2025年度城市改造回迁住宅购买协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市改造回迁住宅购买协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（购买方）：姓名：____________________住址：____________________乙方（开发商）：名称：____________________法定代表人：____________________住址：____________________鉴于甲方有意向购买乙方开发的位于____________________的住宅，经双方友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落：____________________2.房屋建筑面积：____________________平方米3.房屋户型：____________________4.房屋结构：____________________5.房屋用途：____________________6.房屋权属：____________________二、购买价格及支付方式1.购房总价：人民币____________________元整（大写：____________________）2.付款方式：（1）首付款：人民币____________________元整（大写：____________________），于本合同签订之日起__个工作日内支付。（2）分期付款：①第一次付款：人民币____________________元整（大写：____________________），于本合同签订之日起__个工作日内支付。②第二次付款：人民币____________________元整（大写：____________________），于房屋交付之日起__个月支付。③第三次付款：人民币____________________元整（大写：____________________），于房屋交付之日起__个月支付。3.乙方应在收到甲方付款后，向甲方出具相应的付款凭证。三、房屋交付及验收1.乙方应在房屋竣工验收合格后__个工作日内通知甲方办理交付手续。3.房屋交付时，甲方应按照乙方提供的房屋交付标准进行验收。如有不符合交付标准的情况，甲方应在验收之日起__个工作日内书面通知乙方，乙方应在接到通知后__个工作日内予以整改。四、产权过户1.乙方应在房屋交付后__个工作日内，协助甲方办理房屋产权过户手续。2.甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续，并承担相关税费。五、违约责任1.甲方未按时支付购房款的，应向乙方支付__%的违约金。2.乙方未按时交付房屋的，应向甲方支付__%的违约金。3.甲方在房屋交付前擅自拆改房屋结构或设施的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。4.乙方未按约定办理房屋产权过户手续的，应向甲方支付__%的违约金。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（购买方）：____________________乙方（开发商）：____________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，“第三方”指介入甲乙双方交易过程中的中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何提供专业服务的独立第三方。二、第三方介入范围1.中介机构：负责为甲乙双方提供信息对接、交易撮合、合同谈判等服务。3.监理机构：负责对房屋建设过程进行监督，确保工程质量。4.律师事务所：负责提供法律咨询、起草合同、审核合同等服务。5.会计师事务所：负责提供财务审计、税务筹划等服务。三、第三方责任限额1.中介机构：中介机构因未尽到合理注意义务，导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过中介服务费用的__%。2.评估机构：评估机构提供的评估报告如存在重大失误，导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过评估服务费用的__%。3.监理机构：监理机构因未尽到监理职责，导致工程质量问题，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过监理服务费用的__%。4.律师事务所：律师事务所因未尽到专业职责，导致合同条款不合法或存在重大瑕疵，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过律师服务费用的__%。5.会计师事务所：会计师事务所因未尽到专业职责，导致财务审计报告存在重大错误，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过审计服务费用的__%。四、第三方责任划分1.中介机构：中介机构仅负责提供信息对接和交易撮合服务，不承担房屋质量、产权过户等责任。2.评估机构：评估机构仅负责提供房屋价值评估服务，不承担房屋质量、产权过户等责任。3.监理机构：监理机构仅负责对房屋建设过程进行监督，不承担房屋质量、产权过户等责任。4.律师事务所：律师事务所仅负责提供法律咨询、起草合同、审核合同等服务，不承担房屋质量、产权过户等责任。5.会计师事务所：会计师事务所仅负责提供财务审计、税务筹划等服务，不承担房屋质量、产权过户等责任。五、第三方权利1.中介机构：有权根据甲乙双方的需求，提供相应的中介服务。2.评估机构：有权对房屋价值进行评估，并向甲乙双方提供评估报告。3.监理机构：有权对房屋建设过程进行监督，确保工程质量。4.律师事务所：有权提供法律咨询、起草合同、审核合同等服务。5.会计师事务所：有权提供财务审计、税务筹划等服务。六、第三方义务1.中介机构：应尽到合理注意义务，为甲乙双方提供真实、准确的信息。2.评估机构：应客观、公正地对房屋价值进行评估。3.监理机构：应严格按照国家相关标准，对房屋建设过程进行监督。4.律师事务所：应确保合同条款合法、有效，并维护甲乙双方的合法权益。5.会计师事务所：应严格按照国家相关法律法规，提供真实、准确的财务审计报告。七、第三方介入程序1.甲乙双方在签订本合同时，可根据实际情况选择是否引入第三方。2.如需引入第三方，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利、义务及责任。3.第三方介入后，应按照本合同及相关法律法规，履行其职责。八、第三方变更及退出1.如第三方在介入过程中发生变更，甲乙双方应予以认可，并签订相应的变更协议。2.如第三方因故退出，甲乙双方应协商解决，确保交易顺利进行。3.第三方退出后，甲乙双方应按照本合同及相关法律法规，继续履行其权利、义务及责任。九、违约责任1.第三方违反本合同约定，导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。2.甲乙双方违反本合同约定，导致第三方损失，应承担相应的赔偿责任。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第三方介入过程中的争议，由第三方与甲乙双方协商解决；协商不成的，由第三方所在地人民法院管辖。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：合同中应包含房屋基本情况、购买价格、付款方式、房屋交付及验收、产权过户、违约责任、争议解决等条款。说明：本附件为双方签订的房屋买卖合同，是本合同的重要组成部分。2.附件二：房屋所有权证复印件详细要求：提供房屋所有权证的复印件，证明房屋权属。说明：本附件用于证明房屋权属，确保交易的合法性。3.附件三：房屋测绘报告详细要求：提供房屋测绘报告，证明房屋的建筑面积、户型、结构等。说明：本附件用于证明房屋的实际情况，确保交易的准确性。4.附件四：房屋质量保证书详细要求：提供房屋质量保证书，保证房屋质量符合国家标准。说明：本附件用于证明房屋质量，保障甲方的合法权益。5.附件五：付款凭证详细要求：提供付款凭证，证明甲方已按照合同约定支付购房款。说明：本附件用于证明甲方已履行付款义务。6.附件六：房屋交付手续详细要求：提供房屋交付手续，证明房屋已交付甲方。说明：本附件用于证明房屋已交付甲方，甲方已验收房屋。7.附件七：产权过户手续详细要求：提供产权过户手续，证明房屋产权已过户至甲方。说明：本附件用于证明房屋产权已过户至甲方，甲方已取得房屋所有权。8.附件八：第三方服务协议详细要求：如引入第三方，提供第三方服务协议，明确双方的权利、义务及责任。说明：本附件用于明确第三方在交易过程中的职责和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付购房款责任认定标准：甲方未按时支付购房款，应向乙方支付__%的违约金。示例说明：甲方应在合同签订之日起__个工作日内支付首付款人民币____________________元整，如甲方未按时支付，应向乙方支付人民币____________________元的违约金。2.违约行为：乙方未按时交付房屋责任认定标准：乙方未按时交付房屋，应向甲方支付__%的违约金。示例说明：乙方应在房屋竣工验收合格后__个工作日内通知甲方办理交付手续，如乙方未按时交付，应向甲方支付人民币____________________元的违约金。3.违约行为：甲方在房屋交付前擅自拆改房屋结构或设施责任认定标准：甲方在房屋交付前擅自拆改房屋结构或设施，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。示例说明：甲方