2025年度公积金贷款提供二手房买卖合同备案指南

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公积金贷款提供二手房买卖合同备案指南本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：姓名：________________________乙方（买方）：姓名：________________________一、房产基本情况1.房产地址：________________________2.房产面积：________________________（平方米）3.房产用途：________________________4.房产产权：________________________5.房产证号：________________________二、交易价格及支付方式1.交易价格：人民币________________________元整（大写：________________________）2.乙方支付方式：（1）定金：人民币________________________元整（大写：________________________），于本合同签订之日支付；（2）尾款：人民币________________________元整（大写：________________________），于办理房产过户手续前支付；3.甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方提供该房产的钥匙及相关资料。三、房屋交付及验收1.甲方应在本合同签订之日起________________________内，将房产交付给乙方。2.乙方在收到房产后，应于________________________内对房产进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在验收之日起________________________内向甲方提出，甲方应在________________________内予以修复。3.验收合格后，乙方应向甲方支付剩余的款项。四、税费承担1.甲方应按照国家相关政策及规定，承担房屋交易过程中产生的税费。2.乙方应按照国家相关政策及规定，承担房屋交易过程中产生的税费。五、违约责任1.甲方未按约定时间交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币________________________元整（大写：________________________）。2.乙方未按约定时间支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币________________________元整（大写：________________________）。3.任何一方违反本合同约定的，应承担相应的法律责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________________乙方（买方）：________________________签订日期：________________________八、附件1.房产证复印件2.房产买卖合同备案申请表本合同共三部分组成，仅供学习使用。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为房产交易提供相关服务或协助的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、银行等。二、第三方介入的必要性1.中介机构介入：为甲乙双方提供房产交易的中介服务，协助双方完成交易流程。3.律师事务所介入：提供法律咨询，协助甲乙双方处理合同签订、过户等法律事务。4.银行介入：为甲乙双方提供公积金贷款服务。三、第三方责任限额1.中介机构责任限额：中介机构在提供中介服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，中介机构应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过中介服务费用的百分之五十。2.评估机构责任限额：评估机构在提供评估服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，评估机构应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过评估服务费用的百分之五十。3.律师事务所责任限额：律师事务所提供法律咨询过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，律师事务所应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过律师服务费用的百分之五十。4.银行责任限额：银行在提供公积金贷款服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，银行应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过贷款金额的百分之五。四、第三方责任划分1.中介机构责任：中介机构应确保提供的服务真实、合法、合规，对因中介机构原因导致的交易失败或损失，中介机构应承担相应责任。2.评估机构责任：评估机构应确保评估结果真实、准确，对因评估机构原因导致的评估价值与实际价值不符，评估机构应承担相应责任。3.律师事务所责任：律师事务所应确保提供的法律咨询合法、合规，对因律师事务所原因导致的法律风险或损失，律师事务所应承担相应责任。4.银行责任：银行应确保公积金贷款服务合法、合规，对因银行原因导致的贷款风险或损失，银行应承担相应责任。五、第三方权利1.中介机构权利：中介机构有权收取中介服务费用，并有权要求甲乙双方提供真实、完整的房产信息。2.评估机构权利：评估机构有权要求甲乙双方提供真实、完整的房产信息，并有权收取评估服务费用。3.律师事务所权利：律师事务所有权要求甲乙双方提供真实、完整的房产信息，并有权收取律师服务费用。