2025年度房地产项目预售购销合同示例

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2025年度房地产项目预售购销合同示例本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______鉴于：2.乙方有意购买甲方预售房，双方经友好协商，就预售房的销售事宜达成如下协议：一、预售房基本情况1.预售房名称：_______2.预售房建筑面积：_______平方米3.预售房套内面积：_______平方米4.预售房户型：_______5.预售房楼层：_______6.预售房朝向：_______7.预售房配套设施：_______二、预售房价格及付款方式1.预售房总价：_______元2.付款方式：（1）首付款：_______元，于合同签订之日起_______日内支付。（2）分期付款：①第二期付款：_______元，于合同签订之日起_______日内支付。②第三期付款：_______元，于合同签订之日起_______日内支付。③第四期付款：_______元，于合同签订之日起_______日内支付。三、交付及验收1.甲方应于_______年_______月_______日前将预售房交付乙方。2.乙方应在甲方交付预售房后_______日内对预售房进行验收。3.验收合格后，乙方应在验收合格证明上签字确认。四、税费及费用1.乙方应按照国家及地方相关政策，自行承担预售房交易过程中产生的税费。2.甲方应按照国家及地方相关政策，承担预售房交易过程中产生的相关费用。五、违约责任1.甲方未按约定时间交付预售房的，应向乙方支付_______元违约金。2.乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付_______元违约金。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同中“第三方”指在甲方与乙方签订本合同后，因本合同履行需要介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、担保机构、评估机构、律师事务所等。2.第三方在介入本合同履行过程中，应遵守国家法律法规、行业规范及本合同的约定。二、第三方责任1.第三方在介入本合同履行过程中，应尽到专业、勤勉、诚信的义务，确保其提供的服务符合国家标准和行业规范。2.第三方因自身过错导致甲方或乙方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。三、第三方责任限额1.第三方的责任限额为本合同总价款的_______%，超过部分由甲方和乙方按本合同约定的比例承担。2.第三方的责任限额在本合同签订之日起_______日内生效，有效期为_______年。四、第三方介入流程1.甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前_______日书面通知对方，并说明介入原因、第三方的基本情况及介入的具体事宜。2.对方在收到通知后_______日内，有权对第三方的介入提出异议。如无异议，则视为同意第三方介入。五、第三方权利1.第三方有权要求甲方和乙方提供与本合同履行相关的必要信息和资料。2.第三方有权根据本合同约定和实际需要，调整介入方式和服务内容。六、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方之间的关系由本合同约定，第三方应独立承担其在本合同项下的权利和义务。2.第三方在履行本合同过程中，不得损害甲方和乙方的合法权益。3.第三方不得利用本合同获取不正当利益，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。七、第三方介入后的合同变更1.第三方的介入导致本合同内容需变更的，应由甲方、乙方和第三方共同协商一致，并签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力，未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更本合同。八、第三方介入后的争议解决1.第三方介入本合同履行过程中发生的争议，应由三方协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、第三方介入后的合同解除（1）第三方未履行其在本合同项下的义务，经协商无果；（2）第三方违反法律法规，严重损害甲方或乙方的合法权益；（3）第三方存在欺诈行为，严重损害甲方或乙方的合法权益。2.合同解除后，各方应按照本合同约定及国家法律法规的规定，处理相关事宜。十、其他约定1.本合同中关于第三方介入的约定，如有与国家法律法规、行业规范相冲突之处，以国家法律法规、行业规范为准。2.本合同中关于第三方介入的约定，如与本合同其他条款存在冲突，以本部分条款为准。3.本合同未尽事宜，由甲方、乙方和第三方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.预售许可证复印件要求：提供有效的预售许可证复印件，需清晰显示许可证编号、发证机关、有效期限等信息。说明：预售许可证是甲方取得预售权的凭证，是合同有效的前提条件。2.房地产项目规划许可证复印件要求：提供有效的房地产项目规划许可证复印件，需清晰显示项目名称、规划范围、批准文号等信息。说明：规划许可证是甲方取得开发建设权的凭证，是合同有效的前提条件。3.土地使用权证复印件要求：提供有效的土地使用权证复印件，需清晰显示土地使用权人、土地用途、土地面积、使用期限等信息。说明：土地使用权证是甲方拥有土地使用权的凭证，是合同有效的前提条件。4.房地产项目竣工备案证明复印件要求：提供有效的房地产项目竣工备案证明复印件，需清晰显示项目名称、竣工日期、备案文号等信息。说明：竣工备案证明是甲方项目竣工的凭证，是合同履行的重要依据。5.房地产项目质量验收合格证明复印件要求：提供有效的房地产项目质量验收合格证明复印件，需清晰显示项目名称、验收日期、验收结论等信息。说明：质量验收合格证明是甲方项目质量合格的凭证，是合同履行的重要依据。6.付款凭证要求：提供首付款、分期付款等付款凭证的复印件，需清晰显示付款日期、付款金额等信息。说明：付款凭证是证明乙方已按合同约定支付款项的凭证。7.验收报告要求：提供预售房验收报告的复印件，需清晰显示验收日期、验收结论等信息。说明：验收报告是证明预售房符合合同约定，可以交付使用的凭证。8.合同补充协议要求：提供合同补充协议的复印件，需清晰显示协议内容、签订日期等信息。说明：合同补充协议是对合同内容的补充和修改，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按约定时间交付预售房，每延迟一日，向乙方支付_______元违约金。（2）预售房存在质量问题，导致乙方无法正常使用，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若预售房存在严重漏水问题，甲方应在接到乙方通知后_______日内修复，否则每日支付_______元违约金。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按约定时间支付购房款，每延迟一日，向甲方支付_______元违约金。（2）逾期未办理产权过户手续，每延迟一日，向甲方支付_______元违约金。示例：乙方应在交付购房款后_______日内