2025年度商业地产项目贷款与销售代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商业地产项目贷款与销售代理合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（贷款方）：_______乙方（销售代理方）：_______鉴于：甲方因开展商业地产项目，需要筹集资金，特向乙方申请贷款；乙方同意为甲方提供贷款服务，并委托乙方进行该商业地产项目的销售代理工作。双方经友好协商，达成如下协议：一、贷款事项1.1贷款金额：人民币_______元整（大写：_______元整）。1.2贷款期限：自本合同签订之日起_______年。1.3贷款利率：按中国人民银行同期贷款基准利率执行。1.4还款方式：按月等额本息还款法。1.5贷款用途：用于_______（具体用途）。二、销售代理事项2.1代理范围：乙方负责甲方商业地产项目的销售代理工作，包括但不限于市场调研、客户开发、销售谈判、合同签订等。2.2代理费用：甲方支付乙方销售代理费用人民币_______元整（大写：_______元整），按项目销售进度支付。2.3代理期限：自本合同签订之日起_______年。2.4代理成果：乙方应在本合同约定的代理期限内，实现甲方商业地产项目的销售目标。三、双方权利义务3.1甲方权利义务：（1）甲方应按照本合同约定，按时支付乙方销售代理费用；（2）甲方应配合乙方完成销售代理工作，提供必要的资料和协助；（3）甲方应按照贷款合同约定，按时偿还贷款本息。3.2乙方权利义务：（1）乙方应按照本合同约定，认真履行销售代理职责，确保项目销售目标的实现；（2）乙方应保守甲方商业地产项目的商业秘密；（3）乙方应按照贷款合同约定，协助甲方完成贷款手续。四、违约责任4.1甲方违约责任：（1）甲方未按时支付乙方销售代理费用，应向乙方支付_______%的违约金；（2）甲方未按时偿还贷款本息，应向贷款银行支付_______%的违约金。4.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定完成销售代理工作，导致项目销售目标未实现，应向甲方支付_______%的违约金；（2）乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（贷款方）：_______乙方（销售代理方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正6.1第三方定义（1）中介方：为甲乙双方提供中介服务的第三方机构或个人；（2）咨询方：为甲乙双方提供专业咨询服务的第三方机构或个人；（3）担保方：为甲乙双方提供担保服务的第三方机构或个人；（4）评估方：为甲乙双方提供资产评估服务的第三方机构或个人；（5）其他为履行本合同需要介入的第三方。6.2第三方介入方式6.2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并以书面形式明确第三方介入的具体事宜。6.2.2第三方介入后，应与本合同条款保持一致，不得损害甲乙双方的合法权益。6.3第三方责任6.3.1第三方在本合同项下的责任，应根据其提供的具体服务内容进行界定。6.3.2第三方提供的担保服务，其责任限额应在本合同中明确约定。6.3.3第三方提供的咨询服务，其责任限于其专业意见的合理范围。6.3.4第三方提供的评估服务，其责任限于其评估报告的真实性和合理性。6.3.5第三方提供的其他服务，其责任应在本合同中明确约定。6.4第三方责任限额6.4.1第三方责任限额应在本合同中明确约定，不得超过其接受委托时所收取的费用。（1）因第三方提供的服务导致甲乙双方损失的；（2）第三方违反本合同约定，导致甲乙双方损失的；（3）第三方提供的服务存在重大错误或疏忽，导致甲乙双方损失的。6.4.3第三方责任限额的计算方法应在本合同中明确约定。6.5第三方与其他各方的划分6.5.1第三方与甲乙双方的关系由本合同约定，第三方应遵守本合同的规定。6.5.2第三方与其他各方的关系由其与相关方签订的合同约定。6.5.3第三方在本合同项下的责任仅限于其与甲乙双方之间的责任。6.5.4第三方在履行本合同过程中，应确保其行为不损害甲乙双方的合法权益。6.5.5第三方在履行本合同过程中，应遵守相关法律法规和行业规范。6.6第三方变更6.6.1如第三方需要变更，甲乙双方应提前通知对方，并经对方同意。6.6.2第三方变更后，其责任仍由变更后的第三方承担。6.7第三方退出6.7.1如第三方退出本合同，甲乙双方应协商确定退出方案，并确保各方权益不受损害。6.7.2第三方退出后，其责任由原第三方承担。6.8本合同未尽事宜6.8.1本合同未尽事宜，甲乙双方可根据实际情况协商解决。6.8.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款合同：包括但不限于贷款金额、期限、利率、还款方式、用途等详细信息。2.销售代理协议：详细说明销售代理的范围、费用、期限、成果要求等。3.第三方中介协议：如第三方提供中介服务，需提供中介协议，包括中介费用、服务内容、服务期限等。4.第三方咨询协议：如第三方提供咨询服务，需提供咨询协议，包括咨询费用、咨询内容、咨询期限等。5.第三方担保协议：如第三方提供担保服务，需提供担保协议，包括担保金额、担保期限、担保责任等。6.第三方评估报告：如第三方提供评估服务，需提供评估报告，包括评估对象、评估方法、评估结果等。7.项目相关文件：包括但不限于项目可行性研究报告、土地使用权证明、建筑规划许可、设计图纸等。8.财务报表：甲乙双方应定期提供财务报表，包括但不限于资产负债表、利润表、现金流量表等。9.销售报告：乙方应定期向甲方提供销售报告，包括但不限于销售进度、销售业绩、客户反馈等。10.通讯录：包括甲乙双方及第三方联系人信息。说明要求：所有附件均需原件，并加盖公章或合同专用章。附件内容应真实、准确、完整，与合同条款相符。附件应由甲乙双方签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为：未按时支付贷款本息；未按时支付乙方销售代理费用；提供虚假项目资料；未按约定用途使用贷款资金。（2）乙方违约行为：未按约定完成销售代理工作；提供虚假销售数据；泄露甲方商业秘密；未按约定协助甲方完成贷款手续。（3）第三方违约行为：未按约定提供担保；未按约定提供咨询服务；未按约定提供评估服务；未按约定履行其他服务。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：未按时支付贷款本息，应向乙方支付_______%的违约金；提供虚假项目资料，应承担相应的法律责任。（2）乙方违约责任：未按约定完成销售代理工作，应向甲方支付_______%的违约金；提供虚假销售数据，应承担相应的法律责任；泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。（3）第三方违约责任：未按约定提供担保，应承担相应的法律责任；未按约定提供咨询服务，应承担相应的法律责任；未按约定提供评估服务，应承担相应的法律责任；未按约定履行其他服务，应承担相应的法律责任。示例说明：