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文档简介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL
2025年度特色街区广告位土地租赁合同示范本合同共三部分组成,仅供学习使用,第一部分如下:甲方(出租方):________________________乙方(承租方):________________________一、租赁物概况1.1本合同所指广告位位于________特色街区,具体位置为________。1.2广告位面积:________平方米。1.3广告位权属:甲方为该广告位的合法所有权人,享有对该广告位的出租权。二、租赁期限及租金2.1租赁期限:自____年____月____日至____年____月____日止。2.2租金:乙方应按本合同约定支付租金。2.2.1租金总额:人民币________元整。2.2.2租金支付方式:乙方应于每月____日前支付当月租金人民币________元整,支付至甲方指定账户。2.2.3租金调整:租赁期间,如遇政府相关政策调整,租金可相应调整。三、租赁用途及禁止事项3.1乙方租赁广告位仅用于________(具体用途)。3.2乙方在使用广告位过程中,应遵守国家法律法规、甲方管理规定及特色街区相关规定。3.3未经甲方书面同意,乙方不得将广告位转租、转借、抵押或作其他处分。四、广告位使用及维护4.1乙方在使用广告位期间,应保持广告位原状,不得擅自改动、拆除或破坏。4.2乙方负责广告位的使用和维护,确保广告位的正常使用。4.3广告位在使用过程中发生故障,乙方应及时通知甲方,甲方应在接到通知后____日内予以修复。五、违约责任5.1甲方违约责任:5.1.1甲方未按时交付广告位的,应向乙方支付____倍的违约金。5.1.2甲方违反本合同约定,擅自提高租金的,乙方有权解除本合同,并要求甲方承担相应责任。5.2乙方违约责任:5.2.1乙方未按时支付租金的,应向甲方支付____倍的违约金。5.2.2乙方违反本合同约定,擅自改变广告位用途或损坏广告位的,应承担相应责任。六、其他约定6.1本合同未尽事宜,双方可另行协商解决。6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。6.3本合同一式____份,甲乙双方各执____份,具有同等法律效力。甲方(出租方):________________________乙方(承租方):________________________签订日期:____年____月____日第二部分:第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称第三方,包括但不限于中介方、担保方、监管方、咨询方等,指在甲乙双方签订本合同时,或合同履行过程中,因特定业务需求或法律规定而介入本合同的独立第三方。1.2第三方介入本合同,需经甲乙双方书面同意,并签订相应的合作协议或补充协议。二、第三方责任限额2.1第三方介入本合同,其责任限额应在本合同约定的范围内明确约定。2.2第三方责任限额包括但不限于:2.2.1第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定,应承担相应的违约责任。2.2.2第三方在履行合同过程中,因故意或重大过失造成甲乙双方损失的,应承担相应的赔偿责任。2.3第三方责任限额的具体数额,由甲乙双方在合作协议或补充协议中约定。三、第三方责权利3.1第三方责任:3.1.1第三方应按照合作协议或补充协议的约定,履行其在合同中的义务。3.1.2第三方在履行合同过程中,应遵守国家法律法规、甲方管理规定及特色街区相关规定。3.1.3第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定,应承担相应的违约责任。3.2第三方权利:3.2.1第三方有权要求甲乙双方按照合作协议或补充协议的约定,履行其在合同中的义务。3.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助,以保障其履行合同义务。3.2.3第三方有权根据合作协议或补充协议的约定,享受相应的权利。3.3第三方义务:3.3.1第三方应按照合作协议或补充协议的约定,履行其在合同中的义务。3.3.2第三方应配合甲乙双方进行合同履行,并提供必要的协助。3.3.3第三方应遵守国家法律法规、甲方管理规定及特色街区相关规定。四、第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系:4.1.1第三方与甲乙双方之间为合作关系,双方应按照合作协议或补充协议的约定,履行各自的义务。4.1.2第三方与甲乙双方之间不存在隶属关系,各自独立承担法律责任。4.2第三方与广告位的关系:4.2.1第三方对广告位的使用权、收益权等权益,应按照合作协议或补充协议的约定,由甲乙双方共同享有。4.2.2第三方在使用广告位过程中,应遵守甲方管理规定及特色街区相关规定。4.3第三方与其他各方的责任划分:4.3.1第三方在履行合同过程中,因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定,应承担相应的违约责任。4.3.2第三方在履行合同过程中,因故意或重大过失造成甲乙双方损失的,应承担相应的赔偿责任。4.3.3第三方在履行合同过程中,如因不可抗力等原因导致合同无法履行,可免除部分或全部责任。五、第三方介入后的合同履行5.1第三方介入本合同后,甲乙双方应按照合作协议或补充协议的约定,继续履行本合同。5.2第三方介入本合同后,甲乙双方应与第三方保持密切沟通,确保合同履行顺利进行。5.3第三方介入本合同后,如发生争议,甲乙双方应协商解决,协商不成的,可依法向人民法院提起诉讼。六、补充条款6.1本合同附件中包含第三方合作协议或补充协议,与本合同具有同等法律效力。6.2本合同未尽事宜,双方可另行协商解决。6.3本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(出租方):________________________乙方(承租方):________________________签订日期:____年____月____日第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.甲方营业执照复印件要求:甲方提供有效的营业执照复印件,并加盖公章。说明:此附件用于证明甲方为合法注册企业,具有出租广告位的主体资格。2.广告位使用权证明文件要求:甲方提供广告位使用权证明文件,包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。说明:此附件用于证明甲方对广告位享有合法使用权。3.广告位现状描述报告要求:由第三方专业机构出具的广告位现状描述报告,包括广告位面积、位置、现状等。4.第三方合作协议或补充协议要求:第三方合作协议或补充协议需经甲乙双方签字(或盖章)确认。说明:此附件用于明确第三方在合同中的角色、责任、权利和义务。5.租金支付凭证要求:乙方支付租金的银行转账记录或现金支付凭证。说明:此附件用于证明乙方已按照合同约定支付租金。6.广告位使用情况记录要求:乙方在使用广告位过程中,应定期记录广告位的使用情况,包括广告内容、发布时间等。7.甲方管理规定及特色街区相关规定要求:甲方提供适用的管理规定及特色街区相关规定。说明:此附件用于乙方在使用广告位过程中,了解并遵守相关规定。说明二:违约行为及责任认定:1.甲方违约行为及责任认定:1.1甲方未按时交付广告位的,应向乙方支付____倍的违约金。示例:若甲方未按时交付广告位,导致乙方无法按约定时间开始使用广告位,甲方应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。1.2甲方违反本合同约定,擅自提高租金的,乙方有权解除本合同,并要求甲方承担相应责任。示例:若甲方在合同履行期间,擅自提高租金,乙方有权解除本合同,并要求甲方退还已支付租金,并支付相当于一个月租金的违约金。2.乙方违约行为及责任认定:2.1乙方未按时支付租金的,应向甲方支付____倍的违约金。示例:若乙方未按时支付租金,甲方有权要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。2.2乙方违反本合同约定,擅自改变广告位用途或损坏广告位的,应承担相应责任。示例:若乙方在未经甲方同意的情况下,擅自改变广告位用途,甲方有权要求乙方恢复原状,并赔偿因此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定:3.1第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定,应承担相应的违约责任。示例:若第三方在履行合同过程中,因故意或重大过失造成甲乙双方损失,第三方应承担相应的赔偿责任。
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