2025年度惠州个人购房合同纠纷处理规则

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度惠州个人购房合同纠纷处理规则本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度惠州个人购房合同纠纷处理规则甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______鉴于：2.乙方愿意购买涉案房产，并同意按本合同约定支付购房款。3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就涉案房产的买卖及相关事宜达成如下协议：一、涉案房产的基本情况1.涉案房产位于惠州市_______区_______街道_______号，房产证号为_______。2.涉案房产的建筑面积为_______平方米，用途为_______。3.涉案房产的产权性质为_______，土地使用年限为_______。二、购房款及支付方式1.乙方应向甲方支付购房款总额为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.购房款支付方式如下：（1）签订本合同之日起_______个工作日内，乙方支付购房款总额的_______%作为定金，即人民币_______元整（大写：_______元整）。（2）甲方在办理完毕涉案房产过户手续后_______个工作日内，乙方支付购房款总额的_______%作为尾款，即人民币_______元整（大写：_______元整）。三、房屋交付及验收1.甲方应于_______年_______月_______日前将涉案房产交付乙方。2.乙方在收到涉案房产后_______个工作日内进行验收，如无异议，视为乙方已验收合格。四、产权过户及税费1.甲方应负责办理涉案房产的过户手续，并将房产证原件交付乙方。2.双方按照国家及地方相关法律法规的规定，各自承担办理过户手续过程中产生的税费。五、违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未按约定时间交付涉案房产的，每逾期一日，应向乙方支付_______元整的违约金。（2）甲方提供的涉案房产存在权属瑕疵或不符合约定条件的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的购房款及相应的利息。2.乙方违约责任：（1）乙方未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付_______元整的违约金。（2）乙方在签订本合同后无故解除合同的，应向甲方支付_______元整的违约金。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向惠州市_______区人民法院提起诉讼。2.本合同的解释权归甲方所有。七、其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方（出卖人）和乙方（买受人）以外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等，其介入合同事项的目的是为了协助甲方、乙方或双方解决合同履行过程中的问题。二、第三方介入的目的和条件1.第三方介入的目的：（1）协助甲方和乙方完成房产过户手续。（2）协助解决合同履行过程中的纠纷。（3）提供专业服务，如房产评估、法律咨询等。2.第三方介入的条件：（1）甲方、乙方或双方一致同意第三方介入。（2）第三方具备相应的资质和专业知识。（3）第三方介入不违反法律法规和本合同的规定。三、第三方责任限额1.第三方在介入本合同事项过程中，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过甲方或乙方因第三方原因遭受损失的实际金额。2.第三方责任限额的计算：（1）如第三方介入导致房产过户手续无法正常办理，责任限额为涉案房产评估价值的_______%。（2）如第三方提供的服务导致合同履行受阻，责任限额为第三方服务费用的_______%。（3）如第三方介入导致合同纠纷无法解决，责任限额为纠纷解决过程中产生的合理费用。四、第三方权利和义务1.第三方权利：（1）根据甲方、乙方或双方的要求，提供专业服务。（2）在介入合同事项过程中，享有知情权和必要的参与权。（3）在完成工作任务后，有权收取相应的服务费用。2.第三方义务：（1）遵守国家法律法规和本合同的规定。（2）按照甲方、乙方或双方的要求，提供真实、准确、完整的信息。（3）在介入合同事项过程中，保守商业秘密和甲方、乙方或双方的隐私。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方之间的关系：（1）第三方与甲方、乙方之间为委托代理关系，第三方应维护甲方、乙方的合法权益。（2）第三方在介入合同事项过程中，不得损害甲方、乙方的利益。2.第三方与其他各方的责任划分：（1）第三方对甲方、乙方的责任：第三方在介入合同事项过程中，因自身原因导致甲方、乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。（2）甲方、乙方的责任：甲方、乙方在履行合同过程中，因自身原因导致第三方遭受损失的，甲方、乙方应承担相应的赔偿责任。（3）第三方与其他第三方之间的责任：第三方与其他第三方之间因合同事项发生争议，应根据各自的责任和过错进行划分。六、第三方介入的流程1.甲方、乙方或双方一致同意第三方介入，并签订《第三方介入协议》。2.第三方根据《第三方介入协议》的规定，开展相关工作。3.第三方完成工作任务后，向甲方、乙方或双方提交工作成果。4.甲方、乙方或双方对第三方的工作成果进行审核，如有异议，可要求第三方进行修正。5.甲方、乙方或双方根据第三方的工作成果，继续履行本合同。七、第三方介入的费用1.第三方介入的费用由甲方、乙方或双方根据实际情况协商确定。（1）第三方提供专业服务的费用。（2）第三方在介入合同事项过程中产生的合理费用。（3）第三方因介入合同事项而产生的其他费用。八、本部分内容为合同的重要组成部分，与合同其他条款具有同等法律效力。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：提供房产证的复印件，以证明甲方对涉案房产的合法所有权。2.房产评估报告：由具备资质的评估机构出具，用于确定涉案房产的评估价值。3.房产测绘报告：由具备资质的测绘机构出具，用于确定涉案房产的建筑面积。4.付款凭证：包括银行转账记录、现金支付凭证等，用于证明乙方已支付购房款。5.房产过户手续：包括购房合同、房产证、契税完税证明等，用于证明房产过户的合法性。6.第三方介入协议：由甲方、乙方和第三方签订，明确第三方介入的目的、权利和义务。7.纠纷解决协议：由甲方、乙方和第三方签订，明确纠纷解决的方式和程序。8.法律意见书：由律师事务所出具，对合同条款的合法性和有效性进行评估。9.其他相关文件：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如维修记录、验收报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为：未按约定时间交付涉案房产；提供的涉案房产存在权属瑕疵或不符合约定条件；未履行办理房产过户手续的义务。（2）乙方违约行为：未按约定时间支付购房款；无故解除合同；未按约定时间验收涉案房产。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：未按约定时间交付涉案房产的，每逾期一日，应向乙方支付_______元整的违约金；提供的涉案房产存在权属瑕疵或不符合约定条件的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款及相应的利息；未履行办理房产过户手续的义务的，甲方应承担相应的赔偿责任。（2）乙方违约责任：未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付_______元整的违约金；无故解除合同的，应向甲方支付_______元整的违约金；未按约定时间验收涉案房产的，视为乙方已验收合格。示例说明：1.甲方未按约定时间交付涉案房产，逾期5天，应向乙方支付违约