2025年度房屋买卖合同附带智能家居照明系统

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房屋买卖合同附带智能家居照明系统本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______一、标的房屋及智能家居照明系统1.1甲方同意将标的房屋出售给乙方，标的房屋基本情况如下：房屋地址：_______房屋结构：_______房屋面积：_______房屋用途：_______房屋权属证明：_______设备名称：_______设备型号：_______设备数量：_______设备品牌：_______二、房屋价格及付款方式2.1标的房屋及智能家居照明系统的总价为人民币_______元整（大写：_______）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______），作为购房意向金。2.3乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付首付款人民币_______元整（大写：_______），首付款支付后，甲方应向乙方出具收据。2.4乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付尾款人民币_______元整（大写：_______），尾款支付后，甲方应向乙方办理房屋产权过户手续。三、交付及验收3.1甲方应于本合同签订之日起_______日内，将标的房屋及智能家居照明系统交付给乙方。3.2乙方应在收到标的房屋及智能家居照明系统后_______日内进行验收，如有不符合合同约定的情形，乙方应在验收期内向甲方提出书面异议。四、产权过户及税费4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，协助乙方办理标的房屋的产权过户手续。4.2乙方应按照国家相关政策及规定，自行承担标的房屋过户过程中产生的税费。五、违约责任5.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定时间交付标的房屋及智能家居照明系统的，应向乙方支付违约金人民币_______元整（大写：_______）。（2）甲方未按约定协助乙方办理产权过户手续的，应向乙方支付违约金人民币_______元整（大写：_______）。5.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定支付购房款的，应向甲方支付违约金人民币_______元整（大写：_______）。（2）乙方未按约定时间进行验收的，视为已验收合格。六、争议解决6.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。8.2第三方介入8.2.1中介机构（1）若甲乙双方通过中介机构促成交易，中介机构应在本合同签订前与甲乙双方签订中介服务合同，明确中介服务内容、费用及双方的权利义务。（2）中介机构在交易过程中应遵守诚实信用原则，如实提供信息，不得隐瞒或虚假陈述。8.2.2评估机构（1）若甲乙双方需要对标的房屋进行价值评估，可委托第三方评估机构进行评估。（2）评估机构应按照国家相关法律法规和行业标准进行评估，评估结果应真实、客观、公正。8.2.3律师事务所（1）若甲乙双方需要法律咨询或协助，可委托第三方律师事务所提供法律服务。（2）律师事务所应按照国家相关法律法规和行业标准提供服务，维护甲乙双方的合法权益。8.2.4公证机构（1）若甲乙双方需要办理公证手续，可委托第三方公证机构进行公证。（2）公证机构应按照国家相关法律法规和行业标准进行公证，保证公证文书的法律效力。8.3第三方责任8.3.1责任限额（1）第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）第三方责任限额为本合同标的房屋及智能家居照明系统总价款的_______%。8.3.2责任免除（1）因不可抗力因素导致甲乙双方损失的，第三方不承担责任。（2）因甲乙双方自身原因导致损失的，第三方不承担责任。8.4第三方与其他各方的划分说明8.4.1职责划分（1）甲方负责标的房屋的出售及智能家居照明系统的交付。（2）乙方负责购买标的房屋及智能家居照明系统，并支付相关款项。（3）第三方负责提供中介、评估、法律或公证等服务。8.4.2权利义务划分（1）甲方、乙方与第三方之间的权利义务关系由各自签订的合同或协议约定。（2）本合同中的权利义务关系仅限于甲方、乙方之间。8.4.3责任划分（1）第三方在履行职责过程中产生的责任，由第三方自行承担。（2）因第三方责任导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权追究第三方的责任。8.4.4争议解决（1）若第三方与甲乙双方之间发生争议，应通过协商解决。（2）协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。8.5第三方变更8.5.1如甲方或乙方需要更换第三方，应书面通知对方，并经对方同意。8.5.2第三方变更后，原第三方与甲乙双方之间的权利义务关系终止，新第三方应按照本合同及变更后的协议履行职责。8.6第三方服务费用8.6.1第三方提供服务的费用由甲乙双方协商确定，并在各自签订的合同或协议中明确。8.6.2第三方服务费用应在服务完成后支付，具体支付方式和时间由甲乙双方与第三方协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件要求：提供最新的房屋产权证、土地使用权证等官方证明文件，证明甲方对标的房屋拥有完整的产权。2.房屋测绘报告要求：提供最新的房屋测绘报告，详细列明房屋的建筑面积、使用面积、层高、户型图等。3.智能家居照明系统配置清单要求：详细列出智能家居照明系统的设备名称、型号、数量、品牌等。4.交易税费清单要求：列明交易过程中甲方和乙方各自应承担的税费种类及金额。5.付款凭证要求：提供甲乙双方在交易过程中产生的所有付款凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付凭证等。6.验收报告要求：提供甲乙双方对标的房屋及智能家居照明系统验收后的书面报告，包括验收结果和存在问题。7.中介服务合同（如有）要求：提供甲乙双方与中介机构签订的中介服务合同，明确中介服务内容、费用及双方的权利义务。8.评估报告（如有）要求：提供评估机构出具的评估报告，报告内容应包括房屋价值、评估方法、评估依据等。9.法律意见书（如有）要求：提供律师事务所出具的法律意见书，确认本合同的合法性和有效性。10.公证文书（如有）要求：提供公证机构出具的公证文书，证明本合同的公证效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按约定时间交付标的房屋：甲方应向乙方支付违约金，金额为标的房屋总价款的_______%。甲方未按约定交付智能家居照明系统：甲方应向乙方支付违约金，金额为智能家居照明系统总价款的_______%。甲方未协助乙方办理产权过户手续：甲方应向乙方支付违约金，金额为标的房屋总价款的_______%。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按约定支付购房款：乙方应向甲方支付违约金，金额为未支付购房款总额的_______%。乙方未按约定验收标的房屋及智能家居照明系统：乙方应承担相应的违约责任，具体赔偿金额由双方协商确定。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定提供中介、评估、法律或公证等服务：第三方应向甲乙双方支付违约金，金额为合同约定服务费用的_______%。第三方在提供服务过程中造成甲乙双方损失的：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。示例说明：甲方违约：若甲方应在2023年