2025年度精装房屋买卖居间合同（含社区配套服务）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度精装房屋买卖居间合同（含社区配套服务）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______丙方（居间方）：_______鉴于：乙方有意向购买标的房屋；丙方愿意为甲乙双方提供房屋买卖居间服务。甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：一、标的房屋1.1标的房屋位于_______市_______区_______路_______号_______栋_______单元_______号，建筑面积为_______平方米，户型为_______室_______厅_______卫，房屋产权证号为_______。1.2标的房屋已办理产权证，且不存在任何权利瑕疵。二、成交价格及支付方式2.1甲方同意将标的房屋出售给乙方，成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整（大写：_______元整）作为定金。2.3乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整）。2.4乙方支付房款的方式为：_______。三、房屋交付及验收3.1甲方应于本合同签订之日起_______日内，将标的房屋交付给乙方。3.2乙方在收到标的房屋后_______日内，对标的房屋进行验收。如有不符合合同约定或存在权利瑕疵的情况，乙方应在验收期内向甲方提出书面异议，甲方应在收到异议之日起_______日内予以答复。3.3乙方验收标的房屋合格后，应在验收合格之日起_______日内，与甲方签订房屋交接手续。四、税费承担4.1甲方应承担标的房屋交易过程中产生的全部税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。4.2乙方应按照国家相关政策及法律法规，自行承担标的房屋交易过程中产生的税费。五、违约责任5.1若甲方未按约定时间交付标的房屋，每逾期一日，应向乙方支付_______元整的违约金。5.2若乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付_______元整的违约金。5.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决6.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，丙方执_______份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________丙方（居间方）：____________________签订日期：____________________附件：1.房屋产权证复印件2.房屋平面图3.其他相关证明材料第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所称的“第三方”是指除甲乙双方及丙方以外的，为标的房屋买卖提供专业服务的机构或个人，包括但不限于评估机构、律师事务所、财务顾问、物业管理公司等。1.2第三方介入本合同，需事先取得甲乙双方及丙方的书面同意。二、第三方责任限额2.1第三方在本合同项下的责任，限于其提供服务范围内的直接责任，且责任限额不超过人民币_______元整。2.2第三方责任限额的确定，以第三方提供服务时实际发生的合理费用为依据。三、第三方责任划分3.1第三方在本合同项下的责任，由其自行承担，与甲乙双方及丙方的责任相互独立。3.2若第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方或丙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3甲乙双方及丙方应相互配合，共同维护第三方的合法权益，避免第三方因履行职责而遭受不必要损失。四、第三方介入程序（1）第三方资质证明文件；（2）第三方服务内容、服务期限及收费标准；（3）第三方责任限额承诺书；（4）甲乙双方及丙方同意第三方介入的书面文件。4.2甲乙双方及丙方应在收到第三方提交的材料之日起_______日内，对第三方介入事项进行审议，并作出是否同意第三方介入的决定。五、第三方权利5.1第三方有权根据本合同约定，独立履行其职责，不受甲乙双方及丙方的干涉。5.2第三方有权要求甲乙双方及丙方提供必要的信息和协助，以完成其服务内容。六、第三方义务6.1第三方应按照本合同约定，独立、公正、客观地履行其职责。6.2第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。6.3第三方在履行职责过程中，应保守甲乙双方及丙方的商业秘密。七、第三方变更及退出7.1第三方如需变更或退出本合同，应提前_______日通知甲乙双方及丙方，并取得甲乙双方及丙方的书面同意。7.2第三方变更或退出本合同，不影响本合同其他条款的效力。七、附加条款7.1若第三方在本合同履行过程中，因不可抗力导致其无法履行职责，甲乙双方及丙方应相互理解，并共同协商解决。7.2本合同中关于第三方介入的条款，为本合同不可分割的一部分，与合同其他条款具有同等法律效力。7.3本合同中关于第三方责任限额、责任划分、介入程序、权利义务等条款，旨在明确第三方在本合同项下的责任和权利，确保合同各方权益得到保障。八、争议解决8.1本合同中关于第三方介入的条款，在履行过程中如发生争议，甲乙双方及丙方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，丙方执_______份，第三方执_______份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________丙方（居间方）：____________________第三方：____________________签订日期：____________________附件：1.第三方资质证明文件2.第三方服务内容、服务期限及收费标准3.第三方责任限额承诺书4.甲乙双方及丙方同意第三方介入的书面文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供清晰的房屋产权证复印件，并加盖产权人印章。说明：此附件用于证明甲方对标的房屋拥有合法所有权。2.房屋平面图要求：提供清晰的房屋平面图，标注房间尺寸、户型结构等信息。说明：此附件用于帮助乙方了解标的房屋的实际情况。3.评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，详细评估标的房屋的价值。说明：此附件用于确定标的房屋的成交价格。4.房屋交易税费计算清单要求：由具备资质的税务顾问出具，详细列出交易过程中产生的税费及计算方法。说明：此附件用于明确甲乙双方在交易过程中应承担的税费。5.第三方资质证明文件要求：提供第三方机构的营业执照、资质证书等证明文件。说明：此附件用于证明第三方机构的合法性和专业能力。6.第三方服务内容、服务期限及收费标准要求：详细列明第三方提供的服务内容、服务期限和收费标准。说明：此附件用于明确第三方在本合同项下的责任和义务。7.第三方责任限额承诺书要求：第三方出具承诺书，明确其在本合同项下的责任限额。说明：此附件用于保障甲乙双方及丙方的合法权益。8.甲乙双方及丙方同意第三方介入的书面文件要求：甲乙双方及丙方共同签署同意第三方介入的书面文件。说明：此附件用于证明甲乙双方及丙方对第三方介入的认可。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间交付标的房屋。责任认定：每逾期一日，甲方应向乙方支付_______元整的违约金。违约行为：标的房屋存在权利瑕疵。责任认定：甲方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于维修、更换等费用。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：每逾期一日，乙方应向甲方支付_______元整的违约金。违约行为：未按约定时间验收标的房屋。责任认定：乙方应在验收期内提出书面异议，逾期视为验收合格。3.丙方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定提供居间服务。责任认定：丙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于退还居间费用。违约行为：泄露甲乙双方商业秘密。责任认定：丙方应承担相应的法律责任。4.第三方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定履行职责。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责