2025年度回迁房项目后期维护及物业管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回迁房项目后期维护及物业管理合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（回迁房业主或其代理人）：名称：________________地址：________________法定代表人（或负责人）：________________联系电话：________________乙方（物业管理公司）：名称：________________地址：________________法定代表人（或负责人）：________________联系电话：________________鉴于甲方为________________项目的回迁房业主，乙方具备物业管理资质，双方经友好协商，就甲方回迁房的后期维护及物业管理事宜达成如下协议：一、合同标的1.甲方同意将其名下的回迁房交由乙方进行后期维护及物业管理。2.本合同涉及的回迁房范围为：________________。二、物业管理内容（1）公共区域卫生保洁；（2）公共区域绿化养护；（3）公共区域照明及设施维修；（4）公共区域安全巡查；（5）其他甲方同意由乙方提供的服务。2.乙方应确保物业管理服务质量，保证公共区域的清洁、安全和美观。三、物业管理费用1.甲方应按月向乙方支付物业管理费用，具体金额为：________________元/月。（1）公共区域日常维护费用；（2）公共区域绿化养护费用；（3）公共区域设施维修费用；（4）公共区域安全巡查费用；（5）其他乙方在履行物业管理职责过程中产生的费用。3.物业管理费用的支付方式为：________________。四、双方的权利和义务1.甲方权利：（1）有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务；（2）有权监督乙方的物业管理行为；（3）有权要求乙方及时解决物业管理中的问题。2.甲方义务：（1）按时支付物业管理费用；（2）遵守物业管理规章制度；（3）配合乙方进行物业管理活动。3.乙方权利：（1）有权要求甲方遵守物业管理规章制度；（2）有权对违反物业管理规章制度的行为进行制止；（3）有权对物业管理范围内的设施进行必要的维修和更新。4.乙方义务：（1）按照合同约定提供物业管理服务；（2）确保物业管理服务质量；（3）定期向甲方报告物业管理情况。五、违约责任1.甲方未按时支付物业管理费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按物业管理费用未付部分每日万分之五计算。2.乙方未按合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方整改，并承担由此产生的损失。3.任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、合同期限1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为____年。2.合同期满前____个月，双方应就合同续签事宜进行协商。八、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的，参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。（1）中介方：指在合同签订、履行过程中提供中介服务的第三方机构或个人；（2）专业服务方：指提供专业服务的第三方，如律师、审计师、评估师等；（3）合作方：指与甲乙双方达成合作协议，共同参与本合同履行的第三方；（4）其他第三方：指根据本合同履行需要，经甲乙双方同意介入的第三方。二、第三方介入原则1.第三方介入应遵循公平、公正、公开的原则。2.任何一方不得利用第三方介入损害其他方的合法权益。3.第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的必要性、权利义务、责任限额等事项达成一致。三、第三方介入程序1.第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.第三方介入后，应向甲乙双方提交相关资质证明、授权文件等。3.第三方介入后，应遵守本合同及合作协议的约定，履行相应的权利和义务。四、第三方责任限额1.第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成甲方、乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。（1）根据第三方介入的具体内容和范围，合理确定责任限额；（3）甲乙双方可根据实际情况协商确定责任限额。3.第三方责任限额在本合同及合作协议中予以明确。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的关系：（1）第三方在履行本合同过程中，应积极配合甲方的要求，确保甲方合法权益不受损害；（2）第三方应遵守甲方制定的规章制度，服从甲方管理；（3）第三方在履行本合同过程中，如造成甲方损失，应承担相应的赔偿责任。2.第三方与乙方的关系：（1）第三方在履行本合同过程中，应积极配合乙方的工作，确保乙方合法权益不受损害；（2）第三方应遵守乙方制定的规章制度，服从乙方管理；（3）第三方在履行本合同过程中，如造成乙方损失，应承担相应的赔偿责任。3.第三方与其他各方的关系：（2）第三方在履行本合同过程中，如与其他各方发生争议，应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。六、第三方介入的终止1.第三方介入不符合本合同及合作协议约定的，甲乙双方可要求第三方终止介入。（1）第三方违反本合同及合作协议的约定；（2）第三方在履行本合同过程中，造成甲方、乙方或他人合法权益受到损害；（3）第三方丧失履行本合同的能力。3.第三方介入终止后，甲乙双方应就相关事宜进行妥善处理。七、其他1.本合同中关于第三方介入的约定，如有与法律法规相抵触之处，以法律法规为准。2.本合同中关于第三方介入的约定，如与本合同其他条款存在冲突，以本部分条款为准。3.本合同中关于第三方介入的约定，甲乙双方可根据实际情况进行调整和补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：说明：用于证明甲方身份及房产所有权。2.附件二：乙方资质证明文件要求：提供乙方物业管理资质证书、营业执照等证明文件的原件及复印件。说明：用于证明乙方具备物业管理资质。3.附件三：第三方合作协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的合作协议原件及复印件。说明：用于明确第三方介入的具体事项、权利义务等。4.附件四：物业管理服务内容清单要求：详细列明乙方提供的物业管理服务内容及标准。说明：用于明确乙方应履行的物业管理职责。5.附件五：物业管理费用结算清单要求：详细列明物业管理费用的构成、计算方式及支付时间。说明：用于明确物业管理费用的支付方式和金额。6.附件六：物业管理规章制度要求：提供乙方制定的物业管理规章制度文件。说明：用于规范甲方及物业管理活动。7.附件七：物业管理服务合同要求：提供甲乙双方签订的物业管理服务合同原件及复印件。说明：用于明确甲乙双方的权利义务。8.附件八：第三方责任限额协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的责任限额协议原件及复印件。说明：用于明确第三方责任限额。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未按时支付物业管理费用；b.违反物业管理规章制度；c.损坏公共区域设施；d.其他违反本合同约定的行为。乙方违约行为：a.未按合同约定提供物业管理服务；b.未能保证物业管理服务质量；c.违反物业管理规章制度；d.其他违反本合同约定的行为。第三方违约行为：a.未按合作协议履行义务；b.未能保证服务质量；c.造成甲方、乙方或他人合法权益受到损害；d.其他违反本合同约定的行为。2.责任认定标准：甲方违约责任：a.逾期支付物业管理费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按物业管理费用未付部分每日万分之五计算；b.违反物业管理规章制度的，乙方有权要求甲方整改，并承担由此产生的损失；c.损坏公共区域设施的，甲方应承担赔偿责任；d.其他违约行为的，根据具体情况，甲乙双方协商确定赔偿责任。乙方违约责任：a.未按合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方整改，并承担由此产生的损失；b.未能保证物业管理服务质量的，乙方应承担赔偿责任；c.违反物业管理规章制度的，甲方有权要求乙方整改，并承担由此产生的损失；d.其他违约行为的，根据具体情况，甲乙双方协商确定赔偿责任。第三方违约责任：a.未按合作协议履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任；b.未能保证服务质量的，第三方应承担赔偿责任；c.造成甲方、乙方或他人合法权益受到损害的，第三方应承担赔