙方提供与工程有关的资料。6.2甲方提供的场地6.2.1甲方应确保施工场地符合施工要求。6.3甲方提供的设备6.3.1甲方应向乙方提供必要的施工设备。6.4甲方提供的材料6.4.1甲方应向乙方提供必要的工程材料。6.5甲方配合事项6.5.1甲方应积极配合乙方完成工程。6.6甲方付款责任6.6.1甲方应按照合同约定及时支付工程款项。第七章合同变更7.1变更范围7.1.1合同变更范围包括工程范围、工程量、工程进度、付款方式等。7.2变更程序7.2.1任何一方提出变更要求，应书面通知对方，经双方协商一致后签订变更协议。7.3变更费用7.3.1合同变更费用由双方协商确定，并计入合同总价。7.4变更通知7.4.1一方变更合同内容，应提前[具体天数]书面通知对方。第八章违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按合同约定完成工程；8.1.2乙方施工过程中出现重大质量问题；8.1.3乙方违反合同约定，导致工期延误；8.1.4甲方未按合同约定支付工程款项；8.1.5双方约定的其他违约情形。8.2违约责任8.2.1发生违约情形，违约方应承担相应的违约责任；8.2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；8.3违约赔偿8.3.1违约金按合同总价的[具体百分比]%计算；8.3.2赔偿损失按实际损失计算；8.4违约解除合同8.4.1发生严重违约情形，守约方有权解除合同；8.4.2合同解除后，违约方应承担相应的赔偿责任。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议；9.1.2协商不成，提交[具体仲裁机构]仲裁；9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为[具体仲裁机构]；9.3争议解决期限9.3.1争议解决期限为自争议发生之日起[具体天数]内。第十章合同解除10.1解除条件10.1.1双方协商一致解除合同；10.1.2发生不可抗力导致合同无法履行；10.2解除程序10.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方；10.3解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照约定结算工程款项；10.3.2双方应各自承担合同解除前的责任。第十一章合同终止11.1终止条件11.1.1合同履行完毕；11.1.2合同解除；11.2终止程序11.2.1合同终止后，双方应进行工程验收；11.3终止后果11.3.1合同终止后，乙方应按照约定提供保修服务。第十二章合同附件12.1投标文件12.1.1乙方提交的投标文件作为合同附件；12.2招标文件12.2.1甲方发布的招标文件作为合同附件；12.3其他相关文件12.3.1双方认为需要作为合同附件的其他文件。第十三章合同附件说明13.1附件一：投标文件13.1.1附件一为乙方提交的投标文件，包括但不限于技术方案、工程量清单等；13.2附件二：招标文件13.2.1附件二为甲方发布的招标文件，包括但不限于招标公告、招标文件等；13.3附件三：其他相关文件13.3.1附件三为双方认为需要作为合同附件的其他文件。第十四章合同签署14.1签署主体14.1.1甲方授权代表：[甲方授权代表姓名]14.1.2乙方授权代表：[乙方授权代表姓名]14.2签署日期14.2.1本合同自双方签署之日起生效。14.3签署地点14.3.1本合同签署地点为[具体地点]。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________授权代表（签字）：______________________授权代表（签字）：______________________日期：______________________日期：______________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款1.1.1甲方在本合同中拥有主导权，包括但不限于工程进度、设计变更、资金拨付等关键决策。1.1.2甲方应确保工程进度计划符合项目整体规划，并对乙方进行必要的监督和管理。1.2工程进度管理条款1.2.1甲方应定期组织召开工程进度会议，及时了解工程进展情况，并对乙方提出进度要求。1.2.2乙方应按照甲方的要求调整工程进度计划，确保工程按期完成。1.3设计变更管理条款1.3.1任何设计变更均需经甲方批准，并由甲方承担相应的费用。1.3.2乙方应根据甲方的要求，对设计变更进行技术评估，并提出合理的施工方案。1.4资金拨付管理条款1.4.1甲方应按照合同约定和工程进度，及时拨付工程款项。1.4.2乙方应提供详细的工程进度报告和资金使用情况，以便甲方进行资金拨付。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款2.1.1乙方在本合同中拥有主导权，包括但不限于施工方案、材料采购、施工组织等关键决策。2.1.2乙方应确保施工质量符合合同约定，并对工程进度进行有效控制。2.2施工方案管理条款2.2.1乙方应根据工程特点和现场条件，制定合理的施工方案。2.2.2乙方应向甲方提交施工方案，经甲方审核批准后方可实施。2.3材料采购管理条款2.3.1乙方应按照合同约定和工程需求，采购符合质量标准的材料。2.3.2乙方应向甲方提供材料采购清单，经甲方审核批准后方可进行采购。2.4施工组织管理条款2.4.1乙方应建立健全施工组织机构，确保工程顺利进行。2.4.2乙方应定期向甲方报告施工组织情况，并及时解决施工过程中出现的问题。