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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产开发商购房合同借款及预售资金监管协议本合同共三部分组成,仅供学习使用,第一部分如下:甲方(房地产开发商):名称:____________________住所:____________________法定代表人:____________________营业执照号:____________________乙方(购房人):名称:____________________住所:____________________法定代表人:____________________鉴于甲方拟开发位于____________________的房地产项目,乙方有意购买甲方在该项目中的房屋,双方经友好协商,达成如下协议:一、项目基本情况1.项目名称:____________________2.项目地址:____________________3.项目用地面积:____________________平方米4.项目总建筑面积:____________________平方米5.项目容积率:____________________6.项目绿化率:____________________7.项目总投资:____________________元二、房屋基本情况1.房屋类型:____________________2.房屋结构:____________________3.房屋面积:____________________平方米4.房屋层高:____________________米5.房屋朝向:____________________6.房屋楼层:____________________层7.房屋装修情况:____________________三、购房价格及付款方式1.购房总价:____________________元2.付款方式:____________________(1)首付款:____________________元,于签订本合同之日起____个工作日内支付;(2)分期付款:____________________元,于签订本合同之日起____个工作日内支付;(3)尾款:____________________元,于房屋交付使用前____个工作日内支付。四、房屋交付及验收1.房屋交付时间:____________________2.房屋交付地点:____________________3.房屋交付条件:____________________4.房屋验收标准:____________________5.房屋验收期限:____________________五、预售资金监管1.乙方支付购房款时,应将款项直接支付至甲方指定的预售资金监管账户。2.预售资金监管账户名称:____________________3.预售资金监管账户开户行:____________________4.预售资金监管账户账号:____________________5.预售资金监管期限:____________________六、违约责任1.甲方违约责任:(1)逾期交付房屋的,每逾期一日,应向乙方支付房屋总价款的_____%作为违约金;(2)房屋存在质量问题,甲方未在合理期限内修复的,乙方有权解除合同,并要求甲方退还已支付的购房款及利息;(3)甲方违反预售资金监管规定的,由相关部门依法处理。2.乙方违约责任:(1)逾期付款的,每逾期一日,应向甲方支付逾期付款金额的_____%作为违约金;(2)乙方违反预售资金监管规定的,由相关部门依法处理。七、争议解决1.双方因履行本合同发生的争议,应通过友好协商解决。2.协商不成的,任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他1.本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式____份,甲乙双方各执____份,自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(房地产开发商):(盖章)乙方(购房人):(盖章)签订日期:____年____月____日第二部分:第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中,第三方指介入本合同履行的中介机构、监理单位、评估机构、律师事务所、审计机构等,以及任何其他经甲乙双方同意参与本合同履行的第三方。二、第三方责任限额1.第三方在本合同履行过程中,因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定的,应承担相应的违约责任,其责任限额不得超过其从甲方或乙方处收取的服务费用。2.第三方在履行职责过程中,因不可抗力导致合同无法履行或履行不符合约定的,不负违约责任。三、第三方介入的同意1.甲方或乙方在需要第三方介入时,应提前向对方书面告知,并取得对方的书面同意。2.第三方介入的具体事项、职责范围和权利义务应在合同中明确约定。四、第三方职责1.中介机构:负责协助甲方和乙方进行房屋买卖合同的签订、房屋交付、产权登记等事宜。2.监理单位:负责对项目建设过程进行监督管理,确保工程质量符合国家标准。4.律师事务所:负责为甲方和乙方提供法律咨询、起草合同、代理诉讼等服务。5.审计机构:负责对甲方和乙方的财务状况进行审计,确保资金使用合规。五、第三方权利1.第三方有权根据本合同约定,收取相应的服务费用。2.第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行各自的义务。六、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的关系:第三方受甲方委托,代表甲方履行本合同相关职责。2.第三方与乙方的关系:第三方受乙方委托,代表乙方履行本合同相关职责。3.第三方与甲乙双方的关系:第三方作为独立第三方,对甲乙双方均有义务,确保本合同的履行。七、第三方介入的期限1.第三方介入的期限自本合同签订之日起至合同约定的房屋交付之日止。2.如合同约定房屋交付日期变更,第三方介入的期限相应延长或缩短。八、第三方介入的终止1.如第三方在履行职责过程中出现重大失误,甲方或乙方有权终止其介入。2.如合同约定的房屋交付日期已过,第三方介入自动终止。3.如合同约定的其他终止条件成就,第三方介入自动终止。九、保密义务1.第三方对本合同内容及甲乙双方的商业秘密负有保密义务。2.第三方未经甲乙双方书面同意,不得向任何第三方泄露本合同内容及商业秘密。十、争议解决1.第三方与甲乙双方因本合同履行发生的争议,应通过友好协商解决。2.协商不成的,任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。十一、补充条款1.本合同未尽事宜,第三方应按照甲乙双方的要求,提供必要的协助和服务。2.第三方在履行职责过程中,如因不可抗力导致合同无法履行或履行不符合约定的,不负违约责任。3.第三方在本合同履行过程中,如因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定的,应承担相应的违约责任。4.本合同中关于第三方介入的条款,适用于所有第三方。5.本合同附件与本合同具有同等法律效力。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.项目规划许可证要求:提供项目规划许可证的原件或复印件,以证明项目开发合法性。2.建设用地批准文件要求:提供建设用地批准文件的原件或复印件,以证明项目用地合法。3.建设工程规划许可证要求:提供建设工程规划许可证的原件或复印件,以证明项目规划符合要求。4.施工许可证要求:提供施工许可证的原件或复印件,以证明项目施工合法。5.土地使用权证要求:提供土地使用权证的原件或复印件,以证明甲方拥有项目用地使用权。6.房屋预售许可证要求:提供房屋预售许可证的原件或复印件,以证明甲方有资格进行房屋预售。7.房屋销售价格备案表要求:提供房屋销售价格备案表的原件或复印件,以证明房屋销售价格符合规定。8.购房合同要求:提供购房合同的原件或复印件,以证明双方签订的购房合同合法有效。9.预售资金监管协议要求:提供预售资金监管协议的原件或复印件,以证明预售资金监管的合法性。10.预售资金监管账户信息要求:提供预售资金监管账户的名称、开户行、账号等信息,以证明预售资金监管账户的合法性。11.房屋交付通知书要求:提供房屋交付通知书,以证明房屋已达到交付条件。12.房屋验收报告要求:提供房屋验收报告,以证明房屋符合验收标准。13.付款凭证要求:提供付款凭证,以证明购房款已支付。14.房屋产权证要求:提供房屋产权证,以证明购房人已取得房屋所有权。说明二:违约行为及责任认定:1.甲方违约行为及责任认定:逾期交付房屋:每逾期一日,向乙方支付房屋总价款的0.1%作为违约金。房屋存在质量问题未修复:乙方有权解除合同,并要求甲方退还已支付的购房款及利息。违反预售资金监管规定:由相关部门依法处理。2.乙方违约行为及责任认定:逾期付款:每逾期一日,向甲方支付逾期付款金额的0.1%作为违约金。违反预售资金监管规定:由相关部门依法处理。3.第三方违约行为及责任认定:未能履行职责导致合同无法履行:向甲乙双方分别支付违约金,违约金不超过其从甲方或乙方处收取的服务费用的100%。因自身原因导致

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