2025年度西安市中心二手房交易合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度西安市中心二手房交易合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：________________________乙方（买方）：________________________鉴于：甲方是位于西安市中心的一套二手房的合法所有权人，愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买该房产；双方经友好协商，就甲方出售乙方购买上述房产事宜，达成如下协议：一、房产基本情况1.房产地址：________________________2.房产建筑面积：________________________平方米3.房产用途：________________________4.房产证号：________________________5.房产权属：甲方为该房产的合法所有权人，具有完整的房产所有权及使用权。二、交易价格及支付方式1.交易价格：人民币________________________元整（大写：________________________）2.乙方应在签订本合同之日起________________________个工作日内，将交易价格一次性支付给甲方。3.交易价格的支付方式：________________________三、税费承担（1）房产交易税费：人民币________________________元整（2）契税：人民币________________________元整（3）印花税：人民币________________________元整（1）房产交易税费：人民币________________________元整（2）契税：人民币________________________元整（3）印花税：人民币________________________元整四、交付使用1.甲方应在本合同签订之日起________________________个工作日内，将房产交付给乙方。（1）房产证、土地证等相关证件齐全；（2）房产结构安全，无质量问题；（3）室内设施设备齐全，符合约定标准。五、违约责任1.甲方未能按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的________________________%。2.乙方未能按约定时间支付交易价格，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的________________________%。3.如因不可抗力导致本合同无法履行，双方应协商解决。六、争议解决1.双方在本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向西安市有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。甲方（卖方）：________________________乙方（买方）：________________________签订日期：________________________年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，参与本合同交易活动，提供中介服务、咨询、评估、担保、资金监管等服务的自然人、法人或其他组织。二、第三方介入方式1.中介服务：第三方作为中介方，协助甲乙双方进行房产交易，提供信息发布、带看、谈判等服务。2.咨询服务：第三方作为咨询方，为甲乙双方提供交易过程中的法律、财务、技术等方面的咨询服务。4.担保服务：第三方作为担保方，为甲乙双方提供交易过程中的资金安全保障。5.资金监管服务：第三方作为资金监管方，对交易资金进行监管，确保交易资金的安全。三、第三方责任限额1.中介方责任限额：中介方在提供中介服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，中介方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过交易价格的________________________%。2.咨询方责任限额：咨询方在提供咨询服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，咨询方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过咨询费用总额的________________________倍。3.评估方责任限额：评估方在提供评估服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，评估方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过评估费用总额的________________________倍。4.担保方责任限额：担保方在提供担保服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，担保方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过担保金额的________________________%。5.资金监管方责任限额：资金监管方在提供资金监管服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，资金监管方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过监管资金总额的________________________%。四、第三方权利义务1.中介方权利义务：（1）有权要求甲乙双方提供真实、完整的交易信息；（2）有权根据甲乙双方的需求，提供合适的房产信息；（3）有权协助甲乙双方进行交易谈判；（4）有权收取中介服务费用；（5）应保证提供的服务真实、合法、合规。2.咨询方权利义务：（1）有权要求甲乙双方提供真实、完整的交易信息；（2）有权根据甲乙双方的需求，提供专业的咨询服务；（3）有权收取咨询费用；（4）应保证提供的服务真实、合法、合规。3.评估方权利义务：（1）有权要求甲乙双方提供真实、完整的房产信息；（2）有权根据甲乙双方的需求，进行房产评估；（3）有权收取评估费用；（4）应保证评估结果的客观、公正、准确。4.担保方权利义务：（1）有权要求甲乙双方提供真实、完整的交易信息；（2）有权根据甲乙双方的需求，提供担保服务；（3）有权收取担保费用；（4）应保证担保服务的合法、合规。5.资金监管方权利义务：（1）有权要求甲乙双方提供真实、完整的交易信息；（2）有权根据甲乙双方的需求，提供资金监管服务；（3）有权收取监管费用；（4）应保证监管服务的合法、合规。五、第三方与其他各方的划分说明1.中介方、咨询方、评估方、担保方、资金监管方在提供各自服务过程中，应明确区分自身责任，不得相互推诿。2.甲乙双方在签订本合同时，应明确第三方提供的服务内容、费用及责任，并在合同中予以体现。3.第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。4.第三方在提供服务过程中，如发现甲乙双方存在违法行为，应及时向有关部门报告。六、合同变更1.如甲乙双方同意引入第三方介入本合同交易，应在本合同中增加相应条款，明确第三方介入的方式、责任限额、权利义务等。2.本合同变更后，甲乙双方及第三方应按照变更后的合同内容履行各自的权利义务。3.本合同变更后，如涉及第三方责任限额、权利义务等重大事项，甲乙双方应重新协商确定。七、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向西安市有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方及第三方各执一份。2.本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，由甲乙双方及第三方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：提供房产证的复印件，以证明甲方对该房产的合法所有权。2.土地证复印件：提供土地证的复印件，以证明甲方对该房产土地使用权的合法所有权。3.房产评估报告：由第三方评估机构出具的房产评估报告，以确定房产的价值。4.房产交易税费缴纳凭证：甲方已缴纳的房产交易税费凭证，包括契税、印花税等。5.房产维修基金缴纳凭证：甲方已缴纳的房产维修基金凭证。6.房产抵押、查封、异议等法律手续办理情况说明：如有，提供相关法律手续的办理情况说明。7.房产交易合同：甲乙双方签订的房产交易合同。8.付款凭证：乙方支付交易价格的凭证。9.税费缴纳明细：详细列出甲方已缴纳的税费种类及金额。10.房产交接清单：甲乙双方在房产交接时填写的交接清单，包括房屋及附属设施的情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间交付房产：甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的________________________%。（2）房产存在质量问题：甲方应承担维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（3）房产证、土地证等相关证件不齐全：甲方应尽快补齐相关证件，否则应承担相应责任。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间支付交易价格：乙方应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的________________________%。（2）擅自改变房产用途：乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。（3）未按约定时间办理房产过户手续：乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定：（1）中介方未履行中介职责：中介方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过中介服务费用的________________________倍。（2）评估方评估结果严重失实：评估方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过评估费用总额的________________________倍。（3）担保方未履行担保义务：担保方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过担保金额的________________________%。（4）资金监管方未履行监管义务：资金监管方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过监管资金总额的________________________%。示例说明：1.甲方未按约定时间交付房产，导致乙方无法按期入住，甲方应支付违约金人民币________________________元。2.乙方擅自改变房产用途，导致甲方遭