2025年度房地产中介服务居间协议与买卖合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产中介服务居间协议与买卖合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：地址：_______地址：_______鉴于：2.买受方有意购买出卖方的标的房产。3.甲方同意委托乙方作为其房地产中介服务居间方，协助甲方寻找合适的买受方，促成标的房产的买卖交易。4.乙方同意接受甲方的委托，按照本协议约定提供房地产中介服务。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：一、标的房产1.标的房产基本情况：房产地址：_______建筑面积：_______平方米房屋结构：_______房屋用途：_______产权性质：_______土地使用权类型：_______土地使用年限：_______房屋所有权证书编号：_______2.标的房产权属状况：甲方保证标的房产权属清晰，不存在任何权属纠纷。甲方承诺在签订本协议前已取得标的房产的完全产权，并有权进行买卖交易。二、中介服务内容1.乙方接受甲方的委托，负责寻找合适的买受方，协助甲方促成标的房产的买卖交易。2.乙方应按照甲方的要求，在合理的时间内，通过合法渠道，积极寻找并推荐符合甲方要求的买受方。3.乙方应协助甲方与买受方进行谈判，促成双方达成买卖协议。4.乙方应协助甲方办理标的房产的过户手续。三、佣金及支付方式1.甲方同意支付乙方中介服务佣金，佣金金额为标的房产成交价的_______%。2.佣金支付方式：（1）成交后，甲方应在签订买卖合同之日起_______个工作日内，向乙方支付佣金。（2）甲方支付佣金时，应将佣金款项直接支付至乙方指定的银行账户。四、保密条款1.双方对本协议内容、标的房产信息等保密事项负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.本保密条款在本协议有效期内及终止后_______年内，对双方均具有约束力。五、违约责任1.甲方违反本协议约定，未按时支付佣金的，应向乙方支付_______%的违约金。2.乙方违反本协议约定，未按约定完成中介服务内容的，应向甲方支付_______%的违约金。3.双方在履行本协议过程中，如因故意或重大过失导致标的房产权属纠纷，应承担相应的法律责任。六、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。七、其他1.本协议自双方签字盖章之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________代表人（签字）：________________________代表人（签字）：________________________签订日期：________________________签订地点：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何个人或组织，包括但不限于但不限于律师、评估机构、鉴定机构、金融机构、房地产交易平台等，以及任何甲方或乙方邀请或委托的协助履行本合同义务的机构或个人。二、第三方介入的目的和范围1.第三方介入的目的：（1）协助甲方和乙方完成标的房产的买卖交易。（2）提供专业意见，确保交易过程顺利进行。（3）解决交易过程中可能出现的争议。2.第三方介入的范围：（1）协助甲方和乙方进行标的房产的评估、鉴定、贷款、过户等事宜。（2）提供法律咨询、合同审查等服务。（3）在交易过程中，根据甲方和乙方的需求，提供其他必要的协助。三、第三方的责任和权利1.第三方的责任：（1）第三方应根据甲方和乙方的委托，按照专业标准和操作规范，履行其职责。（2）第三方在履行职责过程中，如因故意或重大过失导致甲方或乙方权益受损，应承担相应的法律责任。（3）第三方应保守交易秘密，不得泄露甲方、乙方或交易过程中的任何信息。2.第三方的权利：（1）第三方有权根据甲方和乙方的委托，获取履行职责所需的相关信息和资料。（2）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持，包括但不限于提供必要的文件、资料等。（3）第三方有权根据实际情况，调整其服务内容和服务方式。四、第三方的责任限额1.第三方的责任限额：（1）第三方因履行职责产生的费用，由甲方和乙方按照约定比例承担。（2）第三方因故意或重大过失导致甲方或乙方权益受损的，其赔偿限额为标的房产成交价的_______%。（3）如第三方为金融机构，其责任限额按照相关法律法规和金融监管规定执行。2.责任限额的调整：（1）如因不可抗力等因素导致第三方责任限额无法履行，双方可协商调整责任限额。（2）任何一方提出调整责任限额的，应提前_______个工作日书面通知对方。五、第三方的更换和替代1.第三方的更换：（1）如甲方或乙方认为第三方不适宜继续履行职责，可书面通知对方，要求更换第三方。（2）更换第三方后，原第三方应向新第三方移交其履行职责的相关资料和权利义务。2.第三方的替代：（1）如第三方因故无法继续履行职责，甲方或乙方有权委托其他第三方替代其履行职责。（2）替代第三方后，原第三方应向替代第三方移交其履行职责的相关资料和权利义务。六、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的关系：（1）第三方应根据甲方的委托，履行其职责。（2）第三方在履行职责过程中，应遵守甲方的要求和指示。2.第三方与乙方的关系：（1）第三方应根据乙方的委托，履行其职责。（2）第三方在履行职责过程中，应遵守乙方的要求和指示。3.第三方与中介方的关系：（2）第三方在履行职责过程中，应尊重中介方的意见和决定。4.第三方与标的房产买卖双方的关系：（1）第三方应维护标的房产买卖双方的合法权益。（2）第三方在履行职责过程中，应公平、公正、客观地处理相关事宜。七、其他1.本附加条款为原合同不可分割的一部分，与原合同具有同等法律效力。2.本附加条款的签订、修改、解除等，均应遵守原合同的规定。3.本附加条款的解释权归甲方所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：2.标的房产权属证明文件：详细要求：提供标的房产的土地使用权证书、房屋所有权证书或其他权属证明文件。说明：附件中应清晰显示标的房产的地址、面积、用途、产权性质等信息。3.标的房产评估报告：详细要求：由具有资质的评估机构出具的标的房产评估报告。说明：评估报告应包含评估基准日、评估目的、评估方法、评估结果等内容。4.标的房产交易合同：详细要求：出卖方与买受方签订的标的房产买卖合同。说明：合同中应明确约定买卖双方的权利义务、交易价格、付款方式、交付时间等事项。5.第三方服务协议：详细要求：甲方与第三方签订的服务协议。说明：协议中应明确约定第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用、责任范围等事项。6.交易款项支付凭证：详细要求：交易款项的支付凭证，如银行转账记录、现金支付凭证等。说明：凭证中应明确显示支付金额、支付时间、收款人信息等。7.其他相关文件：详细要求：根据交易需要，可能涉及的其他相关文件。说明：包括但不限于维修基金缴纳凭证、税费缴纳凭证、房屋租赁合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按时支付佣金。责任认定：甲方应向乙方支付_______%的违约金。示例：若甲方应在合同约定的支付佣金之日起_______个工作日内支付佣金，但实际支付时间晚于约定时间_______个工作日，则甲方应向乙方支付_______%的违约金。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定完成中介服务内容。责任认定：乙方应向甲方支付_______%的违约金。示例：若乙方未能在合同约定的_______个工作日内完成标的房产的推荐工作，则乙方应向甲方支付_______%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：因故意或重大过失导致标的房产权属纠纷。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方