2025年度租赁合同电子签名操作指南

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2025年度租赁合同电子签名操作指南本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度租赁合同电子签名操作指南甲方（出租方）：姓名：_______住址：_______联系方式：_______乙方（承租方）：姓名：_______住址：_______联系方式：_______鉴于甲方拥有位于_______的房产，甲方愿意出租，乙方愿意承租，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就电子签名操作事宜达成如下协议：一、租赁物1.2租赁物的具体位置、面积、结构、用途等详见甲方提供的《房屋租赁登记备案证明》。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______个月。2.2租赁期限届满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致后另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1本合同租金为人民币_______元/月，共计人民币_______元。3.2租金支付方式：乙方应于每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：银行名称：_______账户名称：_______账号：_______四、电子签名操作4.1本合同签订后，双方应使用电子签名方式确认合同内容。4.2双方应确保电子签名操作的合法性、有效性，并承担因电子签名操作产生的法律后果。4.3电子签名操作的具体流程如下：（1）乙方登录_______电子签名平台，注册并完成实名认证；（3）甲方在收到合同电子版后，登录电子签名平台，对合同进行签署；（4）双方完成电子签名后，合同即视为生效。五、违约责任5.1如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付_______倍的滞纳金。5.2如乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。5.3如甲方未按时交付租赁物，乙方有权要求甲方支付_______倍的违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他6.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因甲方或乙方的需求，介入合同关系中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、监管机构等。二、第三方介入情形2.1甲方或乙方在履行本合同时，如需第三方提供协助或服务，可以邀请第三方介入。（1）提供租赁物的维修、保养、清洁等物业服务；（2）提供租金的代收代付服务；（3）提供担保服务，确保租金的按时支付；（4）提供合同履行的监管服务；（5）其他经甲乙双方同意的第三方介入情形。三、第三方责任限额3.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：（1）如第三方提供的是物业服务，其责任限额为_______元；（2）如第三方提供的是代收代付服务，其责任限额为_______元；（3）如第三方提供的是担保服务，其责任限额为_______元；（4）如第三方提供的是监管服务，其责任限额为_______元；（5）其他第三方介入情形的责任限额，由甲乙双方另行约定。四、第三方权利与义务4.1第三方在合同中的权利与义务如下：（1）权利：a.依法获取报酬；b.在其职责范围内，享有甲方或乙方的信任和尊重；c.在合同约定的范围内，独立行使职权。（2）义务：a.依法履行合同约定的义务；b.对甲方或乙方的商业秘密和隐私予以保密；c.对其提供的服务质量负责，确保服务符合合同约定。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在本合同中的地位是独立的，其与甲方、乙方之间的关系为服务关系。5.2第三方介入合同关系后，其权利义务仅限于合同约定的范围内，对甲方或乙方的其他权利义务不产生直接影响。5.3第三方在履行合同过程中，如需与甲方或乙方进行协商，应通过合同约定的方式，不得擅自变更合同内容。六、第三方变更与退出6.1第三方如需变更或退出合同关系，应提前_______天书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。6.2第三方变更或退出合同关系后，其权利义务由接替方或继承方承担。七、争议解决7.1第三方在履行合同过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。7.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______乙方（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《房屋租赁登记备案证明》：证明租赁物的合法性及甲方的出租权利。2.《房屋租赁合同》：详细列明租赁物的信息、租赁期限、租金等。3.《租赁物现状确认书》：记录租赁物交付时的现状，包括房屋结构、设施设备、附属物品等。4.《租金支付凭证》：乙方支付租金的凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。5.《租赁物使用说明书》：说明租赁物使用方法、注意事项等。6.《维修保养记录》：记录租赁物在使用过程中发生的维修保养情况。7.《第三方服务协议》：约定第三方提供的服务内容、费用、责任等。8.《电子签名协议》：约定电子签名的操作流程、安全责任等。9.《争议解决协议》：约定争议解决方式、仲裁机构等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。责任认定标准：乙方应按照合同约定，在每月_______日前支付租金。如逾期支付，乙方应向甲方支付_______倍的滞纳金。示例：乙方应于2025年1月10日前支付2025年1月份的租金，若逾期支付，乙方应向甲方支付2倍滞纳金。2.违约行为：甲方未按时交付租赁物。责任认定标准：甲方应按照合同约定，在租赁期限开始前_______天将租赁物交付乙方。如未按时交付，甲方应向乙方支付_______倍的违约金。示例：甲方应于2025年1月10日前将租赁物交付乙方，若未按时交付，甲方应向乙方支付3倍违约金。3.违约行为：乙方擅自改变租赁物结构或用途。责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自改变租赁物结构或用途，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。示例：乙方擅自对租赁物进行装修，甲方要求乙方恢复原状或赔偿损失。4.违约行为：第三方服务未达