2025年度科研楼租赁服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度科研楼租赁服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：名称：_________________________地址：_________________________法定代表人：____________________乙方（承租方）：名称：_________________________地址：_________________________法定代表人：____________________一、租赁物及租赁期限1.租赁物：位于_________________________的科研楼，具体面积及结构如下：面积：_________________________平方米结构：_________________________2.租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。二、租金及支付方式1.租金：每月租金为人民币____元，乙方应于每月的____日前支付租金。2.支付方式：乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户，银行账户信息如下：银行名称：_________________________账户名称：_________________________账号：_________________________三、租赁物的使用1.乙方在租赁期限内，有权使用租赁物进行科研活动，不得将租赁物转租、转借或以其他形式转让给第三方。2.乙方应遵守国家及地方有关法律法规，合理使用租赁物，不得从事违法活动。3.乙方在使用过程中，如需对租赁物进行改造或增设设施，应事先征得甲方同意，并承担相关费用。四、租赁物的维修与保养1.甲方负责租赁物的维修和保养，确保租赁物在租赁期间符合使用要求。2.乙方在使用过程中，如发现租赁物存在安全隐患或损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内进行维修或更换。五、租赁物的退租与返还1.租赁期满或乙方提前终止租赁合同，乙方应将租赁物完好无损地返还给甲方。2.乙方提前终止租赁合同的，应提前____日向甲方书面提出申请，并承担提前终止期间的租金。六、违约责任1.甲方违反本合同约定，未按时提供租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____%。2.乙方违反本合同约定，未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的____%。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。七、争议解决1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。八、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）签字（或盖章）：____________________日期：_________________________乙方（承租方）签字（或盖章）：____________________日期：_________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入租赁服务过程中的中介机构、技术服务提供者、维修保养单位等。二、第三方介入方式1.第三方介入租赁服务过程，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.第三方介入租赁服务过程，不得损害甲乙双方的合法权益。三、第三方责任限额1.第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方责任限额为人民币____元，超过该限额的部分，由甲方和乙方按比例承担。四、第三方责任划分1.第三方在履行职责过程中，因不可抗力因素造成甲方或乙方损失的，第三方不承担责任。2.第三方在履行职责过程中，因甲方或乙方原因造成损失的，第三方不承担责任。五、第三方权利与义务1.第三方有权根据合作协议，按照约定提供租赁服务过程中的相关服务。2.第三方应遵守国家及地方有关法律法规，不得从事违法活动。3.第三方应按照约定，及时、准确地向甲乙双方报告租赁服务过程中的相关信息。六、第三方变更与解除1.第三方在履行合作协议过程中，如需变更或解除协议，应提前____日书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。2.第三方变更或解除协议后，甲乙双方应根据变更或解除后的协议继续履行本合同。七、第三方违约责任1.第三方违反合作协议，未按时提供租赁服务过程中的相关服务的，应向甲方或乙方支付违约金，违约金为每日服务费的____%。2.第三方违反合作协议，给甲方或乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。八、第三方保密义务1.第三方在履行合作协议过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。2.第三方违反保密义务，给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。九、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方之间的关系，仅限于合作协议，不涉及本合同的其他条款。2.第三方在履行合作协议过程中，应遵守本合同的相关规定，不得损害甲乙双方的合法权益。3.第三方与其他各方之间的责任划分，按照合作协议及本合同的相关规定执行。十、第三方介入后的合同履行1.第三方介入后，本合同中甲乙双方的权利、义务和责任，除本部分另有规定外，仍按原合同执行。2.第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同履行本合同，确保租赁服务过程的顺利进行。十一、第三方介入后的争议解决1.第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应与第三方协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。十二、其他1.本部分为第三方介入后的附加条款，与原合同具有同等法律效力。2.本部分未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物现状说明书详细描述租赁物的现状，包括面积、结构、设施、设备等。要求：提供租赁物照片、清单及使用说明。2.租赁合同附件一：租金支付计划列出租金支付的具体时间、金额及支付方式。要求：支付计划应清晰明确，便于双方核对。3.租赁合同附件二：租赁物使用规则明确租赁物的使用范围、限制条件及注意事项。要求：规则应详细具体，确保双方遵守。4.租赁合同附件三：第三方合作协议记载第三方介入的具体事宜，包括合作内容、权利义务、责任限额等。要求：合作协议应明确双方及第三方的责任。5.租赁合同附件四：租赁物维修保养记录记录租赁物在租赁期间发生的维修保养情况。要求：记录应详细具体，便于双方核对。6.租赁合同附件五：租赁物退租清单列出退租时租赁物的现状，包括设施、设备等。要求：清单应详细具体，确保双方无争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的____%。示例：若乙方未在约定日期支付租金，则每日应支付人民币____元作为违约金。2.违约行为：甲方未按时提供租赁物。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____%。示例：若甲方未在约定日期提供租赁物，则每日应支付人民币____元作为违约金。3.违约行为：乙方擅自改变租赁物结构或设施。责任认定：乙方应承担恢复原状的费用，并支付相应赔偿。示例：若乙方擅自改动租赁物结构，则应承担恢复原状的费用人民币____元。4.违约行为：第三方未按时提供服务。责任认定：第三方应向甲方或乙方支付违约金，违约金为每日服务费的____%。示例：若第三方未在约定日期提供服务，则每日应支付人民币____元作为违约金。5.违约行为：任何一方泄露商业秘密。责任认定：泄露方应承担相应的赔偿责任。示例：若第三方泄露甲方商业秘密，则应向甲方支付人民币____元作为赔偿。6.违约行为：任何一方未履行保密义务。责任认定：违约