4.银行权利：银行有权要求甲乙双方提供真实、完整的房产信息，并有权收取贷款利息及手续费。六、第三方介入程序1.中介机构介入：甲乙双方在签订本合同时，可约定是否需要中介机构介入，如需中介机构介入，双方应与中介机构签订中介服务合同。2.评估机构介入：甲乙双方在签订本合同时，可约定是否需要评估机构介入，如需评估机构介入，双方应与评估机构签订评估服务合同。3.律师事务所介入：甲乙双方在签订本合同时，可约定是否需要律师事务所介入，如需律师事务所介入，双方应与律师事务所签订法律服务合同。4.银行介入：甲乙双方在签订本合同时，可约定是否需要银行介入，如需银行介入，双方应与银行签订公积金贷款合同。七、第三方介入后的合同变更1.中介机构介入：中介机构介入后，甲乙双方应与中介机构签订中介服务合同，中介服务合同与本合同不一致的，以中介服务合同为准。2.评估机构介入：评估机构介入后，甲乙双方应与评估机构签订评估服务合同，评估服务合同与本合同不一致的，以评估服务合同为准。3.律师事务所介入：律师事务所介入后，甲乙双方应与律师事务所签订法律服务合同，法律服务合同与本合同不一致的，以法律服务合同为准。4.银行介入：银行介入后，甲乙双方应与银行签订公积金贷款合同，公积金贷款合同与本合同不一致的，以公积金贷款合同为准。八、第三方介入后的合同解除1.中介机构介入：如中介机构违反中介服务合同约定，甲乙双方有权解除中介服务合同，并要求中介机构承担相应责任。2.评估机构介入：如评估机构违反评估服务合同约定，甲乙双方有权解除评估服务合同，并要求评估机构承担相应责任。3.律师事务所介入：如律师事务所违反法律服务合同约定，甲乙双方有权解除法律服务合同，并要求律师事务所承担相应责任。4.银行介入：如银行违反公积金贷款合同约定，甲乙双方有权解除公积金贷款合同，并要求银行承担相应责任。九、第三方介入后的争议解决1.中介机构介入：如中介机构与甲乙双方发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向中介机构所在地的人民法院提起诉讼。2.评估机构介入：如评估机构与甲乙双方发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向评估机构所在地的人民法院提起诉讼。3.律师事务所介入：如律师事务所与甲乙双方发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向律师事务所所在地的人民法院提起诉讼。4.银行介入：如银行与甲乙双方发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向银行所在地的人民法院提起诉讼。十、本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、房产登记信息页等。说明：房产证复印件是证明甲方房产所有权的重要文件，乙方在签订合同前应核实其真实性。2.不动产登记信息查询结果证明详细要求：由不动产登记机构出具的，证明房产所有权、使用权、抵押权等登记情况的证明文件。说明：该证明文件用于确认房产是否存在产权纠纷、抵押等情况，确保交易安全。3.房产买卖合同备案申请表详细要求：按照当地房地产管理部门的要求填写，包括甲乙双方基本信息、房产信息、交易价格等。说明：备案申请表是办理房产过户手续的必备文件，双方应确保信息准确无误。4.房产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具的，对房产市场价值的评估报告。5.房产交易税费缴纳凭证详细要求：提供房产交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、个人所得税等。说明：税费缴纳凭证是办理房产过户手续的必备文件，双方应确保税费缴纳齐全。6.产权转移登记申请书详细要求：按照当地房地产管理部门的要求填写，申请办理房产过户登记的书面材料。说明：申请书是办理房产过户登记的必备文件，双方应确保信息准确无误。7.房产维修基金缴纳凭证详细要求：提供房产维修基金缴纳凭证，证明已按规定缴纳维修基金。说明：维修基金是用于房产维修、养护的专项资金，双方应确保缴纳齐全。8.房产抵押权人同意转让证明详细要求：如房产存在抵押权，需提供抵押权人同意转让的书面证明。说明：抵押权人同意转让证明是办理房产过户登记的必备文件，确保交易合法。9.房产租赁合同（如有）详细要求：如房产存在租赁关系，需提供租赁合同，明确租赁双方权利义务。说明：租赁合同是确认房产租赁关系的证明，确保交易顺利进行。10.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件，如房屋维修记录、水电费缴费凭证等。说明：其他相关文件有助于确保交易安全、完整，双方应根据具体情况提供。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房产或提供的房产不符合合同约定。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为人民币________________________元整（大写：________________________）。示例说明：如甲方未在合同约定的时间内交付房产，应向乙方支付违约金人民币________________________元整。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付款项或购买的房产不符合合同约定。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为人民币________________________元整（大写：________________________）。示例说明：如乙方未在合同约定的时间内支付款项，应向甲方支付违约金人民币________________________元整。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在提供相关服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失。责任认定：第