2025年度城市综合体场地租赁及城市综合体运营管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市综合体场地租赁及城市综合体运营管理合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______鉴于甲方拥有位于_______的场地，现愿将场地出租给乙方用于城市综合体项目开发、建设及运营管理，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁场地基本情况1.1场地名称：_______1.2场地位置：_______1.3场地面积：_______平方米1.4土地性质：_______1.5土地使用权证号：_______二、租赁期限及租金2.1租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。2.2租金：甲方每月向乙方收取租金_______元，租金按月支付，乙方应于每月_______日前支付上月租金。三、租赁用途及运营管理3.1乙方租赁场地用于城市综合体项目开发、建设及运营管理，具体包括但不限于：（1）商业、办公、住宅、酒店、餐饮、娱乐等设施的建设；（2）项目配套设施的建设、运营和管理；（3）项目相关业务的开展。3.2乙方应按照国家有关法律法规及甲方要求，对租赁场地进行合理规划、开发、建设及运营管理。3.3乙方应确保项目运营期间，遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。四、租赁场地使用及维护4.1乙方在使用租赁场地过程中，应遵守国家有关法律法规，不得损害甲方及其他权利人的合法权益。4.2乙方应对租赁场地进行合理使用，不得擅自改变场地用途、结构及外观。4.3乙方应保持租赁场地整洁、安全，并负责租赁场地内的设施设备维护。五、违约责任5.1甲方违约责任：（1）未按时交付租赁场地，应向乙方支付违约金_______元；（2）违反合同约定，擅自改变场地用途、结构及外观，应承担相应的法律责任。5.2乙方违约责任：（1）未按时支付租金，应向甲方支付违约金_______元；（2）违反合同约定，擅自改变场地用途、结构及外观，应承担相应的法律责任。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，参与本合同执行过程中，提供专业服务、咨询、担保、代理等非直接参与场地租赁及运营管理的独立法人、自然人或其他组织。二、第三方介入方式（1）中介方：为甲乙双方提供场地租赁、项目咨询、招商代理等服务的第三方；（2）咨询方：为甲乙双方提供专业咨询意见的第三方；（3）担保方：为甲乙双方提供担保服务的第三方；（4）代理方：代表甲乙双方进行相关事务处理的第三方。三、第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额如下：（1）中介方：中介方仅对本合同中明确约定其责任的条款承担相应责任，责任限额不超过中介服务费用的_______倍；（2）咨询方：咨询方对本合同中明确约定其责任的条款承担相应责任，责任限额不超过咨询服务费用的_______倍；（3）担保方：担保方对本合同中明确约定其责任的条款承担相应责任，责任限额不超过担保金额的_______倍；（4）代理方：代理方对本合同中明确约定其责任的条款承担相应责任，责任限额不超过代理服务费用的_______倍。四、第三方责权利4.1第三方在本合同项下的权利：（1）中介方：享有中介服务费用及合同约定的其他权利；（2）咨询方：享有咨询服务费用及合同约定的其他权利；（3）担保方：享有担保费用及合同约定的其他权利；（4）代理方：享有代理服务费用及合同约定的其他权利。4.2第三方在本合同项下的义务：（1）中介方：按照合同约定，为甲乙双方提供专业、高效的中介服务；（2）咨询方：按照合同约定，为甲乙双方提供真实、可靠的咨询意见；（3）担保方：按照合同约定，履行担保义务，确保甲乙双方权益；（4）代理方：按照合同约定，代表甲乙双方进行相关事务处理。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的关系：（1）第三方与甲方、乙方之间为独立合同关系，第三方对甲方、乙方的义务仅限于本合同约定；（2）第三方对甲方、乙方的责任不因本合同的存在而免除；（3）第三方在本合同项下的责任不涉及甲方、乙方之间的权利义务关系。5.2第三方与其他各方的划分说明：（1）第三方与甲乙双方之间为独立合同关系，第三方对甲乙双方的责任仅限于本合同约定；（2）第三方对甲乙双方的责任不涉及甲乙双方之间的权利义务关系；（3）第三方在本合同项下的责任不涉及甲方、乙方与其他第三方之间的权利义务关系。六、第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。6.2本合同变更协议与本合同具有同等法律效力。七、第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方之间发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方介入后，甲乙双方之间的争议仍按照本合同约定的争议解决方式处理。八、其他约定8.1本部分为第三方介入后的附加条款，与本合同具有同等法律效力。8.2本部分未尽事宜，甲乙双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同及本部分具有同等法律效力。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《租赁场地土地使用权证》详细要求：提供租赁场地土地使用权证的复印件，并加盖甲方公章。说明：用于证明甲方对租赁场地拥有合法的土地使用权。2.《场地租赁合同》详细要求：提供场地租赁合同的复印件，并加盖甲乙双方公章。说明：作为本合同的附件，证明甲乙双方对租赁场地的权利义务关系。3.《项目规划方案》详细要求：提供城市综合体项目的规划方案，包括平面图、立面图、剖面图等。说明：用于明确城市综合体项目的整体布局和设计要求。4.《建筑设计方案》详细要求：提供城市综合体项目的建筑设计方案，包括建筑效果图、施工图等。说明：用于明确城市综合体项目的建筑风格、结构形式等。5.《项目运营管理方案》详细要求：提供城市综合体项目的运营管理方案，包括运营目标、管理模式、服务标准等。说明：用于明确城市综合体项目的运营目标和运营管理要求。6.《工程预算及进度计划》详细要求：提供城市综合体项目的工程预算及进度计划，包括各阶段工程预算、施工进度等。说明：用于明确项目建设的预算控制和施工进度安排。7.《甲方提供的相关文件》详细要求：提供甲方在合同履行过程中提供的相关文件，如工程验收报告、项目审批文件等。说明：用于证明甲方履行合同过程中的合法性和合规性。8.《乙方提供的相关文件》详细要求：提供乙方在合同履行过程中提供的相关文件，如施工许可证、营业执照等。说明：用于证明乙方履行合同过程中的合法性和合规性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付租赁场地。责任认定标准：甲方每延迟一日，应向乙方支付违约金_______元。示例说明：甲方应在合同约定的交付日期前_______日内交付租赁场地，若未按时交付，甲方应向乙方支付违约金_______元。2.违约行为：乙方未按时支付租金。责任认定标准：乙方每延迟一日，应向甲方支付违约金_______元。示例说明：乙方应在每月_______日前支付租金，若未按时支付，乙方应向甲方支付违约金_______元。3.违约行为：乙方擅自改变场地用途。责任认定标准：乙方擅自改变场地用途，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲方损失、恢复场地原状等。示例说明：乙方未经甲方同意，擅自将租赁场地用于与合同约定用途不符的经营活动，甲方有权要求乙方停止违法行为，并承担相应的法律责任。4.违约行为：第