2025年度房产交易风险评估与防范合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房产交易风险评估与防范合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：鉴于：甲方拟进行房产交易，为确保交易过程顺利进行，避免交易风险，现与乙方签订本合同。第一条风险评估与防范范围（1）房产产权真实性；（2）房产抵押、查封等情况；（3）房产权属纠纷；（4）房产质量、配套设施、环境等；（5）周边配套设施、交通状况、环境状况等；（6）房产交易政策、法律法规等。（1）协助甲方进行房产产权核实；（2）协助甲方进行房产抵押、查封等情况调查；（3）协助甲方进行房产权属纠纷解决；（4）协助甲方进行房产质量、配套设施、环境等评估；（5）协助甲方进行周边配套设施、交通状况、环境状况等调查；（6）协助甲方了解房产交易政策、法律法规等。第二条风险评估与防范期限2.1本合同风险评估与防范期限自签订之日起______个工作日。2.2乙方应在风险评估与防范期限内完成本合同约定的风险评估与防范工作。第三条风险评估与防范费用3.1乙方对甲方进行风险评估与防范，应收取风险评估与防范费用，具体金额为______元。3.2甲方应在风险评估与防范期限届满前支付乙方风险评估与防范费用。第四条保密条款4.1乙方在履行本合同过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露甲方提供的任何商业秘密。4.2保密期限自本合同签订之日起至风险评估与防范工作完成之日止。第五条违约责任5.1若乙方未按约定完成风险评估与防范工作，甲方有权要求乙方继续履行或解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。5.2若甲方未按约定支付风险评估与防范费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息，并有权解除本合同。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第七条其他7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：____________________乙方（签字或盖章）：____________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所称第三方，是指除甲方、乙方以外的，为本次房产交易提供相关服务或协助的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房产中介机构、律师、评估机构、公证机构等。1.2第三方介入的范围包括但不限于房产信息查询、交易流程指导、法律咨询、风险评估、交易保障等。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致甲方或乙方权益受损的，第三方应承担相应的责任。2.2第三方责任限额为人民币______元。若因第三方原因导致甲方或乙方损失超过责任限额的，超出部分由甲方和乙方按照本合同的约定分担。第三条第三方介入程序3.1甲方或乙方在决定引入第三方介入时，应提前向对方通知，并取得对方的同意。3.2第三方介入前，甲方和乙方应与第三方签订书面协议，明确第三方在本次交易中的职责、权利和义务。3.3第三方介入后，甲方和乙方应保持与第三方的沟通，确保交易顺利进行。第四条第三方权利与义务4.1第三方的权利：（1）根据甲方和乙方的授权，收集、查询相关房产信息；（2）提供专业的房产交易咨询和服务；（3）根据甲方和乙方的需求，提出风险评估报告和防范建议；（4）依法维护甲方和乙方的合法权益。4.2第三方的义务：（1）遵守国家法律法规和行业规范；（2）保守甲方和乙方的商业秘密；（3）按照约定的时间和标准提供优质服务；（4）在提供风险评估和防范建议时，应充分考虑甲方和乙方的实际需求。第五条第三方与其他各方的责任划分5.1第三方在履行职责过程中，应明确区分甲方、乙方和其他第三方的责任，避免责任不清导致权益受损。5.2第三方在执行任务时，应遵循甲乙双方的要求，不得超越其职责范围。5.3第三方在提供风险评估和防范建议时，若出现失误或疏忽，应承担相应的责任。5.4甲方和乙方在引入第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和能力，以减少潜在的风险。第六条第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用由甲方和乙方按照约定比例分担。（1）第三方服务费用；（2）第三方提供的专业报告费用；（3）第三方在执行任务过程中产生的其他合理费用。第七条第三方介入的变更与解除7.1甲方或乙方在第三方介入过程中，如认为第三方无法满足其需求，有权要求更换第三方。7.2任何一方在第三方介入过程中，如认为第三方存在重大违约行为，有权解除与第三方的协议。7.3第三方介入的变更或解除，应提前通知对方，并按照约定办理相关手续。第八条本合同与第三方协议的冲突8.1本合同与第三方协议在内容上存在冲突的，以本合同为准。8.2若第三方协议中涉及的内容与本合同不一致，需经甲乙双方协商一致后修改。第九条争议解决9.1双方在履行本合同及第三方协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条其他10.1本合同及第三方协议未尽事宜，由双方另行协商解决。10.2本合同及第三方协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：____________________乙方（签字或盖章）：____________________签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息核实报告要求：详细列明房产的基本信息，包括但不限于房产证号、房产面积、房产位置、产权归属等。说明：该报告应由乙方提供，作为评估房产产权真实性的依据。2.附件二：房产抵押、查封情况调查报告要求：详细列明房产是否存在抵押、查封等情况，包括抵押权人、查封机关、查封期限等。说明：该报告应由乙方提供，作为评估房产是否存在风险因素的依据。3.附件三：房产权属纠纷解决报告要求：详细列明房产权属纠纷的背景、争议焦点、解决措施等。说明：该报告应由乙方提供，作为评估房产权属风险的依据。4.附件四：房产质量、配套设施、环境评估报告要求：详细列明房产的质量状况、配套设施、周边环境等。说明：该报告应由乙方提供，作为评估房产实物状况的依据。5.附件五：周边配套设施、交通状况、环境状况调查报告要求：详细列明周边的配套设施、交通状况、环境状况等。说明：该报告应由乙方提供，作为评估房产周边环境的依据。6.附件六：房产交易政策、法律法规汇编要求：汇编我国现行有效的房产交易政策、法律法规。说明：该汇编应由乙方提供，作为甲方了解交易政策和法规的依据。7.附件七：风险评估与防范建议书要求：针对上述报告提出风险评估与防范建议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按约定完成风险评估与防范工作。责任认定：甲方有权要求乙方继续履行或解除合同，并要求乙方支付违约金。示例：乙方未在约定时间内完成评估报告，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总金额的_____%作为违约金。（2）第三方存在重大违约行为。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，甲方和乙方可要求第三方支付违约金。示例：第三方在提供评估报告时，故意隐瞒重要信息，导致甲方交易受损，乙方有权要求第三方支付合同总金额的_____%作为违约金。（3）甲方未按