2025年度特色民宿客栈租赁合同协议书范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度特色民宿客栈租赁合同协议书范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________第一条民宿客栈的基本情况1.1民宿客栈的地址：________________________1.2民宿客栈的面积：________________________（平方米）1.3民宿客栈的房屋结构：________________________1.4民宿客栈的配套设施：________________________第二条租赁期限2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签本合同。第三条租金及支付方式3.1租金：每月人民币____元整（大写：____元整）。3.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。3.3逾期支付租金的，乙方应向甲方支付每日____%的滞纳金。第四条保证金4.1乙方需向甲方支付保证金人民币____元整（大写：____元整），用于保证乙方遵守本合同的约定。4.2保证金在租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还乙方。第五条民宿客栈的经营管理5.1乙方负责民宿客栈的日常经营管理，确保民宿客栈的正常运营。5.2乙方应遵守国家相关法律法规，保证民宿客栈的经营安全、卫生、环保。5.3乙方不得擅自改变民宿客栈的房屋结构、用途。第六条违约责任6.1如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。6.2如甲方违反本合同约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供中介、咨询、担保、评估、管理或其他服务的独立法人、非法人组织或个人。第二条第三方介入方式（1）中介方：为甲乙双方提供租赁信息、促成租赁合同签订的服务；（2）咨询方：为甲乙双方提供专业咨询意见的服务；（3）担保方：为乙方提供租赁保证金担保的服务；（5）管理方：对民宿客栈进行日常管理，确保民宿客栈的正常运营。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额如下：（1）中介方：中介方因自身原因导致租赁合同无效或无法履行的，应退还中介费；（2）咨询方：咨询方提供的咨询意见若存在重大失误，导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任；（3）担保方：担保方因自身原因导致保证金无法退还的，应承担相应的赔偿责任；（4）评估方：评估方提供的评估结果若存在重大失误，导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任；（5）管理方：管理方因自身原因导致民宿客栈经营受损的，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方权利义务4.1第三方权利：（1）中介方：有权收取中介费；（2）咨询方：有权获得咨询费用；（3）担保方：有权要求乙方按约定支付保证金；（4）评估方：有权获得评估费用；（5）管理方：有权收取管理费用。4.2第三方义务：（1）中介方：应如实提供租赁信息，协助甲乙双方签订租赁合同；（2）咨询方：应提供专业、客观的咨询意见；（3）担保方：应确保保证金安全，按约定退还乙方；（4）评估方：应客观、公正地进行评估；（5）管理方：应按照约定对民宿客栈进行管理，确保民宿客栈的正常运营。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的关系为独立合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的任何责任。5.2第三方在履行本合同过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应向受损方承担赔偿责任。5.3第三方在本合同履行过程中，如因不可抗力导致无法履行义务，应向甲乙双方说明情况，并承担相应的责任。第六条第三方变更及退出6.1第三方在合同履行过程中，如需变更或退出，应提前通知甲乙双方，并取得甲乙双方同意。6.2第三方变更或退出后，甲乙双方应继续履行本合同，直至合同约定的租赁期限届满。第七条第三方保密义务7.1第三方在履行本合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。第八条本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：民宿客栈详细资料要求：民宿客栈的地理位置、周边环境、交通状况等详细信息；民宿客栈的房屋结构图、平面布局图；民宿客栈的设施设备清单及使用说明；民宿客栈的消防安全设施清单及检查记录；民宿客栈的卫生管理制度及执行记录。2.附件二：租赁保证金收据要求：收据应载明保证金金额、交付日期、甲方收款人等信息；收据应由甲方出具并加盖公章。3.附件三：租金支付凭证要求：支付凭证应载明租金金额、支付日期、收款人等信息；支付凭证应由乙方出具并加盖公章。4.附件四：第三方服务协议要求：协议应详细列明第三方的服务内容、收费标准、权利义务等；协议应由第三方出具并加盖公章。5.附件五：民宿客栈经营管理制度要求：制度应包括入住、退房流程、客房服务规范、安全管理制度等；制度应由乙方制定并经甲方同意。6.附件六：争议解决相关文件要求：争议解决相关文件包括协商记录、调解书、仲裁裁决书等；文件应由相关方出具并加盖公章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金；甲方未按时退还保证金；乙方擅自改变民宿客栈的结构或用途；第三方未履行合同约定的服务义务；双方协商一致的其他违约行为。2.责任认定标准：乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____%的滞纳金；甲方未按时退还保证金，应向乙方支付____%的违约金；乙方擅自改变民宿客栈的结构或用途，应恢复原状并赔偿甲方损失；第三方未履行合同约定的服务义务，应向甲乙双方承担相应的赔偿责任；双方协商一致的其他违约行为，应根据双方约定承担相应责任。3.违约责任示例：乙方未按时支付租金，