2025年度河北二手房交易贷款服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度河北二手房交易贷款服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______丙方（贷款服务提供方）：_______第二条房屋基本情况1.房屋坐落：_______2.房屋产权证号：_______3.房屋面积：_______平方米4.房屋结构：_______5.房屋用途：_______6.房屋装修情况：_______7.房屋配套设施：_______8.房屋权属情况：_______第三条房屋成交价格及付款方式1.房屋成交价格为：_______元人民币（大写：_______元整）。2.付款方式：（1）乙方支付定金_______元人民币（大写：_______元整）作为房屋交易的定金，该定金在乙方办理贷款手续后转为房屋首付款。（2）乙方在办理贷款手续前支付房屋首付款_______元人民币（大写：_______元整），余款通过贷款方式支付。（3）乙方在签订本合同时，向丙方支付贷款服务费_______元人民币（大写：_______元整）。第四条贷款事宜1.乙方需向丙方申请二手房交易贷款，丙方将提供贷款服务。2.乙方需按照丙方的要求提供相关资料，并配合丙方完成贷款审批流程。3.贷款金额：_______元人民币（大写：_______元整）。4.贷款利率：_______（年利率）。5.贷款期限：_______年。第五条贷款还款方式1.乙方同意按照贷款合同约定的还款方式还款，包括但不限于等额本息、等额本金、按月还息一次性还本等方式。2.乙方应按时还款，如逾期还款，应承担相应责任。第六条交房事宜1.甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方。2.甲方交付的房屋应符合本合同约定的房屋状况，如不符合，乙方有权要求甲方进行整改。第七条产权过户事宜1.甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续。2.产权过户费用由_______方承担。第八条违约责任1.甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付_______元人民币（大写：_______元整）违约金。2.乙方未按约定时间支付房屋首付款或贷款，应向甲方支付_______元人民币（大写：_______元整）违约金。3.丙方未按时完成贷款审批，应向乙方支付_______元人民币（大写：_______元整）违约金。第九条争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条合同生效及终止1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同履行完毕或双方协商一致解除合同，本合同终止。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______丙方（贷款服务提供方）：_______第二部分：第三方介入后的修正第十一条第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方和丙方之外，参与房屋交易或贷款服务过程中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构、担保机构等。第十二条第三方责任1.第三方在履行其职责过程中，应遵守国家法律法规、行业规范及合同约定，对甲方、乙方和丙方的合法权益负责。2.第三方提供的服务或出具的报告，如有错误或遗漏，导致甲方、乙方或丙方遭受损失的，第三方应承担相应的法律责任。第十三条第三方权利1.第三方有权根据合同约定，向甲方、乙方和丙方收取合理的费用。2.第三方有权要求甲方、乙方和丙方提供必要的信息和资料，以完成其职责。第十四条第三方介入方式a.中介机构：为甲方和乙方提供房屋交易信息，协助双方进行交易谈判和签订合同。c.律师事务所：提供法律咨询、合同审查、纠纷调解等服务。d.审计机构：对房屋交易资金进行审计，确保资金安全。e.担保机构：为贷款提供担保服务。2.第三方介入前，应与甲方、乙方和丙方签订相应的服务合同，明确双方的权利义务。第十五条第三方责任限额1.第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲方、乙方或丙方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。a.中介机构：承担不超过中介服务费百分之五十的责任限额。b.评估机构：承担不超过评估费用百分之五十的责任限额。c.律师事务所：承担不超过法律服务费百分之五十的责任限额。d.审计机构：承担不超过审计费用百分之五十的责任限额。e.担保机构：承担不超过担保金额百分之五十的责任限额。第十六条第三方与其他各方的划分说明1.第三方在履行职责过程中，应明确其职责范围，不得超越其职责范围行使权利或承担责任。2.第三方与其他各方之间，应保持独立、客观、公正的原则，不得损害其他各方的合法权益。3.第三方在提供服务过程中，如发现甲方、乙方或丙方存在违规行为，应及时向相关部门报告。第十七条第三方变更1.如第三方在履行职责过程中，因自身原因需要更换第三方，应提前通知甲方、乙方和丙方，并经各方同意后方可更换。2.第三方变更后，原第三方仍需承担其职责范围内的法律责任。第十八条第三方争议解决1.第三方与其他各方之间发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。2.第三方与其他各方之间的争议，不影响本合同的履行。第十九条第三方保密1.第三方在履行职责过程中，应严格遵守保密原则，不得泄露甲方、乙方和丙方的商业秘密和个人隐私。2.第三方违反保密义务，导致甲方、乙方或丙方遭受损失的，应承担相应的法律责任。第二十条其他1.本合同未尽事宜，由甲、乙、丙三方另行协商解决。2.本合同修正条款经甲、乙、丙三方签字（或盖章）后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，包含房屋所有权人、房屋坐落、面积、用途等信息。说明：用于证明房屋权属情况。2.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）。说明：用于证明房屋买卖关系。3.房屋评估报告要求：评估机构出具，包含房屋价值、评估依据等信息。说明：用于贷款审批。4.房屋交易税费缴纳凭证要求：清晰、完整，包含税费种类、金额等信息。说明：用于证明税费已缴纳。说明：用于证明乙方身份。6.乙方收入证明要求：单位出具的工资条、银行流水等，证明乙方收入情况。说明：用于贷款审批。7.贷款合同要求：贷款机构出具，包含贷款金额、利率、期限、还款方式等信息。说明：用于证明贷款关系。8.房屋保险单要求：保险公司出具，包含保险金额、保险期限等信息。说明：用于保障房屋安全。9.房屋交接清单要求：甲方、乙方签字（或盖章）。说明：用于证明房屋交接情况。10.其他相关文件要求：根据实际情况提供，如房屋维修记录、邻里关系证明等。说明：用于辅助证明房屋状况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：甲方应向乙方支付_______元人民币（大写：_______元整）违约金。示例：甲方未在_______年_______月_______日前交付房屋，应向乙方支付违约金_______元。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间支付房屋首付款或贷款。责任认定：乙方应向甲方支付_______元人民币（大写：_______元整）违约金。示例：乙方未在_______年_______月_______日前支付房屋首付款_______元，应向甲方支付违约金_______元。3.丙方违约行为及责任认定：违约行为：未按时完成贷款审批。责任认定：丙方应向乙方支付_______元人民币（大写：_______元整）违约金。示例：丙方未在_______年_______月_______日前完成贷款审批，应向乙方支付违约金_______元。4.第三方违约行为