旅游景点开发经营权转让协议

旅游景点开发经营权转让协议合同编号：__________甲方（转让方）：________________地址：__________________________联系方式：_____________________乙方（受让方）：________________地址：__________________________联系方式：_____________________第一章总则1.1定义1.1.1“旅游景点”指甲方拥有的位于____________的旅游景点，具体包括但不限于___________、___________等。1.1.2“经营权”指甲方在旅游景点内进行旅游业务经营的权利。1.1.3“转让”指甲方将旅游景点的经营权转让给乙方。1.1.4“受让”指甲方同意将旅游景点的经营权转让给乙方。1.2目的本协议旨在明确甲乙双方关于旅游景点开发经营权的转让事宜，规范双方的权利义务，保证双方的合法权益。第二章转让标的2.1转让标的甲方同意将旅游景点开发经营权的全部或部分转让给乙方，具体转让范围及内容如下：2.1.1旅游景点的土地使用权、地上建筑物及附属设施；2.1.2旅游景点的经营许可证、资质证书等相关证照；2.1.3旅游景点的商标、字号、商誉等无形资产；2.1.4旅游景点的现有员工、设备、物资等。2.2转让价格2.2.1乙方同意按照本协议约定的转让价格支付给甲方；2.2.2转让价格为人民币________元（大写：__________________________元整）。第三章转让程序3.1转让手续3.1.1甲方应向乙方提供旅游景点开发经营权的转让所需的相关资料，包括但不限于旅游景点的土地使用权证、房屋所有权证、经营许可证、资质证书等；3.1.2乙方应按照甲方提供的资料，办理旅游景点开发经营权的变更手续；3.1.3甲方应协助乙方办理上述变更手续，保证乙方在协议约定的期限内取得旅游景点开发经营权。3.2转让期限3.2.1甲方应在协议签署后____个工作日内完成转让手续；3.2.2乙方应在取得旅游景点开发经营权后____个工作日内开始经营。第四章权利义务4.1甲方权利义务4.1.1甲方应保证所转让的旅游景点开发经营权合法、有效；4.1.2甲方应协助乙方办理转让手续，保证乙方在协议约定的期限内取得旅游景点开发经营权；4.1.3甲方应在转让期间内，维护旅游景点的正常经营秩序，保证乙方在取得经营权后能顺利进行经营。4.2乙方权利义务4.2.1乙方应按照约定支付转让价格给甲方；4.2.2乙方应按照甲方的经营理念，合理利用旅游景点资源，提高旅游景点的经营效益；4.2.3乙方应遵守我国法律法规，合法经营，保证旅游景点的安全、卫生、环保等符合国家标准。第五章违约责任5.1甲方违约责任5.1.1甲方违反本协议的约定，导致乙方未能按约定取得旅游景点开发经营权的，甲方应支付乙方违约金，违约金为转让价格的____%；5.1.2甲方在转让期间，违反本协议的约定，影响乙方正常经营的，甲方应承担相应的法律责任。5.2乙方违约责任5.2.1乙方未按照约定支付转让价格的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为转让价格的____%；5.2.2乙方在经营期间，违反本协议的约定，导致旅游景点经营不善的，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。第六章质量保证与维护6.1质量标准6.1.1甲方应保证旅游景点在转让前符合国家关于旅游景点的质量标准，包括但不限于设施的安全性、卫生条件、服务质量等。6.1.2乙方应继续维护旅游景点的质量标准，不得低于甲方转让前的水平，并应定期进行质量检查和评估。6.2维护责任6.2.1甲方应在转让前对旅游景点进行必要的维修和保养，保证乙方接手后能够顺利进行经营。6.2.2乙方在经营期间应负责旅游景点的日常维护和保养，保证设施的正常运行和游客的安全。第七章知识产权7.1知识产权归属7.1.1甲方确认旅游景点相关的商标、字号、专利、著作权等知识产权随经营权一同转让给乙方。7.1.2乙方在经营期间应合理使用上述知识产权，并维护其合法权益。7.2知识产权保护7.2.1乙方应采取必要措施保护旅游景点的知识产权，防止侵权行为的发生。7.2.2乙方在发觉侵权行为时，应及时通知甲方，并采取法律手段维护双方的合法权益。第八章财务与审计8.1财务管理8.1.1乙方应建立完善的财务管理制度，保证旅游景点经营活动的财务透明、合法。8.1.2乙方应定期进行财务审计，并向甲方提供审计报告。8.2财务报告8.2.1乙方应在每个财务年度结束后____日内向甲方提交上一年度的财务报告。8.2.2财务报告应包括旅游景点的收入、支出、利润等详细信息，并由具有资质的会计师事务所出具。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。9.1.2若协商无果，任何一方均可将争议提交至_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。9.2争议期间9.2.1在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款。第十章终止与解除10.1终止协议10.1.1本协议在以下情况下终止：10.1.1.1双方按照本协议约定的条款履行完毕；10.1.1.2一方未履行本协议义务，被对方依法解除；10.1.1.3法律法规规定的其他终止情形。10.2解除协议10.2.1在以下情况下，一方有权解除本协议：10.2.1.1另一方违反本协议的实质性条款，经书面催告后在______日内仍未改正；10.2.1.2一方发生重大违约行为，严重影响另一方合法权益；10.2.1.3法律法规规定的其他解除情形。10.3终止或解除后果10.3.1本协议终止或解除后，双方应办理交接手续，乙方应将旅游景点的经营状况、财务状况等资料交还给甲方。10.3.2若乙方在经营期间对旅游景点进行了投资，甲方应根据投资的实际贡献给予乙方合理的补偿。第十一章保密条款11.1保密义务11.1.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。11.1.2保密义务在本协议终止或解除后______年内继续有效。11.2保密措施11.2.1双方应采取合理措施，防止保密信息被泄露、盗用或滥用。11.2.2双方应对接触保密信息的员工进行保密教育，保证其了解并遵守保密义务。第十二章安全生产与环境保护12.1安全生产12.1.1乙方在经营旅游景点时，应严格遵守国家安全生产法律法规，保证游客的人身安全。12.1.2乙方应定期对旅游景点进行安全检查，及时消除安全隐患。12.2环境保护12.2.1乙方应遵守国家环境保护法律法规，合理利用旅游资源，保护生态环境。12.2.2乙方应采取有效措施，减少经营活动中产生的污染物，保证旅游景点的环境卫生。第十三章劳动关系13.1员工转移13.1.1甲方应将旅游景点现有员工按照乙方的要求进行转移，包括但不限于员工档案、社保关系等。13.1.2乙方应接受甲方转移的员工，并继续履行甲方与员工之间的劳动合同。13.2劳动合同13.2.1乙方应与员工签订劳动合同，并按照国家劳动法律法规保障员工的合法权益。13.2.2乙方应按时足额支付员工工资，并为员工缴纳社会保险。第十四章赔偿与保险14.1赔偿责任14.1.1双方在履行本协议过程中，如因自身原因给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。14.1.2乙方在经营旅游景点期间，如因管理不善等原因导致游客人身或财产损失，应承担相应的法律责任。14.2保险责任14.2.1乙方应按照国家法律法规的要求，为旅游景点购买相应的保险，包括但不限于公众责任保险、旅游意外保险等。14.2.2乙方应保证保险的有效性，及时办理保险续保手续。第十五章其他条款15.1协议的修改15.1.1本协议的任何修改或补充均应以书面形式作出，经双方签署后生效。15.1.2任何修改或补充均不得违反国家法律法规的强制性规定。15.2法律适用15.2.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。15.3通知15.3.1双方之间的通知