2025年度房地产居间服务合同（高端住宅版）

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2025年度房地产居间服务合同（高端住宅版）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度房地产居间服务合同（高端住宅版）甲方（委托方）：姓名：________________联系电话：________________地址：________________乙方（居间方）：名称：________________法定代表人：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拟购买高端住宅，为甲方提供专业的房地产居间服务，乙方同意接受甲方的委托，双方经友好协商，达成如下协议：一、服务内容1.乙方根据甲方需求，协助甲方寻找符合甲方要求的房地产项目，包括但不限于高端住宅、别墅、公寓等。2.乙方负责向甲方提供房地产项目的详细信息，包括但不限于项目位置、面积、价格、配套设施、周边环境等。3.乙方协助甲方与房地产项目开发商进行洽谈，包括但不限于价格谈判、签订购房合同等。4.乙方负责协调甲方与开发商之间的沟通，确保甲方权益得到保障。5.乙方提供相关法律法规咨询，协助甲方了解购房政策、税费等。二、服务期限1.本合同服务期限为2025年1月1日至2025年12月31日。2.如甲方在服务期限内完成购房，本合同服务期限自动终止。三、服务费用1.乙方服务费用为人民币______元（大写：______元整）。2.甲方应在签订本合同后______个工作日内向乙方支付全部服务费用。3.乙方在完成本合同约定的服务后，甲方应向乙方支付服务费用。四、保密条款1.双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.本保密条款在本合同终止后仍具有约束力。五、违约责任1.如甲方未按约定支付服务费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。2.如乙方未按约定履行服务义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已收取的服务费用。3.如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）签字（或盖章）：________________日期：________________乙方（居间方）签字（或盖章）：________________日期：________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何个人或单位，包括但不限于但不限于房地产开发商、金融机构、法律顾问、评估机构等，其介入合同项下的服务或交易过程。二、第三方介入情形（1）甲方或乙方在履行本合同时，需要第三方提供专业服务或产品支持。（2）甲方或乙方在交易过程中，需要第三方进行资金监管、法律咨询、评估鉴定等。（3）根据法律法规或合同约定，需要第三方参与合同项下的服务或交易。三、第三方责任限额1.第三方在本合同项下的责任限额，由甲方、乙方与第三方另行协商确定，并在合同中明确。2.如第三方责任限额未在本合同中明确，则第三方对本合同项下的责任，以实际损失为限。（1）因第三方故意或重大过失导致甲方或乙方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。（2）第三方在提供专业服务或产品支持过程中，因自身原因导致甲方或乙方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。四、第三方责任划分1.第三方在本合同项下的责任，由甲方、乙方与第三方共同承担。（1）因第三方故意或重大过失导致甲方或乙方权益受损的，由第三方承担全部责任。（2）因第三方一般过失导致甲方或乙方权益受损的，由第三方承担主要责任，甲方、乙方承担次要责任。（3）因不可抗力导致甲方或乙方权益受损的，各方互不承担赔偿责任。五、第三方权利和义务1.第三方在本合同项下的权利：（1）根据本合同约定，享受甲方、乙方提供的服务或产品支持。（2）根据法律法规或合同约定，向甲方、乙方收取合理费用。（3）在合同履行过程中，享有知情权、咨询权、监督权等。2.第三方在本合同项下的义务：（1）按照合同约定，提供专业、高效的服务或产品支持。（2）遵守法律法规，不得损害甲方、乙方的合法权益。（3）对甲方、乙方的商业秘密和隐私保密。六、第三方变更1.如需变更第三方，甲方、乙方应提前______个工作日通知对方，并取得对方同意。2.第三方变更后，原第三方与本合同项下的权利、义务、责任等，由变更后的第三方继承。七、合同解除1.如因第三方原因导致本合同无法履行，甲方、乙方有权解除本合同。2.合同解除后，各方应按照本合同约定，承担相应的责任。八、争议解决1.如甲方、乙方与第三方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可另行协商解决。2.本合同一式三份，甲方、乙方、第三方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）签字（或盖章）：________________日期：________________乙方（居间方）签字（或盖章）：________________日期：________________第三方签字（或盖章）：________________日期：________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产项目信息清单详细要求：包括项目名称、位置、面积、价格、配套设施、周边环境、开发商信息等。说明：本附件作为乙方提供的服务内容之一，甲方应仔细阅读，确认信息的准确性。2.附件二：购房合同详细要求：包括购房双方信息、房屋信息、价格、付款方式、交付时间、违约责任等。说明：本附件为甲方与开发商签订的购房合同，乙方将协助甲方与开发商洽谈并签订本附件。3.附件三：付款凭证详细要求：包括付款日期、金额、收款人信息等。说明：本附件作为甲方支付服务费用的凭证，甲方应妥善保管。4.附件四：税费缴纳证明详细要求：包括税费缴纳日期、金额、缴纳人信息等。说明：本附件作为甲方已缴纳相关税费的证明，甲方应妥善保管。5.附件五：第三方服务协议详细要求：包括第三方名称、服务内容、费用、责任等。说明：本附件为甲方与第三方签订的服务协议，乙方将协助甲方与第三方洽谈并签订本附件。6.附件六：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构等。说明：本附件为甲方、乙方与第三方在发生争议时，共同选择的争议解决协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定支付服务费用。（2）乙方未按约定履行服务义务。（3）第三方未按约定提供专业服务或产品支持。（4）任何一方泄露对方商业秘密和隐私。2.责任认定标准：（1）甲方未按约定支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为未支付服务费用的_____%。示例：如甲方未支付人民币______元的服务费用，则应向乙方支付人民币______元的违约金。（2）乙方未按约定履行服务义务，应退还甲方已支付的服务费用，并承担相应的赔偿责任。示例：如乙方未按约定提供房地产项目信息，则应退还甲方已支付的人民币______元，并赔