2025年度房地产租赁担保合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产租赁担保合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租赁物及用途1.租赁物：位于_______的房产，具体地址为_______。2.租赁用途：乙方租赁该租赁物用于_______。二、租赁期限及租金1.租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.租金：每月租金为人民币_______元整（大写：_______元整），乙方应于每月_______日前支付甲方。三、押金及违约金1.押金：乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币_______元整（大写：_______元整），租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。2.违约金：若乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为_______元整（大写：_______元整）。四、物业管理及费用1.乙方应遵守物业管理规定，并按时缴纳物业管理费。2.物业管理费为每月人民币_______元整（大写：_______元整），乙方应于每月_______日前支付。五、维修及保养1.租赁期内，租赁物的维修及保养责任由甲方承担。2.乙方在使用过程中，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。六、合同解除及终止（1）乙方未按时支付租金、押金或物业管理费；（2）乙方违反物业管理规定，经甲方劝告无效；（3）乙方擅自改变租赁用途；（4）乙方有其他违约行为。（1）甲方未按时交付租赁物；（2）甲方违反物业管理规定，经乙方劝告无效；（3）甲方有其他违约行为。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。2.本合同的解释权归甲方所有。八、其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成租赁事宜，提供中介、担保、咨询等服务的企业、机构或个人。2.第三方的介入应遵循自愿原则，甲乙双方在签订本合同时，可协商决定是否引入第三方。二、第三方责任限额1.第三方在本合同履行过程中，因提供中介、担保、咨询等服务而产生的责任，其责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在相关协议中明确。2.若第三方因提供中介、担保、咨询等服务导致甲乙双方权益受损，甲乙双方应向第三方索赔，索赔未果或索赔不足的，甲乙双方可另行向第三方追究责任。三、第三方责任划分1.第三方作为中介方，其主要责任为协助甲乙双方完成租赁事宜，包括但不限于：（1）协助甲乙双方了解租赁物的状况；（2）协助甲乙双方签订本合同；（3）协助甲乙双方办理租赁物的交付、验收手续；（4）协助甲乙双方解决租赁过程中出现的争议。2.第三方作为担保方，其主要责任为：（1）在甲乙双方签订本合同时，为乙方提供担保，确保乙方履行合同义务；（2）在租赁期间，若乙方违约，第三方应承担相应的担保责任。3.第三方作为咨询方，其主要责任为：（1）为甲乙双方提供租赁相关法律法规、政策咨询；（2）为甲乙双方提供租赁市场行情、租赁策略等咨询服务。四、第三方权利1.第三方有权根据本合同约定，收取中介费、担保费、咨询费等相关费用。2.第三方有权在提供中介、担保、咨询等服务过程中，了解甲乙双方的租赁需求、租赁物状况等信息。五、第三方义务1.第三方应按照本合同约定，履行中介、担保、咨询等职责。2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.第三方在提供中介、担保、咨询等服务过程中，应确保其提供的信息真实、准确、完整。六、第三方介入的程序1.甲乙双方在签订本合同时，可协商决定是否引入第三方。2.若引入第三方，甲乙双方应与第三方签订相关协议，明确双方的权利、义务和责任。3.第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定，继续履行各自的义务。七、第三方介入后的合同变更1.若第三方介入后，甲乙双方需要对合同内容进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并在相关协议中明确。2.第三方介入后的合同变更，不影响本合同其他条款的效力。八、第三方介入后的争议解决1.第三方介入后，若甲乙双方发生争议，应协商解决。2.协商不成的，甲乙双方和第三方可共同协商选择仲裁或诉讼方式解决争议。3.第三方介入后的争议解决，不影响本合同其他条款的效力。九、本部分条款的效力1.本部分条款为本合同不可分割的一部分，与本合同其他条款具有同等法律效力。2.本部分条款的变更或解除，应经甲乙双方和第三方协商一致，并在相关协议中明确。3.本部分条款的无效，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物产权证明文件要求：提供租赁物所有权的合法证明文件，如房产证、土地使用权证等。说明：本附件用于证明租赁物的所有权归属，确保租赁行为的合法性。2.附件二：租赁物现状描述要求：详细描述租赁物的现状，包括房屋结构、装修情况、设施设备等。说明：本附件用于双方对租赁物的现状有共同的认识，避免争议。3.附件三：租赁物维修保养记录要求：记录租赁物在租赁期间的维修保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：本附件用于跟踪租赁物的维护保养情况，确保租赁物的良好状态。4.附件四：租金支付凭证要求：提供租金支付的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：本附件用于证明租金已支付，保障甲乙双方的权益。5.附件五：物业管理费支付凭证要求：提供物业管理费支付的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：本附件用于证明物业管理费已支付，保障物业管理方的权益。6.附件六：押金收据要求：提供押金收据，证明押金已支付。说明：本附件用于证明押金已交付，保障甲乙双方的权益。7.附件七：第三方服务协议要求：提供第三方服务协议，明确第三方的服务内容、费用、责任等。说明：本附件用于明确第三方在租赁过程中的角色和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。责任认定标准：乙方应于每月_______日前支付租金，若逾期未支付，视为违约。示例说明：若乙方于_______年_______月_______日未支付当月租金，则构成违约。2.违约行为：乙方擅自改变租赁用途。责任认定标准：乙方应按照合同约定使用租赁物，若擅自改变用途，视为违约。示例说明：若乙方未经甲方同意，将租赁物用于商业用途，则构成违约。3.违约行为：甲方未按时交付租赁物。责任认定标准：甲方应在合同约定的交付日期前将租赁物交付乙方，若未按时交付，视为违约。示例说明：若甲方于_______年_______月_______日未将租赁物交付乙方，则构成违约。4.违约行为：乙方未按时缴纳物业管理费。责任认定标准：乙方应按照合同约定缴纳物业管理费，若逾期未缴纳，视为违约。示例说明：若乙方于_______年_______月_______日未缴纳当月物业管理费，则构成违约。5.违约行为：甲方未