2025年个人商业房产抵押融资协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年个人商业房产抵押融资协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（借款人）：姓名：____________________住址：____________________乙方（出借人）：姓名：____________________住址：____________________鉴于甲方因经营需要，向乙方借款人民币____________________元（大写：____________________元整），乙方同意提供借款，双方经友好协商，达成如下协议：一、借款金额及期限1.本合同借款金额为人民币____________________元（大写：____________________元整）。2.借款期限为____________________年，自本合同签订之日起计算。二、借款利息及支付方式1.借款利息按年利率____________________%计算，计息方式为按年结息。2.甲方应于每年____________________月____________________日支付当年度利息，利息支付方式为____________________。3.若甲方逾期支付利息，应按每日____________________%计收滞纳金。三、还款方式1.甲方应于借款到期日一次性偿还全部本金及利息。2.甲方如需提前偿还借款，应提前通知乙方，并经乙方同意后方可提前还款。四、抵押物2.抵押物价值为人民币____________________元（大写：____________________元整）。3.乙方有权要求甲方办理抵押物登记手续，并承担相关费用。五、抵押物权利和义务1.甲方应保证抵押物的合法性、完整性、有效性和可抵押性。2.甲方不得擅自处分、转让、出租、抵押或以其他方式处置抵押物。3.乙方有权在甲方未履行本合同约定的还款义务时，要求实现抵押权。六、违约责任1.若甲方未按本合同约定按时支付利息或本金，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权要求甲方提前偿还全部借款。2.若甲方未按本合同约定办理抵押物登记手续，乙方有权要求甲方补办，并承担相关费用。3.若甲方违反本合同约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。八、其他1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：____________________乙方（出借人）：____________________签订日期：____________________年____________________月____________________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、评估、担保、监管等目的而介入本合同的任何自然人、法人或其他组织。a.中介方：为本合同提供信息传递、促成交易、提供咨询等服务的第三方。b.评估方：对本合同涉及的房产进行价值评估的第三方。c.担保方：为本合同提供担保服务的第三方。d.监管方：对借款人、出借人或抵押物进行监管的第三方。二、第三方责任限额1.第三方在本合同中的责任，限于其提供服务的范围和方式，以及双方约定的责任限额。2.第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入条款中明确。3.若第三方责任超出其责任限额，超出部分由甲乙双方按比例分担。三、第三方介入条款1.本合同履行过程中，如需第三方介入，甲乙双方应提前通知对方，并经对方同意后方可引入第三方。a.第三方介入的原因、目的和方式。b.第三方介入的具体职责和权利。c.第三方介入的费用承担。d.第三方介入的时间安排。四、第三方职责与权利1.第三方在本合同中的职责：a.中介方：负责提供信息传递、促成交易、提供咨询等服务。b.评估方：负责对本合同涉及的房产进行价值评估，并向甲乙双方提供评估报告。c.担保方：负责为本合同提供担保服务，确保甲乙双方的权益得到保障。d.监管方：负责对借款人、出借人或抵押物进行监管，确保本合同的履行。2.第三方在本合同中的权利：a.中介方：有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件。b.评估方：有权要求甲乙双方提供抵押物的相关信息和文件。c.担保方：有权要求甲乙双方提供借款人的信用报告和其他相关文件。d.监管方：有权要求甲乙双方提供借款人、出借人或抵押物的相关信息和文件。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲乙双方的关系为服务关系，第三方不得代替甲乙双方履行合同义务。2.第三方在本合同中的介入，不影响甲乙双方的权利和义务。3.第三方在本合同中的职责和权利，仅限于其提供服务的范围和方式，不得侵犯甲乙双方的合法权益。4.第三方在履行职责过程中，如违反法律法规或合同约定，由第三方自行承担责任。六、第三方变更及退出1.第三方在本合同履行过程中，如需变更或退出，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方同意后方可进行。2.第三方变更或退出后，原第三方在本合同中的权利和义务由新的第三方继承。3.第三方变更或退出，不影响本合同的继续履行。七、保密条款1.第三方对本合同涉及的所有信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。2.第三方违反保密义务，导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。八、适用法律本合同及其附件的签订、效力、解释、履行、争议解决等，均适用中华人民共和国法律法规。九、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：提供房产产权证的复印件，需清晰显示房产证号、房产所有人、房产地址等信息。2.房产评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的房产评估报告，报告需包含房产价值、评估日期、评估方法等内容。5.借款人信用报告要求：提供借款人近一年的信用报告，报告需包含借款人的信用记录、信用评分等内容。6.借款合同要求：提供借款合同的原件或复印件，合同需包含借款金额、利率、还款方式、还款期限等内容。7.抵押物登记证明要求：提供抵押物登记证明，证明抵押物已办理抵押登记手续。8.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议，协议需明确第三方在本合同中的职责、权利和义务。9.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他可能涉及到的相关文件，如合同变更协议、还款计划等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.甲方未按合同约定按时支付利息或本金；b.甲方擅自处分、转让、出租、抵押或以其他方式处置抵押物；c.乙方未按合同约定提供借款；d.第三方未按合同约定履行职责；e.双方约定的其他违约行为。2.责任认定标准：a.甲方违约：逾期支付利息或本金：按每日____________________%计收滞纳金；擅自处分、转让、出租、抵押或以其他方式处置抵押物：甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。b.乙方违约：未按合同约定提供借款：乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。c.第三方违约：第三方未按合同约定履行职责：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。d.双方约定的其他违约行为：根据双方在合同中约定的责任认定标准执行。3.违约示例说明：a.甲方逾期支付利息：甲方于2025年3月1日应支付利息人民币_________