2025年度跨区域联合房地产开发合伙协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度跨区域联合房地产开发合伙协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：名称：____________________________住所：____________________________法定代表人：_______________________名称：____________________________住所：____________________________法定代表人：_______________________鉴于：2.乙方有意成为甲方项目的合作伙伴，共同开发该项目。3.双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、合作内容2.合作权益的具体比例如下：（1）甲方持有合作权益的______%。（2）乙方持有合作权益的______%。3.双方共同投资开发项目，投资总额为人民币______元。4.甲方负责项目的整体规划、设计、报批、施工等前期工作，乙方负责项目的销售、推广、客户服务等后期工作。二、合作期限1.本协议的有效期为______年，自双方签署之日起计算。2.合作期限届满后，如双方无异议，可续签本协议。三、投资与回报1.甲方、乙方按照合作权益比例出资，甲方出资人民币______元，乙方出资人民币______元。2.项目开发完成后，双方按照合作权益比例分享项目收益。3.项目收益的具体分配方式如下：（1）项目开发完成后，甲方、乙方共同成立项目收益分配委员会，负责项目收益的分配。（2）项目收益分配委员会根据项目实际收益情况，制定收益分配方案。（3）收益分配方案经双方同意后执行。四、风险承担1.甲方、乙方共同承担项目开发过程中的风险。2.甲方、乙方应按照各自合作权益比例承担项目开发过程中的风险。3.如因不可抗力因素导致项目无法按期完成，双方应协商解决。五、保密条款1.双方对本协议内容以及项目相关信息负有保密义务。2.未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露本协议内容以及项目相关信息。六、违约责任1.如一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。2.违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。七、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。八、其他1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_______________________乙方（盖章）：_______________________签订日期：_________________________甲方法定代表人（签字）：________________乙方法定代表人（签字）：________________附件：1.项目基本情况介绍2.项目投资预算3.项目开发进度安排4.项目收益分配方案5.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方外的任何个人或单位，包括但不限于中介方、咨询服务提供商、专业顾问、技术支持单位等，其在本合同中提供相关服务或参与项目合作。二、第三方介入目的及条件1.第三方介入的目的是为了提高项目开发效率、降低开发风险、优化资源配置或实现特定合作目标。（1）第三方具备提供相应服务的资质和能力；（2）甲乙双方共同确认第三方的介入有助于项目的顺利推进；（3）第三方同意遵守本合同及相关法律法规；（4）第三方愿意接受本合同中规定的责任限制。三、第三方责任限额1.第三方在本合同中的责任限额如下：（1）第三方在履行合同过程中，因其过错或违反合同约定造成甲方或乙方的损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不超过其在本合同中实际收到的服务费用。（2）第三方在履行合同过程中，因不可抗力因素导致甲方或乙方损失的，第三方不承担赔偿责任。四、第三方责权利划分1.第三方责任：（1）第三方应按照合同约定提供优质、高效的服务；（2）第三方应保证所提供的服务符合相关法律法规和行业标准；（3）第三方应保护甲乙双方商业秘密，不得泄露给任何第三方。2.第三方权利：（1）第三方有权按照合同约定收取服务费用；（2）第三方有权在履行合同过程中提出合理建议；（3）第三方有权在履行合同过程中了解项目进展情况。3.第三方义务：（1）第三方应遵守本合同及甲方、乙方的相关规定；（2）第三方应积极配合甲方、乙方开展项目工作；（3）第三方应按约定时间完成服务内容。五、第三方介入程序1.甲方、乙方共同决定引入第三方，并签署三方合作协议。（1）第三方的名称、住所、法定代表人；（2）第三方在本合同中的具体服务内容和范围；（3）第三方在本合同中的权利、义务和责任；（4）第三方在本合同中的服务费用及支付方式；（5）第三方介入期限；（6）第三方违约责任及赔偿条款；（7）争议解决方式。3.三方合作协议签署后，甲方、乙方、第三方共同开展项目工作。六、第三方介入变更及终止1.任何一方认为第三方不适宜继续参与项目合作，均可提出变更或终止第三方介入申请。2.变更或终止第三方介入需经甲方、乙方、第三方协商一致。3.变更或终止第三方介入后，三方应按照协议约定办理相关手续。七、其他1.本合同中涉及第三方介入的条款，均不影响甲方、乙方在本合同中的权利和义务。2.第三方介入过程中，甲乙双方应积极配合，共同推进项目进展。3.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。4.本修正案经甲乙双方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______________________乙方（盖章）：_______________________签订日期：_________________________甲方法定代表人（签字）：________________乙方法定代表人（签字）：________________附件：1.三方合作协议样本2.第三方介入程序及流程图3.第三方责任限额说明4.第三方介入变更及终止程序说明第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目基本情况介绍详细要求：包含项目地理位置、规模、发展规划、市场前景等基本信息。说明：此附件旨在让所有合作方对项目有一个全面的了解。2.项目投资预算详细要求：列出项目总投资、各阶段投资计划、资金来源等详细信息。说明：此附件用于确保项目投资计划的合理性和可行性。3.项目开发进度安排详细要求：详细列出项目各阶段的时间节点、关键任务和预期完成时间。说明：此附件用于监控项目进度，确保项目按时完成。4.项目收益分配方案详细要求：明确项目收益分配的比例、方式、时间节点等。说明：此附件用于确保项目收益分配的公平性和透明度。5.第三方合作协议样本详细要求：包含第三方的基本信息、服务内容、费用、期限、违约责任等。说明：此附件用于规范第三方在项目中的角色和责任。6.第三方介入程序及流程图详细要求：描述第三方介入的具体流程，包括介入条件、程序、退出机制等。说明：此附件用于确保第三方介入的规范性和效率。7.第三方责任限额说明详细要求：明确第三方在本合同中的责任限额，包括赔偿范围和金额。说明：此附件用于明确第三方在违约情况下的责任承担。8.第三方介入变更及终止程序说明详细要求：描述第三方介入的变更和终止程序，包括变更条件、终止原因、处理方式等。说明：此附件用于确保第三方介入的变更和终止过程的合规性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）未按时完成项目投资：甲方或乙方未按约定时间完成投资额的缴纳。责任认定：违约方应支付违约金，违约金为未按时缴纳投资额的______%。示例：甲方应于2025年6月30日前缴纳人民币1000万元，如未按时缴纳，应支付人民币100万元的违约金。（2）未按时完成项目进度：甲方或乙方未按约定时间完成项目各阶段的工作。责任认定：违约方应支付违约金，违约金为延误工期______%的合同金额。示例：项目计划于2026年12月31日前竣工，如未按时竣工，每延误一天，乙方应支付人民币10万元的违约金。（3）泄露商业秘密：任何一方泄露对方的商业秘密。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权行为等。示例：乙方泄露了甲方的商业秘密，甲方要求乙方赔偿人民币50万元。（4）第三方违约：第三方未按合同约定履行义务。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，甲方或乙方可要求第三方赔偿损失。示例：第三方未按约定时间提供咨询服务，甲方要求第三方赔偿人民币20万元。2.其他违