2025年度物业设施设备维护保养服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度物业设施设备维护保养服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度物业设施设备维护保养服务合同甲方（物业管理方）：_甲方名称：__________________________甲方地址：__________________________甲方法定代表人：____________________乙方（服务提供方）：_乙方名称：__________________________乙方地址：__________________________乙方法定代表人：____________________鉴于：1.甲方拥有位于__省__市__区__街道的__小区（楼）_，该小区（楼）内包含物业设施设备。2.乙方具备物业设施设备维护保养的专业能力，愿意为甲方提供2025年度物业设施设备维护保养服务。双方经友好协商，达成如下协议：第一条服务内容1.乙方负责对甲方物业设施设备进行定期检查、维护保养和应急维修。2.具体的维护保养项目包括但不限于：供水系统：水泵、管道、阀门等；供电系统：配电箱、电缆、开关等；供暖系统：锅炉、管道、散热器等；供冷系统：空调设备、冷却塔、冷却水泵等；电梯：电梯设备、控制系统等；消防系统：消防设施、报警系统等；垃圾处理系统：垃圾收集容器、输送带等；公共区域照明：灯具、配电箱等；环境卫生：公共区域清扫、垃圾清运等。第二条服务期限1.本合同服务期限自2025年_月_日起至2025年_月_日止，共计_个月。2.服务期限届满后，如双方无异议，可续签本合同。第三条服务标准1.乙方应按照国家相关标准、行业规范和甲方要求，保证维护保养服务质量。2.乙方应在接到甲方通知后__小时内响应，并在__小时内完成维修保养工作。3.维护保养过程中，乙方应确保不影响甲方正常使用。第四条服务费用1.本合同服务费用为人民币__元整（大写：________________）。2.甲方应于每年__月__日前支付乙方上一自然年度的服务费用。3.支付方式：_银行转账_、_现金支付_、_支票支付_等。第五条质量保证1.乙方保证所提供的服务符合国家相关标准和行业规范。2.乙方对因维护保养不当造成的设备损坏，应负责无偿修复或赔偿。第六条违约责任1.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。2.甲方未按时支付服务费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按日计收，每日为服务费用的_％_。3.乙方未按约定提供服务或服务不符合约定的，应向甲方支付违约金，违约金按日计收，每日为服务费用的_％_。第七条争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第八条其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（物业管理方）：_盖章：_____________________代表人签字：_________________日期：________________乙方（服务提供方）：_盖章：_____________________代表人签字：_________________日期：________________附件：1.物业设施设备清单2.服务项目及标准明细表3.乙方资质证明文件4.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、保险公司、维修材料供应商等。第二条第三方介入的条件和程序a)经甲方和乙方协商一致；b)第三方具备相应的资质和能力；c)第三方介入的目的是为了提高服务质量、降低成本或解决合同履行中的问题。2.第三方介入的程序：a)甲方或乙方提出第三方介入的意向；b)双方共同选择或确定第三方；c)双方与第三方签订相关协议或补充协议；d)第三方正式介入合同履行。第三条第三方责任1.第三方介入后，其责任如下：a)严格按照国家相关标准、行业规范和合同约定提供服务；b)对因第三方原因造成的设备损坏或服务不符合约定的，承担相应的责任；c)不得损害甲方和乙方的合法权益。2.第三方的责任限额：a)第三方责任限额应根据服务内容和风险程度由双方协商确定；b)第三方责任限额应不低于__元人民币__；c)第三方责任限额超过上述标准的，双方可另行协商确定。第四条第三方与其他各方的权利和义务1.第三方与甲方、乙方之间的权利和义务：a)第三方应与甲方、乙方签订书面协议，明确各自的权利和义务；b)第三方应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定；c)第三方应配合甲方、乙方进行工作。2.第三方与其他各方的权利和义务：a)第三方应与其他相关方（如供应商、监理方等）签订书面协议，明确各自的权利和义务；b)第三方应与其他相关方保持良好沟通，确保工作顺利进行；c)第三方应遵守其他相关方的要求和规定。第五条第三方介入后的费用承担1.第三方介入产生的费用，包括但不限于：a)第三方服务费用；b)第三方人员差旅费用；c)第三方设备使用费用；d)其他相关费用。2.第三方介入费用的承担：a)第三方服务费用由甲方、乙方按比例分担；b)第三方人员差旅费用由第三方自行承担；c)第三方设备使用费用由使用方承担；d)其他相关费用由产生费用的责任方承担。第六条第三方介入后的变更1.第三方介入后，如需对合同内容进行变更，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。2.变更协议的签订，不影响原合同的有效性。第七条第三方介入后的争议解决1.第三方介入后，如发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。2.争议解决过程中，第三方应积极配合甲方、乙方和其他相关方。第八条本附加说明的效力本附加说明是2025年度物业设施设备维护保养服务合同的一部分，与原合同具有同等法律效力。第九条本附加说明的解释本附加说明的解释权归甲方和乙方共同所有。第十条本附加说明的生效本附加说明自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业设施设备清单要求：详细列出甲方物业设施设备的种类、数量、位置、使用状况等信息。说明：本清单为合同履行的重要依据，双方应确保清单内容的准确性和完整性。2.附件二：服务项目及标准明细表要求：详细列出乙方提供的服务项目、服务标准、执行时间、收费标准等信息。说明：本明细表为双方履行合同的具体标准，乙方应严格按照明细表执行。3.附件三：乙方资质证明文件要求：提供乙方营业执照、专业资格证书、相关资质证明等。说明：本证明文件为乙方具备提供服务能力的证明，甲方有权要求乙方提供。4.附件四：服务记录表要求：记录每次服务的时间、地点、项目、执行情况、发现问题及处理结果等。说明：本记录表为服务过程的重要记录，双方应确保记录的准确性和及时性。5.附件五：维修保养方案及计划要求：详细列出年度维修保养方案、计划及预期目标。说明：本方案及计划为乙方履行合同的重要依据，甲方有权要求乙方提供。6.附件六：第三方介入协议要求：详细列出第三方介入的具体内容、职责、权利、义务等。说明：本协议为第三方介入的重要依据，双方应确保协议内容的明确性和可操作性。7.附件七：服务费用结算清单要求：详细列出每次服务费用、支付时间、支付方式等信息。说明：本清单为服务费用结算的重要依据，双方应确保清单内容的准确性和完整性。8.附件八：违约行为及责任认定记录要求：记录双方违约行为、违约事实、违约责任认定等信息。说明：本记录为违约责任认定的依据，双方应确保记录的真实性和完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)乙方未按时完成维修保养工作；b)乙方维修保养质量不符合合同约定；c)甲方未按时支付服务费用；d)任何一方违反合同约定的保密义务；e)第三方介入过程中出现违约行为。2.责任认定标准：a)乙方未按时完成维修保养工作的，每延误一日，应向甲方支付违约金__元人民币__；b)乙方维修保养质量不符合合同约定的，应承担修复费用及相应的赔偿责任；c)甲方未按时支付服务费用的，每延误一日，应向乙方支付违约金__元人民币__；d)违反保密义务的，应根据违约程度承担相应的法律责任；e)第三方介入过程中出现违约行为的，由第三方自行承担相应责任。3.示例说明：a)乙方于2025年3月10日应完成电梯维修保养工作，但实际完成时间为3月15日，乙方应向甲方支付违约金__元人民币__；b)乙方在维修保养过程中发现电梯存在安全隐