2025年度广西房地产抵押登记服务合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度广西房地产抵押登记服务合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度广西房地产抵押登记服务合同甲方（抵押权人）：_______乙方（抵押人）：_______第一条抵押房产的基本情况1.1抵押房产位于：_______市（县）_______区_______路_______号_______栋_______单元_______室。1.2抵押房产的土地使用权类型：_______。1.3抵押房产的土地使用权面积：_______平方米。1.4抵押房产的建筑面积：_______平方米。1.5抵押房产的房屋结构：_______。1.6抵押房产的用途：_______。1.7抵押房产的产权证号：_______。第二条抵押担保范围2.1甲方对抵押房产拥有优先受偿权。2.2抵押担保范围包括但不限于：（1）甲方因实现抵押权而发生的诉讼费用、执行费用、评估费用、拍卖费用、过户费用等一切费用；（2）甲方因实现抵押权而获得的全部价款；（3）因抵押房产产生的其他债权债务。第三条抵押登记3.1乙方应于本合同签订之日起_______日内，将抵押房产的相关资料提交甲方，甲方应在收到资料后_______日内完成抵押登记手续。3.2抵押登记费用由_______方承担。3.3抵押登记后，抵押权人享有抵押房产的抵押权。第四条抵押期间的义务4.1乙方应保证抵押房产的合法、有效，不得擅自改变抵押房产的用途、结构等。4.2乙方应妥善保管抵押房产，确保其安全，不得因乙方原因导致抵押房产损毁、灭失。4.3乙方应按期偿还甲方因实现抵押权而产生的全部费用。4.4乙方应配合甲方办理抵押登记、注销抵押登记等手续。第五条抵押权的实现（1）乙方未按约定履行还款义务；（2）抵押房产因乙方原因发生损毁、灭失；（3）抵押房产被依法查封、扣押、拍卖、变卖；（4）抵押房产的抵押权因法律、法规规定的其他原因丧失。5.2甲方行使抵押权时，应依法向人民法院提起诉讼，通过诉讼程序实现抵押权。第六条违约责任6.1乙方未按约定履行还款义务的，应向甲方支付_______的违约金。6.2乙方擅自改变抵押房产用途、结构等，导致抵押权无法实现的，应承担全部责任。6.3乙方未妥善保管抵押房产，导致抵押房产损毁、灭失的，应赔偿甲方因此遭受的损失。6.4乙方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他8.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（抵押权人）：_______乙方（抵押人）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正为了明确第三方在本合同中的作用、责任和权利，以及确保合同各方之间的权益得到充分保障，特就第三方介入后的相关条款进行如下修正：一、第三方定义1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、评估服务、法律服务等而介入的独立第三方机构或个人。（1）房地产中介机构；（2）房地产评估机构；（3）律师事务所；（4）其他经甲乙双方同意的第三方。二、第三方责任限额2.1第三方在本合同中的责任限额，应根据其提供的服务类型和合同约定进行确定。（1）因第三方提供的服务不符合国家标准或行业标准而导致的损失；（2）因第三方提供的服务存在重大过失或故意行为而导致的损失；（3）第三方在提供服务过程中，违反法律法规而导致的损失。2.3第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入前明确告知第三方。三、第三方权利和义务3.1第三方的权利：（1）根据合同约定，收取相应的服务费用；（2）在提供服务过程中，享有独立的专业判断权；（3）在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助。3.2第三方的义务：（1）按照合同约定，提供专业、高效的服务；（2）确保所提供的服务符合国家标准或行业标准；（3）在提供服务过程中，遵守法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密；（4）在合同履行过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，有权向甲乙双方提出警告，并要求其改正。四、第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致意见，并在合同中明确约定。4.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利和义务。4.3第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同的约定，并确保第三方服务的顺利进行。五、第三方介入的终止（1）第三方无法继续履行合同约定的服务；（2）第三方违反合同约定，造成甲乙双方损失；（3）甲乙双方协商一致，决定终止第三方介入。5.2第三方介入终止后，甲乙双方应就第三方介入期间产生的费用进行结算。六、第三方与其他各方的划分说明6.1第三方在本合同中的责任，仅限于其提供的服务范围，对甲乙双方之间的其他权利义务不承担责任。6.2第三方在提供服务过程中，如因甲乙双方的原因导致损失，甲乙双方应各自承担相应的责任。6.3第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致损失，应自行承担相应的责任。6.4第三方在提供服务过程中，如因不可抗力导致损失，甲乙双方应根据不可抗力的具体情况，协商解决责任承担问题。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《房地产权证》复印件：提供抵押房产的产权证明文件，确保抵押房产的产权清晰。2.《房地产登记申请书》复印件：提供抵押登记申请的相关文件，用于办理抵押登记手续。3.《抵押合同》复印件：提供甲乙双方签订的抵押合同，明确抵押担保的范围和期限。4.《抵押物清单》复印件：详细列明抵押房产的详细信息，包括房产地址、面积、结构等。5.《土地使用权证》复印件：提供抵押房产所涉及的土地使用权的证明文件。6.《房屋所有权登记证明》复印件：提供抵押房产所有权的登记证明。8.《抵押登记费缴纳凭证》复印件：提供抵押登记费用的缴纳凭证。9.《第三方服务协议》复印件：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方在合同中的权利和义务。10.《违约金缴纳凭证》复印件：提供因违约行为产生的违约金缴纳凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按约定时间偿还甲方借款的，构成违约；（2）乙方未按约定时间提交抵押房产相关资料的，构成违约；（3）乙方擅自改变抵押房产用途、结构等的，构成违约；（4）乙方未妥善保管抵押房产，导致抵押房产损毁、灭失的，构成违约；（5）第三方在提供服务过程中，违反合同约定，造成甲乙双方损失的，构成违约。2.责任认定标准：（1）乙方未按约定时间偿还借款的，应向甲方支付_______的违约金；（2）乙方未按约定时间提交抵押房产相关资料的，应向甲方支付_______的违约金；（3）乙方擅自改变抵押房产用途、结构等的，应赔偿甲方因此遭受的损失；（4）乙方未妥善保管抵押房产，导致抵押房产损毁、灭失的，应赔偿甲方因此遭受的损失；（5）第三方在提供服务过程中，违反合同约定，造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.乙方未按约定时间偿还借款，构成违约。乙方应向甲方支付_______的违约金。2.乙方未按约定时间提交抵押