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构条款3.1.1本合同约定第三方中介机构为[中介机构名称]，负责合同履行过程中的协调、监督和服务。3.1.2中介机构应具备相关资质，并严格按照合同约定履行职责。3.2中介机构职责条款3.2.1中介机构应协助双方进行合同履行，确保工程顺利进行。3.2.2中介机构应定期向双方报告工程进展情况，并提出合理化建议。3.3中介机构费用条款3.3.1中介机构费用由双方按比例分担，具体费用标准由双方另行协商确定。3.3.2中介机构费用支付方式为按月结算，双方应按约定及时支付。3.4中介机构终止条款3.4.1当合同履行完毕或双方协商一致时，中介机构职责终止。3.4.2中介机构终止后，双方应按照约定结算中介机构费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方发布的招标文件2.乙方提交的投标文件3.合同签订协议4.工程量清单5.工程进度计划6.设计变更文件7.材料采购清单8.施工方案9.工程进度报告10.资金使用情况报告11.中介机构服务协议12.合同变更协议13.争议解决文件14.工程验收报告15.保修服务承诺书二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定完成工程；乙方施工过程中出现重大质量问题；乙方违反合同约定，导致工期延误；甲方未按合同约定支付工程款项；双方约定的其他违约情形。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和实际情况；双方协商确定违约行为的认定，如协商不成，可提交仲裁机构进行认定。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间合同关系的法律规范。2.招投标法：规范招投标活动的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.仲裁：指由仲裁机构对争议进行裁决的一种争议解决方式。5.质量标准：指产品或工程质量应当达到的特定要求。6.工程量清单：详细列出工程内容和工程量的清单。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：工程进度延误。解决办法：加强进度管理，定期召开工程进度会议，及时调整进度计划。2.问题：工程质量问题。解决办法：严格执行质量标准，加强质量监督，发现问题及时整改。3.问题：资金支付不及时。解决办法：明确资金支付节点，加强财务监督，确保按时支付。4.问题：设计变更频繁。解决办法：严格控制设计变更，确保变更合理、必要。五、所有应用场景：1.既有建筑改造项目；2.公共基础设施建设项目；3.房地产开发项目；4.工业企业改造项目；5.政府采购项目。全文完。2025年度既有建筑改造招投标承揽合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（招标方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.2乙方（承揽方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.3其他相关方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度既有建筑改造招投标承揽过程中的权利、义务及责任，确保双方合作顺利进行，实现项目目标。2.2目的：本合同旨在规范既有建筑改造招投标承揽行为，保障双方合法权益，确保项目质量和进度，实现既有建筑改造项目的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：（1）既有建筑：指在本合同签订前已建成的建筑。（2）改造：指对既有建筑进行结构、功能、设备等方面的调整和改善。（3）招投标：指甲方通过公开招标方式选择乙方作为既有建筑改造项目的承揽方。3.2关键词解释：（1）承揽：指乙方按照合同约定，对既有建筑进行改造施工。（2）质量：指既有建筑改造施工过程中，满足设计要求、安全标准及甲方验收标准。（3）进度：指既有建筑改造施工过程中，按照合同约定的时间节点完成各项工作。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权对既有建筑改造项目进行招投标，选择合适的承揽方。（2）甲方应按照合同约定，提供既有建筑改造项目所需的技术资料、图纸等。（3）甲方有权对既有建筑改造施工过程进行监督，确保施工质量。（4）甲方应按照合同约定，按时足额支付乙方工程款。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定，对既有建筑进行改造施工。（2）乙方应按照甲方提供的技术资料、图纸等，确保既有建筑改造施工质量。（3）乙方应按照合同约定的时间节点，完成既有建筑改造施工任务。（4）乙方应遵守国家相关法律法规及行业规范，确保既有建筑改造施工安全。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年。5.2合同履行地点：既有建筑改造施工地点：_______5.3合同履行方式：（1）乙方按照甲方提供的技术资料、图纸等，进行既有建筑改造施工。（2）甲方对既有建筑改造施工过程进行监督，确保施工质量。（3）双方按照合同约定，按时完成各项工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同期满，经双方协商一致，可终止合同。（2）因不可抗力等原因，导致合同无法履行，经双方协商一致，可终止合同。6.3终止程序：（1）合同终止前，双方应按照合同约定，完成既有建筑改造施工任务。