2025年度商业综合体设施维修管理服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商业综合体设施维修管理服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：第一条合同双方甲方（维修管理服务提供方）：名称：_______住所：_______法定代表人：_______乙方（维修管理服务接受方）：名称：_______住所：_______法定代表人：_______第二条合同标的一、维修管理服务范围：（1）设施设备日常维护保养；（2）设施设备故障排除；（3）设施设备更新改造；（4）设施设备安全管理；（5）其他相关服务。2.维修管理服务对象：商业综合体内所有设施设备。二、维修管理服务期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第三条服务内容与标准一、服务内容：1.甲方负责商业综合体设施设备的日常巡查、保养、维修工作；2.甲方对设施设备进行定期检查，确保其正常运行；3.甲方及时处理设施设备故障，保障商业综合体正常运营；4.甲方对维修人员进行培训，提高维修质量；5.甲方负责制定维修管理制度，规范维修流程。二、服务标准：1.甲方确保设施设备运行率达到国家规定标准；2.甲方确保维修及时率达到_______%；3.甲方确保维修质量合格率达到_______%；4.甲方确保维修服务满意度达到_______%。第四条甲方权利与义务一、甲方权利：1.甲方有权要求乙方提供必要的资料、设备，以便进行维修管理服务；2.甲方有权对乙方提供的维修管理服务进行监督检查；3.甲方有权对乙方违反合同规定的行为提出警告或者解除合同。二、甲方义务：1.甲方应按照合同约定提供维修管理服务，确保商业综合体设施设备正常运行；2.甲方应按照合同约定对维修人员进行培训，提高维修质量；3.甲方应建立健全维修管理制度，规范维修流程；4.甲方应按照合同约定向乙方支付维修管理服务费用。第五条乙方权利与义务一、乙方权利：1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供维修管理服务；2.乙方有权对甲方提供的维修管理服务进行监督检查；3.乙方有权要求甲方对维修质量、维修进度等方面进行整改。二、乙方义务：1.乙方应按照合同约定支付维修管理服务费用；2.乙方应积极配合甲方进行维修管理服务，提供必要的资料、设备；3.乙方应按照合同约定对商业综合体设施设备进行使用、维护，避免人为损坏。第六条服务费用及支付方式一、服务费用：1.甲方根据维修管理服务内容和标准，向乙方收取维修管理服务费用，具体费用如下：（1）设施设备日常维护保养费用：_______元/月；（2）设施设备故障排除费用：_______元/次；（3）设施设备更新改造费用：_______元/项；（4）设施设备安全管理费用：_______元/月；（5）其他相关服务费用：_______元/项。二、支付方式：1.乙方应按照合同约定，通过银行转账方式支付维修管理服务费用；2.乙方支付维修管理服务费用时，应注明合同编号、款项用途等信息。第七条违约责任一、甲方违约责任：1.甲方未按照合同约定提供维修管理服务的，应向乙方支付_______%的违约金；2.甲方未按照合同约定对维修人员进行培训的，应向乙方支付_______%的违约金；3.甲方未按照合同约定建立健全维修管理制度的，应向乙方支付_______%的违约金。二、乙方违约责任：1.乙方未按照合同约定支付维修管理服务费用的，应向甲方支付_______%的违约金；2.乙方未按照合同约定配合甲方进行维修管理服务的，应向甲方支付_______%的违约金。第八条争议解决一、本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；二、协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同生效及其他一、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；二、本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（维修管理服务提供方）签字（或盖章）：乙方（维修管理服务接受方）签字（或盖章）：签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定或法律法规规定，介入合同履行过程中的任何个人、法人或其他组织。第二条第三方介入范围1.中介方：为甲乙双方提供信息、咨询、协调等服务的第三方机构或个人。2.技术支持方：为甲方提供专业技术支持，协助完成设施设备维修、改造等工作的第三方机构或个人。3.评估机构：对设施设备进行评估，为甲方提供维修、改造依据的第三方机构。4.监理方：对甲乙双方履约情况进行监督，确保合同履行质量、安全、进度等的第三方机构。第三条第三方责任限额一、第三方责任限额的确定：1.第三方责任限额应根据其介入范围、工作内容、法律法规以及甲乙双方协商一致的原则确定。2.第三方责任限额应在合同中明确约定，并作为合同生效的前提条件。二、第三方责任限额的调整：1.如第三方责任限额在合同履行过程中发生变更，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。2.补充协议作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。第四条第三方权利与义务一、第三方权利：1.第三方有权根据合同约定，独立开展相关工作，享有相应的报酬。2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的工作条件、资料和信息。3.第三方有权对甲乙双方履约情况进行监督，提出合理意见和建议。