2025年度购房贷款担保合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度购房贷款担保合同书本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度购房贷款担保合同书甲方（担保人）：________________________乙方（借款人）：________________________丙方（贷款银行）：________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及其他有关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方为乙方在丙方处申请的购房贷款提供担保事宜，达成如下协议：一、担保范围1.甲方同意为乙方在丙方处申请的购房贷款人民币______元（大写：______元整）提供担保。2.担保范围包括但不限于：贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金等。二、担保期限1.本担保期限自本合同签订之日起至乙方偿还全部贷款本息之日止。2.如乙方在担保期限内未能按时偿还贷款本息，则本担保期限自动延长至乙方偿还全部贷款本息之日止。三、担保方式1.甲方以抵押方式为乙方提供担保。2.甲方以其名下位于______市______区______路的房产作为抵押物，该房产证号为______。3.甲方保证抵押物权属清晰，无任何权属纠纷。四、抵押物处置1.乙方在贷款期限内如有违约行为，丙方有权依法处置抵押物，以清偿乙方所欠贷款本息。2.甲方应积极配合丙方处置抵押物，确保抵押物处置的顺利进行。五、其他约定1.甲方应保证其在担保期限内具有完全民事行为能力，并保证其提供的抵押物真实、合法、有效。2.甲方应保证其在担保期限内不得转让、出租、抵押或以其他方式处置抵押物。3.乙方应按时偿还贷款本息，如因乙方原因导致贷款逾期，甲方应承担相应的担保责任。4.本合同未尽事宜，由甲乙丙三方协商解决。如协商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。六、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙丙三方协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。七、合同生效1.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（担保人）：________________________乙方（借款人）：________________________丙方（贷款银行）：________________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同中的“第三方”是指除甲乙丙三方之外的，在合同履行过程中，为达成合同目的或提供相关服务而介入的任何个人、法人或其他组织。a.中介机构：包括房地产中介、贷款中介等；b.法律服务机构：包括律师事务所、法律顾问等；c.评估机构：包括房产评估机构、贷款评估机构等；d.其他相关服务机构：如财务顾问、保险代理等。二、第三方责任限额1.第三方在本合同项下的责任，限于其提供服务或介入合同履行所直接产生的责任。2.第三方的责任限额如下：a.中介机构：其责任限额不超过其收取的中介费用；b.法律服务机构：其责任限额不超过其提供法律服务所收取的费用；c.评估机构：其责任限额不超过其评估报告所涉及的价值；d.其他相关服务机构：其责任限额不超过其提供服务所收取的费用。三、第三方介入程序1.第三方介入需经甲乙丙三方协商一致，并签订书面协议。2.第三方介入后，应在合同中明确其介入的目的、权利、义务和责任。四、第三方权利与义务1.第三方权利：a.获得约定的服务费用；b.依法行使介入合同履行的权利；c.在其责任范围内，享有相应的诉讼权利。2.第三方义务：a.按约定提供专业、高效的服务；b.保守甲乙丙三方的商业秘密；c.在其责任范围内，承担相应的责任。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方、丙方的责任划分：a.第三方仅对其提供的服务或介入合同履行所直接产生的责任负责；b.甲方、乙方、丙方对自身的违约行为承担相应的责任；c.第三方与其他各方之间的责任划分，以书面协议为准。2.第三方与其他各方的权利划分：a.第三方享有约定的权利；b.甲方、乙方、丙方享有各自的权利；c.第三方与其他各方之间的权利划分，以书面协议为准。六、第三方介入后的合同修改1.第三方介入后，甲乙丙三方应就合同内容进行修改，以适应第三方介入后的实际情况。2.合同修改应经甲乙丙三方及第三方共同协商一致，并签订书面协议。七、第三方介入后的争议解决1.第三方介入后，若发生争议，甲乙丙三方应协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起诉讼。八、其他1.本修正条款为2025年度购房贷款担保合同书的附加条款，与原合同具有同等法律效力。2.本修正条款自甲乙丙三方及第三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（担保人）：________________________乙方（借款人）：________________________丙方（贷款银行）：________________________第三方：________________________签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产抵押登记证明要求：提供由房地产登记机构出具的房产抵押登记证明，证明甲方提供的抵押物已经依法登记，抵押权已设立。说明：此证明需在合同签订后一个月内提供。2.房产评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的房产评估报告，评估报告需载明房产的市场价值。说明：评估报告应在合同签订前一个月内完成。3.贷款合同要求：提供甲乙丙三方签订的贷款合同，明确贷款金额、期限、利率、还款方式等条款。说明：贷款合同需与担保合同同时签订。4.担保合同要求：提供甲乙丙三方签订的担保合同，明确担保范围、期限、方式等条款。说明：担保合同需与贷款合同同时签订。5.第三方服务协议要求：提供甲乙丙三方与第三方签订的服务协议，明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：服务协议应在合同签订前一个月内完成。7.乙方收入证明要求：提供乙方的工资单、收入证明等文件，证明乙方具备偿还贷款的能力。说明：收入证明文件需在合同签订前一个月内提供。8.乙方信用报告要求：提供乙方的个人信用报告，证明乙方的信用状况。说明：信用报告需在合同签订前一个月内提供。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：a.未能按时提供抵押物或抵押物不符合约定的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。b.未经乙方同意，擅自转让、出租、抵押或以其他方式处置抵押物的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定：a.未能按时偿还贷款本息的，乙方应承担违约责任，并支付逾期利息和违约金。b.提供虚假信息或隐瞒重要事实的，乙方应承担违约责任，并赔偿因此给丙方造成的损失。3.丙方违约行为及责任认定：a.未按约定提供贷款的，丙方应承担违约责任，并支付违约金。b.未按约定处置抵押物的，丙方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未能按时提供抵押物，导致丙方无法放贷，甲方应向丙方支付违约金人民币______元，并赔偿因此给丙方造成的损失。若乙方提供虚假收入证明，导致丙方错误放贷，乙方应向丙方支付违约金人