2025年度公积金贷款二手房买卖合同范本与贷款还款计划调整机制

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公积金贷款二手房买卖合同范本与贷款还款计划调整机制本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：名称：______地址：______法定代表人：______联系电话：______乙方（买方）：名称：______地址：______法定代表人：______联系电话：______一、房屋基本情况1.1房屋权属证明：甲方保证该房屋产权清晰，无任何权利瑕疵，并已取得房屋所有权证。1.2房屋位置：该房屋位于______市______区______路______号______室。1.3建筑面积：该房屋建筑面积为______平方米。1.4产权性质：该房屋为______（商品房/存量房）。1.5房屋用途：该房屋为______（住宅/商业/办公）。1.6房屋现状：该房屋现状为______（毛坯房/精装修）。二、交易价格及支付方式2.1交易价格：甲方同意将该房屋出售给乙方，成交价格为人民币______元整（大写：______）。2.2付款方式：2.2.1乙方在签订本合同之日起______日内支付人民币______元整（大写：______）作为定金。2.2.2乙方在办理房屋过户手续前，支付人民币______元整（大写：______）作为首付。2.2.3乙方在办理房屋过户手续后，余款______元整（大写：______）由乙方申请住房公积金贷款支付。2.2.4乙方应按照中国人民银行规定的贷款利率和贷款期限向甲方支付贷款本金及利息。三、房屋过户手续及税费3.1双方应在签订本合同之日起______日内办理房屋过户手续。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的相关税费。3.3双方应按照国家相关法律法规，依法缴纳房屋交易税费。四、贷款还款计划调整机制4.1乙方申请的住房公积金贷款，按照中国人民银行规定的贷款利率和贷款期限执行。4.2乙方如需调整贷款还款计划，应提前______个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后，双方签订补充协议。4.3贷款还款计划调整后，乙方应按照调整后的还款计划支付贷款本金及利息。五、违约责任5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定时间办理房屋过户手续，应向乙方支付______元整（大写：______）的违约金。5.3乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付______元整（大写：______）的违约金。5.4任何一方违反贷款还款计划，应向贷款银行支付相应的违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。7.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。甲方（卖方）签字（盖章）：乙方（买方）签字（盖章）：签订日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于房地产中介机构、贷款银行、律师事务所、评估机构、测绘机构等。二、第三方介入方式2.1第三方介入本合同，应当经甲乙双方书面同意，并在合同中明确第三方的具体职责和权利义务。三、第三方职责和权利3.1第三方在本合同中的职责包括但不限于：3.1.1提供专业服务，如房屋评估、测绘、法律咨询等；3.1.2协助甲乙双方办理房屋过户手续；3.1.3监督合同履行情况，确保甲乙双方遵守合同约定；3.1.4在必要时提供调解或仲裁服务。3.2第三方的权利包括但不限于：3.2.1收取合理的服务费用；3.2.2要求甲乙双方提供必要的信息和文件；3.2.3依照合同约定采取必要措施，包括但不限于通知甲乙双方、要求暂停合同履行等。四、第三方的责任限额4.1.1第三方的责任总额不超过其收取的服务费用；4.1.2第三方对于因不可抗力或甲乙双方故意行为导致的损失不承担责任；4.1.3第三方对于因其提供的服务而产生的直接损失承担责任，但不包括间接损失。五、第三方介入的合同条款变更5.1.1第三方的具体职责和权利；5.1.2第三方的责任限额；5.1.3第三方的服务费用及其支付方式；5.1.4第三方的服务期限；5.1.5第三方的违约责任。六、第三方介入的具体条款6.1第三方介入的具体条款如下：6.1.1第三方名称：______6.1.2第三方地址：______6.1.3第三方法定代表人：______6.1.4第三方服务内容：______6.1.5第三方服务费用：人民币______元整（大写：______）；6.1.6第三方服务期限：自______年______月______日起至______年______月______日止；6.1.7第三方责任限额：人民币______元整（大写：______）。七、第三方的权利和义务7.1第三方的权利：7.1.1收取服务费用；7.1.2依法维护自身合法权益。7.2第三方的义务：7.2.1按照合同约定提供专业服务；7.2.2保守甲乙双方的商业秘密；7.2.3在其职责范围内，确保合同履行的顺利进行。八、第三方介入的合同变更8.1当第三方介入本合同时，若合同内容需要变更，甲乙双方应书面确认变更内容，并在合同中予以明确。九、第三方介入的争议解决9.1对于第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，并加盖甲方公章。说明：证明甲方对该房屋拥有完全的所有权。2.房屋买卖合同复印件要求：提供房屋买卖合同的清晰复印件，并加盖甲方公章。说明：证明甲方与原房屋买方之间的买卖关系。3.房屋登记证明复印件要求：提供房屋登记证明的清晰复印件，并加盖甲方公章。说明：证明该房屋的登记情况，包括面积、用途等。4.房屋评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的房屋评估报告。说明：作为房屋交易价格的重要依据。5.房屋测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房屋测绘报告。说明：确认房屋的实际面积和结构。6.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：证明甲方已依法缴纳相关税费。说明：证明甲方身份的真实性。说明：证明乙方身份的真实性。9.贷款合同复印件要求：提供乙方申请的住房公积金贷款合同的清晰复印件。说明：证明乙方已与贷款银行签订了贷款合同。10.贷款还款计划调整协议要求：提供甲乙双方签订的贷款还款计划调整协议。说明：明确贷款还款计划的调整内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1甲方未按约定时间办理房屋过户手续：责任认定：甲方应向乙方支付人民币______元整（大写：______）的违约金。示例：甲方应在签订本合同之日起______日内办理房屋过户手续，如未按时办理，则每日应向乙方支付______元整（大写：______）的违约金。1.2甲方未按约定时间交付房屋：责任认定：甲方应向乙方支付人民币______元整（大写：______）的违约金。示例：甲方应在签订本合同之日起______日内交付房屋，如未按时交付，则每日应向乙方支付______元整（大写：______）的违约金。2.乙方违约行为及责任认定：2.1乙方未按约定时间支付房款：责任认定：乙方应向甲方支付人民币______元整（大写：______）的违约金。示例：乙方应在签订本合同之日起______日内支付人民币______元整（大写：______）的定金，如未按时支付，则每日应向甲方支付______元整（大写：______）的违约金。2.2乙方未按约定时间办理贷款手续：责任认定：乙方应向甲方支付人民币______元整（大写：______）的违约金。示例：乙方应在签订本合同之日起______日内办理贷款手续，如未按时办理，则每日应向甲方支付______元整（大写：______）的违约金。3.第三方违约行为及责任认定：3.1第三方未按约定提供专业服务：