2025年度房地产企业员工社保缴纳及物业管理协议

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2025年度房地产企业员工社保缴纳及物业管理协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（房地产企业名称）：____________________乙方（物业管理公司名称）：____________________鉴于甲方为房地产企业，乙方为物业管理公司，双方本着平等互利、诚实信用的原则，就2025年度房地产企业员工社保缴纳及物业管理事宜达成如下协议：一、协议内容1.社保缴纳1.1甲方应按照国家及地方相关政策规定，为全体员工缴纳社会保险，包括但不限于养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险。1.2乙方负责协助甲方办理员工社保缴纳手续，包括但不限于员工信息登记、社保费用缴纳、社保待遇发放等。1.3甲方应确保员工社保缴纳信息的真实性、准确性，并及时向乙方提供相关资料。1.4乙方应在收到甲方提供的员工社保缴纳资料后，及时办理相关手续。2.物业管理2.1乙方负责甲方所属物业项目的物业管理，包括但不限于房屋维修、环境卫生、公共设施维护、安全保卫等。2.2甲方应按照物业管理规定，按时缴纳物业管理费。2.3乙方应确保物业管理服务质量，对物业管理中出现的问题及时进行处理。2.4双方应共同维护物业管理秩序，确保物业项目正常运行。二、双方权利义务1.甲方权利义务1.1甲方有权要求乙方按照协议约定，提供优质的物业管理服务。1.2甲方应按时足额缴纳物业管理费。1.3甲方应配合乙方进行物业管理活动，不得干扰乙方正常工作。2.乙方权利义务2.1乙方有权要求甲方按时足额缴纳物业管理费。2.2乙方应按照协议约定，提供优质的物业管理服务。2.3乙方应确保物业管理活动符合国家及地方相关政策规定。三、违约责任1.甲方未按时足额缴纳物业管理费的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日物业管理费总额的千分之五计算。2.乙方未按照协议约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方进行整改，并承担由此产生的损失。3.双方因履行协议发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。四、协议期限本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。期满后，如双方无异议，本协议自动续期一年。五、其他1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（房地产企业名称）：____________________乙方（物业管理公司名称）：____________________签订日期：____________________甲方（房地产企业名称）：____________________乙方（物业管理公司名称）：____________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定（1）社保代理机构：负责代为甲方办理员工社保缴纳手续的机构。（2）金融服务机构：为甲方提供财务管理、支付结算等金融服务的机构。（3）监理单位：对物业管理项目进行监督、检查的机构。（4）中介方：为甲方或乙方提供中介服务的机构或个人。（5）其他第三方：经甲乙双方同意，介入本协议执行的其他机构或个人。二、第三方介入的目的及范围.2第三方介入的目的在于：（1）提高社保缴纳的效率和质量。（2）优化财务管理流程，降低财务风险。（3）确保物业管理项目的顺利进行。（4）解决双方在执行本协议过程中可能出现的争议。（1）社保缴纳代理服务。（2）财务管理与支付结算服务。（3）物业管理项目的监督与检查。（4）争议解决服务。三、第三方的责权利.4第三方的责任：（1）第三方应按照甲乙双方的要求，认真履行职责，确保服务质量。（2）第三方应遵守国家及地方相关政策法规，不得有违法行为。（3）第三方因自身原因导致服务质量不达标的，应承担相应的责任。.5第三方的权利：（1）第三方有权要求甲方和乙方按照本协议约定支付服务费用。（2）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息。（3）第三方有权在履行职责过程中，对甲方和乙方的工作进行监督。.6第三方的义务：（1）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。（2）第三方应按照约定的时间、地点和质量要求，完成工作任务。（3）第三方应定期向甲乙双方汇报工作进展情况。四、第三方的责任限额.7第三方的责任限额由甲乙双方在签订本协议时约定，具体如下：（1）社保代理机构：因社保代理服务导致员工社保缴纳问题，每起事故的最高赔偿金额为人民币__元。（2）金融服务机构：因金融服务导致甲方财务损失，每起事故的最高赔偿金额为人民币__元。（3）监理单位：因监理不到位导致物业管理项目出现重大质量问题，每起事故的最高赔偿金额为人民币__元。（4）中介方：因中介服务导致甲乙双方产生纠纷，每起事故的最高赔偿金额为人民币__元。（5）其他第三方：因介入本协议执行过程中产生的事故，每起事故的最高赔偿金额为人民币__元。五、第三方与其他各方的划分说明.8第三方与甲方、乙方的权利义务划分如下：（1）第三方与甲方之间的权利义务关系，以双方签订的《第三方服务协议》为准。（2）第三方与乙方之间的权利义务关系，以双方签订的《第三方服务协议》为准。（3）第三方在履行职责过程中，如需与甲方或乙方进行协商，应提前通知另一方，并取得双方的同意。（4）第三方在履行职责过程中，如发生争议，应向甲方或乙方提出，由甲方或乙方负责协调解决。.9第三方与其他各方的责任划分如下：（1）第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲方或乙方遭受损失，应承担相应的责任。（2）甲方或乙方在履行本协议过程中，如因第三方原因导致损失，有权要求第三方承担相应的责任。（3）如第三方因履行职责导致甲方或乙方遭受损失，甲乙双方可共同要求第三方承担连带责任。六、协议变更及终止.10本协议如有变更，甲乙双方应书面同意，并签订补充协议。（1）协议约定的期限届满。（2）协议约定的终止条件成就。（3）甲乙双方协商一致。（4）因不可抗力导致协议无法履行。七、争议解决.12本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。.13如甲乙双方因本协议发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1附件一：社保缴纳明细表说明：社保缴纳明细表是甲方与乙方进行社保缴纳核对的重要依据，应确保信息的准确性。.2附件二：物业管理费缴纳明细表详细要求：该表格应包含物业管理费缴纳时间、金额、缴费方式、缴费人等信息。说明：物业管理费缴纳明细表是甲方与乙方进行物业管理费核对的重要依据，应确保信息的准确性。.3附件三：物业管理服务记录详细要求：该记录应包含物业管理服务的具体内容、服务时间、服务人员、服务效果等信息。说明：物业管理服务记录是乙方对物业管理服务进行监督和评估的依据，应确保记录的完整性和准确性。.4附件四：第三方服务协议详细要求：该协议应包含第三方服务内容、服务费用、服务期限、双方权利义务、违约责任等内容。说明：第三方服务协议是甲乙双方与第三方签订的，用于明确第三方服务细节的协议。.5附件五：争议解决协议详细要求：该协议应包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等内容。说明：争议解决协议是甲乙双方在发生争议时，用于明确解决争议方式和机构的协议。说明二：违约行为及责任认定：.6违约行为及责任认定标准违约行为：甲方未按时足额缴纳社保费用。责任认定：甲方应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日社保费用总额的千分之五计算。示例：若甲方应于每月5日