2025年度回迁房二次交易合同协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回迁房二次交易合同协议书本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出卖方）：姓名：_______乙方（买受方）：姓名：_______一、房屋基本情况1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______小区_______号楼_______室。1.2房屋建筑面积：_______平方米。1.3房屋用途：_______。1.4房屋权属：甲方拥有该回迁房的完全所有权，不存在任何权利瑕疵。二、交易价格及支付方式2.1交易价格：人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2付款方式：（1）乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整）。（2）乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付首付款人民币_______元整（大写：_______元整）。（3）乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整）。三、房屋交付及产权过户3.1甲方应于本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应在本合同签订之日起_______日内，配合乙方办理房屋产权过户手续。3.3乙方应在办理房屋产权过户手续后_______日内，向甲方支付房屋产权过户税费。四、违约责任4.1若甲方未按本合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付_______元整的违约金。4.2若乙方未按本合同约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付_______元整的违约金。4.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（出卖方）：_____________乙方（买受方）：_____________签订日期：_______年_______月_______日签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正7.1第三方定义7.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入交易活动，提供中介服务、资金监管、法律咨询等服务的自然人、法人或其他组织。（1）房地产中介机构；（2）资金监管机构；（3）律师事务所；（4）其他经甲乙双方同意的第三方。7.2第三方责任限额7.2.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。7.2.2第三方的责任限额，由甲乙双方在签订本合同时协商确定，并在合同中明确约定。7.2.3若第三方责任限额未在合同中明确约定，则第三方应承担因其违约行为给甲乙双方造成的全部损失。7.3第三方权利义务7.3.1第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和本合同约定，履行下列义务：（1）忠实履行中介服务、资金监管、法律咨询等职责；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）按照约定收取服务费用；（4）在合同约定的范围内，协助甲乙双方履行合同义务。7.3.2第三方在合同履行过程中，享有下列权利：（1）根据合同约定收取服务费用；（2）要求甲乙双方按照约定履行合同义务；（3）在合同履行过程中，对甲乙双方的违约行为提出异议；（4）根据法律法规和合同约定，维护自身合法权益。7.4第三方介入程序7.4.1甲乙双方同意第三方介入本合同履行前，应书面通知对方，并经对方同意。7.4.2第三方介入后，应与甲乙双方签订补充协议，明确各方的权利义务。7.4.3第三方介入本合同履行过程中，应遵守本合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。7.5第三方变更7.5.1若甲乙双方同意更换第三方，应书面通知对方，并经对方同意。7.5.2第三方变更后，原第三方与本合同相关的权利义务由新第三方继承。7.6第三方争议解决7.6.1第三方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.6.2第三方争议解决过程中，甲乙双方应积极配合，不得以任何理由阻碍争议解决。8.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并签订补充协议。8.2本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3本合同及其补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。8.4本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（出卖方）：_____________乙方（买受方）：_____________签订日期：_______年_______月_______日签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件：包括房屋所有权证、土地使用权证等，用以证明甲方对该回迁房拥有完全所有权。2.房屋测绘报告：用以证明房屋的建筑面积、结构等信息。3.房屋买卖合同：用以证明甲方与原房屋买受方之间的买卖关系。4.房屋交接清单：用以明确房屋交接时双方确认的房屋状况。5.付款凭证：用以证明乙方已按照合同约定支付房款。7.第三方服务协议：用以明确第三方在合同履行过程中的权利义务。8.补充协议：用以解决合同履行过程中出现的未尽事宜。说明要求：2.乙方应配合甲方提供相关材料，以便办理房屋产权过户手续。3.第三方服务协议应在合同签订前经甲乙双方同意，并作为本合同的附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按合同约定时间交付房屋，构成违约。（2）乙方未按合同约定时间支付房款，构成违约。（3）第三方未按合同约定履行职责，构成违约。（4）任何一方提供虚假材料，构成违约。2.责任认定标准：（1）甲方违约：每逾期一日，向乙方支付_______元整的违约金。（2）乙方违约：每逾期一日，向甲方支付_______元整的违约金。（3）第三方违约：根据第三方服务协议约定，承担相应的违约责任。示例说明：1.若甲方未按合同约定时间交付房屋，逾期10天，则甲方应向乙方支付违约金_______元整。2.若乙方未按合同约定时间支付首付款，逾期5天，则乙方应向甲方支付违约金_______元整。3.若第三方在提供资金监管服务过程中，因自身原因导致资金无法及时到账，则第三方应承担相应的违约责任。甲方（出卖方）：_____________乙方（买受方）：__________