二、第三方义务：1.第三方应按照合同约定，履行相关职责，确保工作质量。2.第三方应保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的商业信息。3.第三方应按照法律法规和行业标准，遵守职业道德，维护甲乙双方合法权益。第五条第三方与其他各方的划分一、第三方与甲方：1.第三方应配合甲方工作，确保维修管理服务顺利进行。2.第三方在执行工作中，如需甲方协助，应提前向甲方提出，经甲方同意后方可实施。二、第三方与乙方：1.第三方应配合乙方工作，确保维修管理服务顺利进行。2.第三方在执行工作中，如需乙方协助，应提前向乙方提出，经乙方同意后方可实施。三、第三方与甲乙双方：1.第三方在合同履行过程中，如发生争议，应积极协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.第三方应遵守本合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。第六条第三方介入费用1.第三方提供咨询、协调等服务的费用。2.第三方提供专业技术支持的费用。3.第三方进行评估、监理等工作的费用。二、第三方介入费用应由甲乙双方根据合同约定和实际需求，协商确定。三、第三方介入费用支付方式：1.第三方介入费用可按月支付，也可按项目支付。2.支付时间、金额等由甲乙双方在合同中约定。第七条第三方介入合同的签订一、第三方介入合同应由甲乙双方与第三方共同签订。1.第三方介入范围、工作内容、工作期限等。2.第三方责任限额。3.第三方权利与义务。4.第三方介入费用。5.争议解决方式。三、第三方介入合同作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。第八条第三方介入合同的变更与解除一、第三方介入合同变更：1.如第三方介入合同在履行过程中需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。2.补充协议作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。二、第三方介入合同解除：（1）第三方违反合同约定，造成甲乙双方损失的；（2）第三方无法继续履行合同义务的；（3）甲乙双方协商一致，决定解除合同。2.解除合同后，甲乙双方应按照合同约定，承担相应的责任。第九条本合同其他条款本合同其他条款仍按原约定执行。如有与本部分冲突之处，以本部分为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商业综合体设施设备清单详细要求：详细列出商业综合体内的所有设施设备名称、型号、数量、安装位置等信息。说明：本清单作为合同附件，用于明确维修管理服务范围和内容。2.附件二：维修管理制度详细要求：制定详细的维修管理制度，包括维修流程、故障处理、设备保养等。说明：本制度作为合同附件，用于规范维修管理服务过程。3.附件三：维修人员资质证明详细要求：提供维修人员的职业资格证书、技术等级证书等证明材料。说明：本证明作为合同附件，用于证明维修人员的资质和能力。4.附件四：第三方介入合同详细要求：如需第三方介入，需提供与第三方签订的介入合同。说明：本合同作为附件，用于明确第三方介入的具体条款和责任。5.附件五：服务费用结算清单详细要求：详细列出每月维修管理服务费用的具体金额和支付时间。说明：本清单作为附件，用于明确费用结算方式和时间。6.附件六：争议解决协议详细要求：如出现争议，需提供双方签订的争议解决协议。说明：本协议作为附件，用于明确争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为：a.未按照合同约定提供维修管理服务；b.未按照合同约定对维修人员进行培训；c.未按照合同约定建立健全维修管理制度；d.未按照合同约定支付维修管理服务费用。（2）乙方违约行为：a.未按照合同约定支付维修管理服务费用；b.未按照合同约定配合甲方进行维修管理服务；c.未按照合同约定对商业综合体设施设备进行使用、维护。（3）第三方违约行为：a.违反合同约定，造成甲乙双方损失；b.无法继续履行合同义务；c.违反职业道德，泄露商业信息。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任认定标准：a.甲方未按照合同约定提供维修管理服务的，应向乙方支付_______%的违约金；b.甲方未按照合同约定对维修人员进行培训的，应向乙方支付_______%的违约金；c.甲方未按照合同约定建立健全维修管理制度的，应向乙方支付_______%的违约金；d.甲方未按照合同约定支付维修管理服务费用的，应向乙方支付_______%的违约金。（2）乙方违约责任认定标准：a.乙方未按照合同约定支付维修管理服务费用的，应向甲方支付_______%的违约金；b.乙方未按照合同约定配合甲方进行维修管理服务的，应向甲方支付_______%的违约金；c.乙方未按照合同约定对商业综合体设施设备进行使用、维护的，应承担相应的赔偿责任。（3）第三方违约责任认定标准：a.第三方违反合同约定，造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；b.第三方无法继续履行合同义务的，应承担相应的违约责任；c.第三方违反职业道德，泄露商业信息的，应承担相应的法律责任。3.示例说明：（1）示例一：甲方未按照合同约定提供维修管理服务，导致商业综合体设施设备损坏，乙方要求甲方支付违约金。a.违约行为：甲方未按照合同约定提供维修管理服务。b.责任认定：甲方应向乙方支付_______%的违约金。c.示例结果：甲方应支付违约金_______元。（2）示例二：乙方未按照合同约定支付维修管理服务费用，导致甲方无法正常开展维修工作，甲方要求乙方支付违约金。a.违约行为：