（2）合同终止后，双方应按照合同约定，办理相关手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照合同约定，结算工程款。（2）合同终止后，双方应按照国家相关法律法规，处理既有建筑改造项目相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）设计费：包括方案设计、施工图设计等费用。（2）材料费：包括各类建筑材料、设备等费用。（3）人工费：包括施工人员工资、福利等费用。（4）施工费：包括施工过程中产生的各项费用。（5）管理费：包括项目管理、协调等费用。（6）其他费用：包括合同约定外的其他费用。7.2支付方式：（1）甲方应按照合同约定，将既有建筑改造项目费用分期支付给乙方。（2）支付方式可采用银行转账、支票等形式。7.3支付时间：（1）设计费：在方案设计完成后支付50%，施工图设计完成后支付30%，项目验收合格后支付20%。（2）材料费：在材料采购后支付70%，项目验收合格后支付30%。（3）人工费：按月支付，每月支付当月人工费的80%。（4）施工费：在施工过程中，每月支付当月施工费的60%，项目验收合格后支付剩余40%。（5）管理费：在合同签订后支付50%，项目验收合格后支付50%。7.4支付条款：（1）甲方应在支付时间前将款项汇入乙方指定的账户。（2）乙方应在收到款项后，及时开具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时支付乙方工程款的，应向乙方支付_______%的违约金。（2）甲方违反合同约定，导致项目无法按期完成的，应向乙方支付_______%的违约金。8.2乙方违约：（1）乙方未按时完成既有建筑改造施工任务的，应向甲方支付_______%的违约金。（2）乙方在施工过程中，因自身原因导致工程质量不合格的，应承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金和赔偿金额的支付方式与既有建筑改造项目费用支付方式相同。（2）甲方和乙方应就违约责任协商一致，并在合同中明确约定。九、保密条款9.1保密内容：（1）既有建筑改造项目的相关技术资料、图纸等。（2）双方在合作过程中了解到的对方商业秘密。（3）合同内容及其履行过程中的相关信息。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为_______年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：军事行动、战争状态等。（3）政府行为：政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方。（2）双方应采取措施，减轻不可抗力带来的损失。（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼：（1）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。（2）双方可约定仲裁机构，通过仲裁解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同。（2）如一方同意转让，另一方应在收到转让通知后_______日内给予答复。12.2不得转让的情形：（1）合同主体变更。（2）合同内容变更。（3）合同目的变更。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对既有建筑改造项目的最终验收权。（2）乙方保留对既有建筑改造项目的设计和施工技术的所有权。13.2特殊权力保留：（1）在合同履行期间，乙方对既有建筑改造项目的施工进度、质量和安全负有直接责任。（2）甲方保留对乙方在施工过程中违反合同约定行为的纠正和制止权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充需经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：合同的修改和补充作为合同的一部分，具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方应积极配合乙方进行既有建筑改造项目的施工。（2）乙方应按照甲方要求，及时提供相关资料和条件。15.2协作与配合方式：（1）双方应建立有效的沟通机制，确保信息及时传递。（2）双方应按照合同约定，履行各自职责，共同推进项目进度。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间就既有建筑改造招投标承揽事宜的完整协议，任何其他口头或书面协议均视为无效。16.3增减条款：本合同的增减条款，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（招标方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______签字：_______日期：_______乙方（承揽方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______签字：_______日期：_______附件：1.既有建筑改造项目招标文件2.既有建筑改造项目设计方案3.既有建筑改造项目施工图4.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.既有建筑改造项目招标文件2.既有建筑改造项目设计方案3.既有建筑改造项目施工图4.相关技术资料和图纸5.甲方提供的既有建筑改造项目所需材料清单6.既有建筑改造项目施工合同7.既有建筑改造项目施工日志